北京21处新房待入市!临铁三居单价比周边低2万

浏览(-) 回复(0)
发表新帖 回复楼主

花生果

9复式楼

私信

发表于 2019-10-08 09:32:58

1楼

2019年已经正式进入10月,在此之前,北京的新房市场爆出了很多高热度项目,有些更是开盘遭遇秒光,比如丰台的西城天铸、橡树澜湾以及通州的万科城市之光·东望等等。或许您已经成功抢购到一套属于自己的房子,也可能您因为一时手慢而错过,万分懊恼。

对于后者,焦点君想说的是,北京新房如此众多,不要把目光局限于单一项目,可以放开一些,假如在售的项目没有入您法眼的,为何不看看那些待入市的项目呢?万一有更加合适的项目呢!

根据搜狐焦点独家数据统计,截止目前,待入市的限竞房项目共计41个,其中包括21个已定案名项目,20个地块。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

抛开地块不说,咱们单聊那21个已定案名的限竞房项目。这些项目遍及海淀、丰台、顺义、大兴、房山、通州,从数量上看,大兴位居第一,高达5个,顺义紧随其后,共计4个。而丰台和海淀,在个数上也不输其他区县。

看完了搜狐焦点的独家数据,是不是瞬间觉得不那么绝望了,猛然发现还有这么多的好盘在等着你。如果您已经考虑好入手的目标了,那么焦点君恭喜您,希望能称心如意,如果还在犹豫,不知如何选择的话,不知城六区您是否考虑?

或许您会觉得,这选择项有点多,我该如何抉择呢?焦点君觉得,您可以看价格,从上文的表格中,我们可以看到,这些项目基本价格区间都在6-8万,如果您觉得价格过贵,没关系,还有一个楼盘价格更低一些,它就是西山锦绣府,不知道这个楼盘和您心意否?(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

交通篇

西山锦绣府位于海淀区西北旺板块,与地铁16号线西北旺站直接距离约800米,相比起同区域同类型房源,临铁的特性为其一大亮点。除了地铁占优以外,项目所在地附近就有449路;584路;908路;963路等路公交经过,如果觉得这还不能满足您要求,可以步行到西北旺地铁站附近,至少还有10余趟公交车供您选择。

对于自驾族来说,项目北侧不远处即为北清路,从该路段去G6、G7都十分方便,目前北清路快速化改造工程已经于今年7月份开始动工,预计2022年12月完工,届时,北清快速路高架部分主辅路分别设置双向六车道,主路设计时速80公里。想想都开心。

配套篇

西山锦绣府2公里范围内有中关村二小(百旺校区)、永丰中心小学、首师大附中北校区,具体该项目能上那所学校还是还要看当地教育政策。

在商业配套方面,在项目不远处,有部分底商存在,包括小型餐饮、超市、医疗等。在未来,在地铁16号线西北旺站东侧,将规划商业。与此同时,在项目北侧还将建设中粮大悦城以及故宫北院。

而在医疗配套方面,根据北京市卫计委2018年9月的批复,海淀区亮甲店医疗地块共设置综合床位800张,由北京大学第三医院和海淀区妇幼保健院各设置床位400张。

规划篇

西山锦绣府项目待售,展示中心已经开放,目前仅限参观,暂不能排卡!项目容积率2.0,最高12层,最低3层。房源总套数1351套,建筑风格采用的是贵雅隽永的新中式风格,采用局部石材立面、金属挑檐等主材。至于物业公司,则选取的也是万科物业中最高级别的“五级睿服务”。

户型篇

西山锦绣府一共有8种户型,其中两居建面为89平米,不过两者不同之处在于,D户型为纯南向。此外,项目还有三居及四居产品,满足了不同人群的需求。

三居建面89平米及155平米,其中,89平米为其主力户型,该户型为1梯两户设计,主卧和客厅朝南,两个次卧朝北,明厨明卫设计,客厅和餐厅一体,北向两个卧室,后期也可以改造成一个大卧室。

至于四居户型,分为155平米及180平米两种,其中建面180平米三面朝南,面宽12.2米,主卧配备专属衣帽间及采光卫生间,厨房U字形,与独立餐厅布局合理,专属入户电梯厅。

价格篇

项目均价58622元/平,周边二手房如:2005年百旺茉莉园二手房均价7.6万/平,2004年的秋露园二手房房价达到了7.5万/平,单价比锦绣府限价竟然差了2万元。

如果这个项目您觉得满意的话,千万要盯紧一些,毕竟好地段,抢的人也不少。


回复

回复

请先登录再回复

返回顶部