后新政时代:楼市已变天,品质改善风欲来!

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田雪

9复式楼

私信

发表于 2017-06-19 09:43:30

1楼

今天是北京楼市的“317新政”满三个月的日子,如今北京楼市已进入平稳期,那么接下来楼市的走势将会如何呢?带着这样的疑问,本月最后一场购房大学讲座我们来到了位于南四环的中冶·德贤公馆项目售楼处。

现场50多位网友,带着对于下半年北京楼市的各种困惑和疑问,齐聚在此,有序入座,等待着活动开始。

活动开始先由置业顾问为各位网友对本次活动举办方中冶·德贤公馆项目情况进行全方位的讲解。

本次活动的主角之一王佳登场了。

佳爷在讲座啥都说了些啥?没机会去到现场,楼市干货一定要看。

今年6月首周,在北京个别银行的首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍后,近日又有银行跟进上调首套房贷款利率,二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。房贷政策不断收紧,购房成本提高。加上“认房又认贷” 的持续发酵,市场上的中介门店出现“尾款垫资” 的情况逐步增多。

目前北京市“326”政策执行口径已经确定,佳爷是这么理解的。1、正规已网签购买的在途商办类项目,都不会要求开发商拆除上下水等设施。2、已经购买的商办类房屋,出租不受限制,可以租给企业、单位,也可以租给个人。3、中介机构可代理商办类房屋的出租、出售业务,但不得宣传居住功能。

现在买房到底是不是好时机,而最能反映北京房地产市场情况的就是二手房市场。据数据统计,2017年5月份,北京全市二手住宅网签10801套,环比4月下降36.09%;同比2016年5月下降43.48%。佳爷更是通过实例来证明刚需类和改善类均降价多少。

317新政实施已经整整三月了,二手房市场降温明显,然而新房市场依然坚挺,不过政府一直都在控制新房价格,确保不超8万这道门槛。并且今年北京土地市场加大了供应。回望今年前5个月,北京共计成交了35宗经营性用地,其中自住型商品房地块11宗、限房价竞地价地块10宗、商办用地14宗。自住房和限房价竞地价地块的增多对刚需族来说,绝对是一利好信息。

(网友认真聆听)

对于不同的职业人群佳爷给出了专业的建议,请各位对号入住!


为什么说本次活动王佳只是主角之一呢?在活动刚开始的时候,细心的网友就会发现王佳身边的这位神秘人物。

原来他就是中冶置业北京公司营销部郭永波。本次活动特别设置了一个王佳和郭总的对话环节,房产论剑,谁与争锋?

佳爷的笑容,已经传达出他胸有成竹,而郭总泰然自若也透露出他一贯的自信。

对于改善置业的观点,郭总认为房子是保值的物品,越早下手赚的越多。佳爷更是提倡改善置业一定要品质楼盘,大开发商的产品,比如中冶德贤公馆。来看看这些奖牌和认真,就知道项目的自信是有道理的。

活动现场还设置了有奖问答环节,对于两位主角的提问,网友们互动热情高涨,纷纷举手抢答,没想到,还真难不住大家。

看这位网友抱着项目提供的净水壶的样子,问题答对,礼物到手,很开心有木有?

改善置业的你们,有想好准备入手哪些好楼盘了吗?如果还再迷茫,不妨给自己一次机会,看看今天的这个品质楼盘——中冶·德贤公馆。

(小区实景图)

中冶·德贤公馆项目位于南四环外,紧邻德贤路,交通方便。小区内园林绿化较好,周边有兴旺胡公园、碧海公园、宣颐公园,自然环境优美。

(小区实景图)

小区里杏树上的果实已经成熟。

郭总和王佳一起带领网友参观中冶·德贤公馆小区和样板间。

参观小区的时候,网友们也对该项目非常感兴趣,不时向两位大咖提问。

中冶·德贤公馆住宅5号楼、C座商铺在售。 中冶·德贤公馆5号楼户型为186平3居(B户型)、215平米4居(A户型),均价93000元/平。5号楼2单元,16层,2梯2户,精装交房,精装标准参考样板间,物业费4.52元/平*月,70年产权,2017年5月31日入住。中冶·德贤公馆C座底商在售,面积128-314平一拖二商业,均价78000元/平,物业费8.68元/平*月,40年产权,现房。

中冶·德贤公馆主打三至四居大户型,项目以精装修交房。精装标准怎么样?还得参考样板间!说走就走!看样板间去!


186平三居样板间:

样板间的细节设计也尽显品质与人性化。特别值得一提的是,下图这个白色的是主卧的门,开发商专门与旁边的设计做成同一个颜色,显得浑然一体,整体风格大方统一。

215平四居样板间:

当然,高品质的楼盘,细节之处不只是在样板间的设计中。小区里面的各项配套设施,也突出了开发商对于业主居住体验的极致追求。

(小区里的灭蚊蝇箱 )

(小区路面铺设的跑道)

听完了讲座,也全面的了解了项目,大家回到售楼处歇息的间隙,也不忘记让王佳给自己的置业计划指点迷津。

中冶·德贤公馆还贴心的为每一位到访者提供了茶点,供网友看房之余补充体力。

听了讲座,看了项目,中冶·德贤公馆也为大家准备了一份小礼物。

萌萌的充电宝,实用又方便,今天到场的各位网友也是收获满满。

今天没有到场的粉丝们不要气馁,7月我们还会继续安排王佳和大家的见面会,每一场的形式都不同,也会更加有趣。如果您想报名可以在后台给我们留下联系方式,也可以继续关注我们的微信预告;大家也可以关注每周二、周日晚上佳爷的直播报名哦!


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