装修杂谈——地暖/热水系统的选择

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骑单车的金牛座

9百万富翁

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发表于 2017-03-28 08:30:09

1楼

最近一直在忙一件大事——装修,因为2年多前买的房子,最近终于交钥匙了。这是一个地处山区边缘、紧邻一湾湖水的楼盘。

话说上一次买房装修已经是十多年前的事了,装修技术和市场已经发生了翻天覆地的变化,以前的老经验很多已经派不上用场了。但是,对于一个项目实施的策划、研究和过程跟踪的能力依然有效。上次我制定的装修预算,在实施中不断变化和修正,最后仅超支5%——绝对是优秀的控制力了吧?


这次装修的房子的面积比以前大,又是复式结构,有很多未知的领域需要我去了解。譬如首当其冲的问题就是这个房子地处偏远,肯定是自采暖,而非以前经历的集中供暖。这个地段冬天的气温可能会低于市区,周围邻居的入住率也很低很多,又不会经常过来住。所以,如何设计一个造价合理、运行合理的供暖方式,让我颇费思量。


经过一段时间的学习、了解和思考,我总结了几种供暖/热水的方式,说说他们各自的优缺点和适用类型。

因为我是非专业人士自己研究,不专业、有错误,在所难免,请酌情参考。另外,下列描述中也不使用过多的专业术语,一切以通俗易懂为原则。还有一点就是我的说法和观点可能和某些产品厂家的宣传不一致,甚至出入很大,请自行鉴别判断。


一、几种供暖/生活热水系统的优缺点

1.首先从供暖方式上,我自己分成地暖、暖气片和空气加热,三种方式。

       - 地暖就是热源在地板里,加热介质有水和电热材料两类;

               优点是脚底加热,体感舒适。缺点就是施工复杂,水地暖还要加上运行维护复杂这个缺点。热效果较慢。

       - 暖气片就是我们最常见的挂墙散热器;

               优点是施工安装比较简单。缺点是占用房间空间。热效果较慢。

       - 空气加热就是空调、油汀、小太阳取暖器这些;

               优点是施工安装最简单。缺点是温度保持差,占用房间空间。热效果很快。


2.其次从能源类型上分,有烧气的、烧电的、烧太阳的。

       - 烧气的就是用天然气烧水,再用管道把热水送到地板下的盘管,或者送到墙上的暖气片;

       - 烧电的通常就是各种形式的电加热,可以直接发热,或者与烧气的类似加热循环水。另外,还有一种依靠电能做热量搬运的方式,空调和热泵都是此类;

       - 烧太阳的自然就是利用太阳能,但不是太阳能发电,那个效率太低,通常都是用太阳“晒”来加热循环水;

   上面3种方式中燃气的效率大约是85%,电热是95%,太阳能大约只有20-30%。热泵由于其热量搬运,而非直接电能转换热能的方式,所以热效率非常高,厂家宣称可以达到300%。所以从能源利用率或者干脆说从省钱的角度讲,考虑顺序应该是热泵>电热>燃气。


3.一些典型取暖方式的主要优缺点

   罗列一下各种取暖方式,还真是够多的:

   - 燃气地暖

       优点:技术成熟,设备占地小,对电源要求低,系统寿命长。最关键的是可以同时提供生活热水。

       缺点:升温慢。运行成本高。维护成本高。

   - 燃气暖气

       优缺点基本与燃气地暖相同。外接暖气片的方式比较利于维护,但严重挤占室内空间,也影响家具布局。


   - 电热地暖

       因为也是水循环地暖,优缺点与燃气方式基本相同。由于采用电加热方式,运行成本会略低于燃气。但电源要求大幅度升高。还有就是无法提供生活热水。


   - 电热膜(包括碳纤维和碳晶)

       优点:升温快。施工相对简单,运行成本相对低,维护成本低。

       缺点:施工技术要求高。发热材料稳定性稍差,有逐年衰减问题。


   - 发热电缆(包括碳纤维电缆和铜电缆)

       优点与电热膜类似,还有一点是发热电缆可以自由控制疏密,从而分区提供不同热量大小,而电热膜是做不到的。也没有电热膜的衰减问题。

       缺点:相对建设成本较高,但极长的寿命分摊了成本。


   - 空气能热泵

其实所谓空气能就是空调制冷的逆向使用。

       优点:运行成本非常低,建设成本适中。水地暖+生活热水兼顾。

       缺点:需要安装一个100-300L不等的储水罐,空间占用和美观受影响。


   - 地源热泵

       优点与空气能热泵相同,甚至运行成本更低。

       缺点:需要地下打井,只能用于有花园的一层别墅类型。且建设成本很高。


   - 中央空调

   - 柜式/壁挂空调

       优点:冷暖一体,这是其他系统没有的。热风取暖,效果最直接(但降温也快)。建设成本低,运营成本可控。

       缺点:加热效率不高。室内机要占用空间,中央空调是占顶棚空间。长期运营的费用较高。


   - 油汀/小太阳

       这是查漏补缺的设备,不能当主力取暖设备。


   - 太阳能热水器

       只能有限提供生活热水,取暖是不可能的。


二、几个典型系统的适用模式

   根据前面总结的这些产品的优缺点,结合我们这个楼盘的具体情况,我认为下面几种方式比较适合几类不同的用户。

由于我们的楼盘是偏远地区,没有管道燃气,都是槽罐车运来的压缩天然气,运营成本高,所以售价也高。国家市价2.2元,这里要4.5元,而且据说还要涨价。这样使得燃气的使用成本更高,除非特殊情况,我是把烧气的类型都放到比较低的优先级。


在说具体供暖类型分析之前,需要明确几个衡量标准:

【建设成本】就是装修初期的一次性投入多少,施工难度(其实就是人工成本)。如果你后期的使用强度大、频率高,就可以容忍初期投入大的方式。反之,你只是偶尔来渡假,就应该慎重考虑。

【运行成本】就是投入使用后的日常开销。参照前面说到的能源利用率,日常开销是这个顺序——热泵<电热<燃气。与建设成本的考虑相反,长期居住的要多考虑运行成本,而渡假方式就容忍度高。

【维护成本】也就是运行后免维护的周期有多长,每次维护的开销有多大。还有一个问题就是系统的寿命有多长。寿命短的系统,更换一次就是巨额的“维护成本”。

【个性舒适度】这是一个很主观的评价标准,每个人对舒适的需求和感觉都不尽相同,所以我只能以我个人感受来描述。


1.燃气地暖

这是最传统的取暖方式,体系成熟,设备成熟,大家的认识也比较成熟。所以,适用范围很广。

【建设成本】较高。水地暖的施工较复杂。

【运行成本】较高。烧燃气的成本不低,对于高价燃气费的小区,更是很难接受。

【维护成本】很高。冬天没有人住的房间也要开启低温运行模式,否则水管用冻坏的风险。2-3年就要清洗一次管路,每次几百到一千元。

【个性舒适度】升温速度很慢,不适合开开关关的使用方式。地暖加热方式大部分人都喜欢。

适合人群:长期居住的老人,不喜欢使用不熟悉的新产品的人。


2.电热地暖

电热水地暖基本特性同燃气地暖,只是用电加热。电热膜和发热电缆是直接加热。

【建设成本】较高。电热膜和碳纤维发热电缆的长期稳定性是个问号,所以我建议选择发热电缆,不过要选择双铜线+屏蔽层的,稳定性好,电磁屏蔽好。但缺点就是成本较高。

【运行成本】适中。电热的效率高于燃气烧水,费用会略低。

【维护成本】较低。电热系统几乎不需要维护。

【个性舒适度】温升快于水暖方式。冬天有低温运行模式,甚至可以远程遥控温度。

需要特别注意的问题:

- 电路容量——因为耗电量巨大,电热系统对入户电线有要求。以150-200平方的大户型为例,通常要至少10平方的线,折合电功率是大约16kw。还需要为电热系统单独铺设电线和安置空气开关,电线要求至少6平方,折合电功率大约10kw。所以老旧小区不适合使用。

- 厨卫布线——因为是用电设备,电热膜和发热电缆虽然都可以铺设于厨卫,但要求进行二次防水施工。

适合人群:希望用地暖,又不喜欢维护水暖系统的人群。对新技术和科技比较接受的人。


3.空气能热泵类地暖

供暖+生活热水的全能,很高的热效率,运行费用低,几乎都是优点。唯一问题就是那个大水罐。

【建设成本】非常高。设备贵,施工复杂,还要考虑安置一个100-300L的大水罐。这个水罐是用于储热的,太小了供热面积也小,太大了占用空间严重。一般家里用的储水罐式热水器,60L的罐子就已经相当大了,100L以上的水罐必须是落地的。

【运行成本】较低。耗电是各种取暖方式中最省的。

【维护成本】较高。因为有水罐、水循环系统,复杂的维护是免不了。冬天也需要低温运行。

【个性舒适度】很好。

关于空气能适用温度的问题:好多人认为空气能热泵只能用于南方,北方的冬天无法使用,其实不是这样的。只要使用合适的冷媒剂,是完全没有问题。譬如格力的空气能就分为南方型和北方型。

适合人群:长期居住,且在意运行成本的人群。但条件是你最好住一层、有花园,以便安装大水罐。


4.空调/油汀取暖

这种方式虽然传统,甚至原始,但是优势在建设成本低,安置灵活,运行灵活。

【建设成本】适中。空调机是成熟技术,采购成本低,安装简单。

【运行成本】较高。运行成本控制很灵活,可高可低。

【维护成本】低。几乎无需维护,还可以随开随关。

【个性舒适度】升温很快,但体感干燥,且长时间维持舒适度的成本较高。

适合人群:不长期居住,不想初期投入太大,能容忍不确定成本的人群。


三、我最终的选择

我选择供暖方式经历这样几次筛选

1.不经常住-》去掉了所有水暖方式

2.燃气太贵-》去掉了用燃气的方式

3.家里大领导是资深外貌协会的-》因为有一个大水罐不好安置,否决了空气能热泵

4.家里小领导不喜欢地热方式-》去掉了所有地暖方式

5.我不喜欢占用头顶空间-》否决了中央空调


所以,最后我们选择了一个最最传统的方式——普通冷暖空调。主要优势就是成本投入和使用方式都非常灵活。


但这种方式有一个潜在的麻烦——因为空调无法具备低温运行模式,如果房子入住率很低,且冬天很冷,可能会冻坏室内的水管。所以可能需要冬天不住的时候放干净室内的自来水管内存水。


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  • 竹子6329

    13世界首富

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    发表于 2017-03-28 10:06:47

    2楼

    还是燃气加空调吧。虽然燃气价格高点,还有就是每年需要几百元的管道维护费。但这个比较成熟,而且期待将来燃气费有可能降低并取消管道维护费,这两年有取暖宝,相对降低了成本。

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  • 骑单车的金牛座

    9百万富翁

    私信

    发表于 2017-03-28 16:21:12

    3楼

    竹子6329 发表于2017-03-28 10:06:47

    还是燃气加空调吧。虽然燃气价格高点,还有就是每年需要几百元的管道维护费。但这个比较成熟,而且期待将来燃气费有可能降低并取消管道维护费,这两年有取暖宝,相对降低了成本。

    我对燃气水暖方案的适用人群分析真准确

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  • 焦点网友154383998

    5白领

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    发表于 2017-03-28 20:53:56

    4楼

    功课做的好,不在乎结果,在乎于选择的过程[

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  • 北风

    4单人房

    私信

    发表于 2017-03-29 11:17:47

    5楼

    这位大神研究分析透彻,值得借鉴。冬天房子取暖是个大问题,要结合实际慎重选择,不管采用哪种方式成本都不低。

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