通州20年由通县变身副中心 从筒子楼到改善盘

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8大平层

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发表于 2017-10-12 18:09:00

1楼

1997已经过去了20年,朋友圈里突然有人开始怀念1997,怀旧记忆又重新刷屏了朋友圈。也许97年是比较显眼的分界点。 香港回归,湖南卫视上星播出,第一只克隆羊多莉被宣布诞生,风靡全国的《泰坦尼克号》。那个时候,小编还是在童年,朋友圈的很多人都和小编一样,到了2017年正好成长到了开始怀旧的年纪。1997年的冯氏电影《甲方乙方》葛优说“1997年过去了,我很怀念它。”

97年我生长在北京周边的一个小城里,住的是平房。却是在97年人生第一次去了现在的通州,之前我们习惯叫它通县。第一次进京,住的是舅舅家的筒子楼,筒子楼与福利分房在当年都没有退出历史的舞台,甚至在绝大多数人当时的意识当中,根本没有想过这种存在了几十年的事物竟然会在短短地十几年间销声匿迹。 当年的筒子楼,其实就是类似大学宿舍式的设计,有着长长的走廊、有着公共水房和厕所。1997年4月,通县才刚刚被改为通州区。那个时候的它还没有整修一新的大运河、没有举世瞩目的CBD、甚至连成片成片的住宅楼都没有,连“睡城”这个称谓都没有办法安在它的头上。它从名称上留给我们的印象就是偏远,97年八通线还没有,进城还不方便,我跟着舅妈去她钓鱼台附近的单位上班,来回路上时间太久,晚上干脆就在她单位打地铺。可谁又能想到,20年后,当年的通县成为北京的副中心。20年之后我的舅舅家由夫妻两个变成了一家四口,早已从当年的筒子楼里搬出来,之后又换了两次房子,由两居变成了小三居,现在正在考虑置换大三居,四居。2017年是通州确定为城市副中心的关键一年,市政府临近搬迁节点;优质教育配套、医疗配套陆续落户通州;运河边上的CBD轮廓已见雏形;地下交通环廊将打通整个核心区;环球影城正在如火如荼的建设。与区域前景对比,新增5条地铁线直达通州、计划续建和开工宋梁路北延等10项工程、北京东站落成通州、首师大附中等四所校区落户通州等,通州发展越来越好,更多的改善购房者希望在通州置业。小编推荐一个通州的改善新盘给大家。


效果图

通州万国城MOMA



开盘时间:2017年下半年 产权:70年

主力户型:暂无查看全部户型

楼盘地址:通州果园环岛以东,运河西大街与玉桥西路交汇处查看地图

400 电话: 400-032-4608 转 122159

据了解这个项目还是很受购房者关注的,通过焦点详情页的楼盘点评页面可见一斑,同时这个项目的相关群里,很多关注者也是积极讨论。

以下为搜狐焦点通州万国城MOM A楼盘点评截图,网友留言提问,点评。

目前从新建商品房来看(刨除自住型商品房),通州运河核心区周边仅通州万国城MOMA为住宅,其他商业办公产品居多。通州万国城MOMA项目临时体验中心已开放,通州万国城MOMA项目预计推出3号楼,110套房源。3号楼共19层,2个单元,2梯3户。户型面积为117平,141平,149平三居,价格待定,物业费为5.65元/平米·月,70年产权,预计2019年年底精装交房,精装标准参照样板间。

通州万国城MOMA位于通州核心区,果园环岛东侧;距离北京市政府新址一河之隔。周边交通较为便捷,轨道交通有八通线梨园站、九棵树站,距九棵树站直线距离约1.3公里,距6号线北运河西站直线距离约1.6公里。公交路线:647、666、312、317等线路均可直达。

下图为项目效果图

下图为项目周边配套

运河小学

北京仁爱门诊

通州万国城MOMA由中国领先的绿色科技地产运营商—当代置业投资建设,小区品质能得到一定的保障。项目体量较大,生活更为舒适安心。通州万国城MOMA项目位于玉桥西路东侧,东至艺苑小区东里,西至玉桥西路,南至艺苑东街,北至艺苑东里。小区周边配套齐全,临近万达商圈、九棵树商圈、梨园商圈,购物生活方便快捷。


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  • 焦点网友155364219

    1廉租房

    私信

    发表于 2017-10-13 13:36:31

    2楼

    该楼内容已被管理员删除
  • 红豆沙

    3安置房

    私信

    发表于 2017-10-14 16:18:35

    3楼

    看看~~~

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  • 焦点网友155366382

    1廉租房

    私信

    发表于 2017-10-14 16:40:31

    4楼

    红豆沙 发表于2017-10-14 16:18:35

    看看~~~

    该楼内容已被管理员删除
  • 焦点网友155367008

    1廉租房

    私信

    发表于 2017-10-15 08:12:47

    5楼

    该楼内容已被管理员删除
  • 环京置业许志强

    4单人房

    私信

    发表于 2017-10-17 09:26:09

    6楼

    仅供广大业主参考:荣盛在香河又推出一巨作:香河荣盛白鹭岛北部新城商业区唯一商业综合体共计1545套商铺,70年产权!不限购,不限贷,返利出售,稳赚不赔

    业态分布如下

    一层:品牌餐饮/肯德基/麦当劳/必胜客/品牌电子/服装珠宝化妆品/品牌店轻奢品牌

    二层:超市商场

    三层:服装百货(服装/鞋帽/家电) 四层:3D电影院(4个小厅1个大厅) 五层:KTV娱乐/早教机构/健身房

    每层价格

    一层均价   16000元

    二-四层均价     12000-14500元

    五层均价         11000元

    综合体小商铺70年产权,有独立房本,终生托管! 交房时间    2019年9月30日

    面积:15平米

    单价:12500

    总价:187500

    收益计算如下

    第1年    8625(前8年每年一样,固定收益)

    第9年    12375(固定收益)

    第10年   89250(固定收益)

    10年累计收益

    8625*8+12375+89250=170625(固定收益)

    注:前10年为固定收益,不收任何市场因素影响

    第11年开始每年租金(租金多少市场决定)90%收益归业主,10%运营商。

    总结:10年基本回本,另外拥有一套商铺,快快行动吧,抢占先机!


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  • 焦点网友155371080

    1廉租房

    私信

    发表于 2017-10-17 11:22:59

    7楼

    时代在发展啊

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