挑选户型别焦虑!这5条占3条就是好户型

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幸福会来

4单人房

私信

发表于 2019-05-27 11:09:23

1楼

对于买房人来说,选个好产品户型、好地段更显得尤为重要。不少购房者在选房过程中常常面临以下困惑,有了地段户型设计实在太一般,那么该如何抉择,要不要入手?

其实在选房过程中您不必过于焦虑,好的户型要素可以重点关注以下五条,只要满足其中任何三条,既能住的舒服也能迅速出手。

一、户型方正

一般来说,房子的主采光面称为面宽(红色),与其垂直的为进深(蓝色)。户型方正指的就是:面宽和进深的比例合理,以1:1.5左右最佳!

所以不论是三角形的、手枪形的、以及其它异性结构的,显然都不满足这条。

户型方正的房子整体利用率高。而其它形状的户型拐角多,会占用实际的居住面积,如果家里人本来就多的,买的面积又不大,就一定要选择方正的户型。

二、大小适中

合理的户型每个房间都大小适中,一般卫生间4-5平米,卧室面积12-15平米左右,客厅面积21-30平米。

房间太小会让人感觉压抑,太大又会感觉空旷。比如太大的卧室就难以营造温馨感,又浪费面积。

三、南北通透

南北通透的优点,大概就是采光、通风都好!

南北相对两面,采光通风最佳;相邻两面,采光通风次之;全是一面,采光通风最差。

四、动线合理

动线就是指我们在室内活动的路线,好的动线能提高空间利用率。

家庭生活线可分为访客动线(红色)、居住动线(蓝色)、家务动线(绿色)三种。

访客动线要尽量集中在客厅公共区域;居住动线为起床-穿衣-洗漱-早饭-出门,最好能保证路径时间最少;家务动线主要是洗衣、烹饪、打扫,完成这几件事的路径不宜过于重复。

五、分区合理

看动静分区:

客厅、餐厅、厨房等活动较为频繁的区域靠近入户门设计;卧室、书房应该尽量布置在户型内侧。

看干湿分区:

主要指厨房与卫生间这两个水气重的,容易产生脏污的区域,与卧室分离开。

看公私分区:

①在入户门向内望,玄关处应该有所遮挡。

②客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间,应该有视觉上的遮挡。

分区合理的户型,在房间里活动的人不会互相干扰。困的人可以安心休息,嗨的人也不用小心翼翼。


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