看完这些,你就能当户型图专家

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憨可儿

8大平层

私信

发表于 2017-06-26 15:12:43

1楼

    什么样的户型才是好户型?什么样的布局比较好?客厅卧室应该多大合适?还有大小户型的关注点在哪里?房子采光怎么样?南北通不通透?卧室是不是都朝南?相信大家在看房的时候都会问有关这些户型的问题。今天在这整理相关的户型资料,资料来源于房多多买房卖房交流群里群主的整理。

  

  1、户型图怎么看:进深、开间黄金比例6:4

  

  看户型图,首先得了解什么是进深,什么是开间。

  进深指的是房子南北墙之间的宽度,进深决定相同面积能得到的居室数,越短越好。

  开间指的是房子东西墙之间的宽度,开间决定有几个南向厅室,阔度越大越好。

  

  

  2、大小户型的定义

  极小户型:一般10-50平米

  小户型:一居室≤60平米   二居室≤80平米

  中户型:80-100平米

  大户型:常见大户型130-200平米     豪华大户型>200平米

  

  3、大小户型怎么选

  

  (1)小户型特点:

  受面积限制限制,各功能空间容易相互影响,并且户型比较单一。

  采光通风差。由于楼梯必须保证一定进深,多个小户型在同一楼层时,不大容易统筹兼顾。

  房间使用率较低。

  

  小户型选择关键:

  要能满足基本生活必需:有卧室、厨房、厕所。

  采光面要尽量大:小户型基本为一两个采光面。

  交叉借用融入更多功能:客厅=餐厅、书房=卧室、洗衣间=阳台、工作室=阳台。

  面积分配要合理:客厅 ≥12平米、厨房 ≥5平米、卧室 ≥10平米、卫生间 ≥3平米。

  基本上,同一楼里会先把最好的位置和朝向留给大户型,小户型最后被安排在剩下的位置,因此户型好的一居室不常见。

  

  (2)中户型特点:

  功能较完备;适应人群较广;配置繁简自由发挥空间更大,可选择性也更多。

  

  中户型选择关键:

  面积配比要注重舒适度:卧室一般≥14平米,客厅≥20平米

  卫生间干湿隔开,方便同时使用

  选择有玄关户型

  要有足够储物空间

  起居室或主卧至少有一处朝南

  动线最好能互不干扰

  选择方正,公摊面积小的户型

  

  (3)大户型特点:

  空间宽裕;环境优越;买房一步到位。

  

  大户型选择关键:

  客厅要够大,能容5-10人,南向采光最好

  餐厅应备独立性,不能与客厅紧密相连

  主次卧均备有功能完整卫生间

  卫生间干湿分离

  衣帽间要足够宽敞

  公私流线避免交叉或最小化交叉

  厨房可配双厨房,最好配置中西双厨房



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