为一套理想住宅倾其所有值不值得?—北京金茂府看房笔记

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老板

9百万富翁

私信

发表于 2017-05-17 00:30:18

1楼

夜深了,写写今天的看房经历。

楼主北京人,在一家中型公司做高管,收入还可以,有两套房,一套自己和老婆孩子住,是南二环的老小区小户型,另外一套是前两年买的燕郊的房子,爸妈在住。

本来应该说还不错,在北京有两套房,生活应该很幸福了,但是最近工作压力越来越大,一回家看到破旧的小区,逼仄的卧室,心情总是不好,再加上爸妈住的远,很难有空去看他们,最近二老的身体也不太好,所以就萌生了想买房的想法。买一套新房,改善一下居住环境,同时把爸妈接过来一起住,哪怕住的远一点。

最近也看了不少房子,印象比较深的还是亦庄的北京金茂府,趁这个机会,也和各位想买房的朋友分享一下,也想听听大家的意见。

 

先说说交通和区位吧。

我在中关村上班,今天下午刚好事情不多,听说北京金茂府的样板间开了,就去看来看这套心水已久的房子。从公司出发,走的南三环,一路没堵,30分钟左右吧就到了项目。其实这里的交通还是方便的,刚好亦庄地铁站的终点,如果碰上限号,坐地铁的话,10号线直达,可以保证通勤时间单程在1个半小时之内。

 

到了项目,因为对附件的情况还算了解,没听置业顾问的区位、沙盘介绍,就直奔了样板间。

样板间一共开放了两个,一个是225平的四居,一个是独栋别墅,先去看到4居大平层。

一进样板间,就被落地大窗+270度采光的大客厅震撼到了,餐厅、客厅及端厅霸气相连,这才是我想要的客厅啊,不说了,上图。

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客厅的右手边,是儿童房和老人房,对门,刚好适合我8岁的孩子和爷爷奶奶交流,老人房配备了独立的卫生间,地砖的材质也是专门处理过的防滑材料,另外淋浴间的坐胎设计也比较贴心,让老人可以坐着洗澡。


客厅的左手边,是主卧,长长的客厅一眼望去还以为就是尽头了,结果走到最左边才发现别有洞天,原来很有很大面积的主卧、书房和衣帽间,还配备了两个卫生间,一间是带浴缸的,走在样板间里我已经在畅想着下班回家躺在浴缸里舒服洗澡的场景了。

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为了让大家更直观的了解,上一张户型图吧。

屏幕快照 2017-05-17 上午12.01.20.png

总体来说,户型整体较为方正,以餐厅、客厅及端厅相连为轴,主次卧及功能房间合理布局,实用性较强。入户玄关在充分利用收纳空间的同时,也有效保障了业主的隐私, 随处可见的新风系统,也让人感觉舒适和安全。

 

看完一圈样板间,我就默默的告诉自己这就是我想要的房子,所以别墅我也就没去看了。当然更重要的原因是,我的要求其实也不高,就想要有一个大点的现代化的房子,别墅还是太奢侈,不在我的考虑范围之内。

 

从样板间出来,跟置业顾问了解了一下周边的配套,项目的配套确实也是可以的。

金茂府周边由2横、4纵、3环线所构建的立体交通网络,让这片南三环-南四环之间的罕有地段加分不少。项目所在的一平方公里内,墅区、医疗、养老、学校、商业会所、城市公园、地铁、街坊空间等也比较齐全。

以为家里有老人和孩子,所我比较关心医院和学校。

周边的医疗配套是神优质的,8公里范围内三甲医院大概就有五六家,天坛医院、同仁医院、协和医院、友谊医院等,社区还专门配备了医疗用地。

学校则有丰台第二实验小学,据说未来区域内还将引进幼儿园、中学等多元化教育资源。

 

不知道看到这里大家心动了没有,反正我是心动了,但是这个地段、这个户型和条件,价格当然也是吓人,北京内城已经寸土寸金,还不说这样的新房,豪宅项目了。

虽然项目还没有正式开盘,价格未定,但是从周边房价来看,这套200多平的房子怎么也得2000万上下了。

 

这也正是我比较纠结的地方,我收入不少,但是其实存款不多,因为平时的开销也比较大,所以资产也基本就是手上的两套房。把两套房全部卖掉,再加上存款,可以勉强凑个首付,剩下的月供,每个月得在5万上下,说实话对我来说压力还是不小的。

居住品质上升了,但是高月供势必会导致其他生活品质的下降,纠结了很久,今天看了样板间,虽然有马上签约的冲动,但还是下不了最终的决心。

 

为了一套理想的房子,卖掉所有的资产,背上高额贷款到底值不值?

希望各位能给一点意见。


如果对这个项目也有兴趣的朋友可以拨打400电话:400-032-4608 转 118300。如果去看房了,欢迎来回帖交流!

本帖于2017-05-17 09:22:16被蔡先生在焦点修改

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  • 焦点用户754865108368

    1无业游民

    私信

    发表于 2017-05-18 10:18:12

    2楼

    因该是金茂悦吧

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  • 焦点网友136606346

    1无业游民

    私信

    发表于 2017-05-24 08:53:45

    3楼

    值,土地资源是有限的,钱没了还可以挣 

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  • 小胖猫咪

    1无业游民

    私信

    发表于 2017-05-27 10:31:51

    4楼

    你能告诉我走的哪条路从中关村半小时到的南三环再到亦庄的吗?

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