买了房的要看,没房的更要看!

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单翼小鸟

13豪华庄园

私信

发表于 2016-10-24 13:45:41

1楼

终于出手了!正式版房产税,不亚于地.震!01、2017年对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;02、家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;03、家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;04、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;05、所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。06、家庭仅有的一套自住住宅,免征房产税。



2017年12月31日以前,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;2017年12月31日以前,全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延;2017年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证,完成这么重要的信息赶快告知你的朋友们!有多套房产的朋友,该处理就处理,不处理就交税吧。


如果剔除通货膨胀的因素,十年后中国最便宜的东西有可能就是房子,说十年后房子便宜,是相对人均收入而言的,比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是每平方8500元,而十年后人均月收入是1万元时,房屋均价可能是每平方12000元,相对而言,房屋的价格当然比现在便宜多了,因此,现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值,还会严重贬值!为什么呢,原因如下:


一、对比古今中外房价,中国现在的房价处在房价最高时期,以目前的房价,一个年收入8万元的家庭,全家不吃不喝整整15年才能买得起一套100平米的三居室普通商品房,这个代价是非常高的,房价如果继续上涨,社会各方面都无法承受,既然无法承受,房价就失去了上涨的动力,也就是说现在的房价,相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。


二、中国已经实施了十几年的“土地财政”政策,随着“地王”时代的结束,“卖地财政”越来越难以为继,政府部门开始转变思路,将逐渐从“土地财政”向“物业财政”模式转变,也就是向房屋持有人征收’物业税”的方式取得新的源源不断的财政收入,这无疑会增加房屋所有人的持有成本,降低房屋作为家庭财富的吸引力。


三、那些目前全国经济发达的地区,持续吸引外来人口流入,是促使房价不断走高的主要因素之一,但是随着区域经济开发步伐的加大和产业资本向欠发达地区的转移,经济发达地区的总人口在十年内会出现此消彼涨的趋势,2010年开始的“用工荒”已经是一个苗头,预计十年内经济发达地区的外来人口将会是负增长的趋势,人口的负增长当然会导致房屋需求减少,进而促使房价下降


四、中国已经实行30余年的计划生育政策是终结房屋价格上涨的最强有力的杀手,支撑房价不断上涨的最根本的动力还是“钢需”,即“新人”的需要,可是由于国家的计划生育政策,使得“新人”的数量逐年减少,事实上中国社会现在已经步入“老龄化”国家,再过十年,中国社会将会更加衰老,年轻人将成为“稀缺”一代,对房屋的需求将会大幅度降低。


五、目前的社会中坚是60后、70后的这批人,这些人的消费能力和购买力无疑是整个社会中最强的,市场上购买别墅和豪车的基本上都是这批人,这些人中的许多人现在拥有不止一套高档商品房,而这批人的后代恰恰都是“独一代(独生子女一代)”,十年后“独一代们”也长大成人了,这些“独一代”从父母和祖父母那里继承的房屋将达到“人均三套房”的水平,请问“独一代”如何消耗这些房屋呢?只能或租或卖吧?可是指望同为“独一代”的同龄人互相“接盘”无疑是天方夜谈!


六、十年后,中国的老龄人口比例将达到25%,可能会有大量老年人住进老人院(“独一代”以一对四,无力照顾这些老人),老人们住进老人院后会产生大量空置房屋,也许今天的许多老新村在十年后因人气太少将沦为“鬼村”。鉴于以上所述的原因,房屋将不会成为财富保值增值的手段,那些做了几十年房奴的人等来的将是房屋的贬值,现在高价买房的人换来的将是无限的悔恨!你的一次传发、会帮助到无数人!

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  • 单翼小鸟

    13豪华庄园

    私信

    发表于 2016-10-27 11:32:53

    2楼

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  • Kimberley

    11联排别墅 

    私信

    发表于 2016-10-31 11:07:43

    3楼

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  • 青椒andApple

    1廉租房

    私信

    发表于 2016-11-19 17:31:19

    4楼

    大家都知道现在在北京租房有多贵!!买房有多难!!想买房,想在北京有个落脚的地方,可要么卡在资格上,要么卡在价格预算上!起航春天,是大兴唯一一个不限购,也不需要资格的小户型,还送精装修哦,面积35-95平米,单价13000,紧邻地铁8号线延长线和地铁19号线,详情咨询18910140441,微信同号

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  • 星光先生

    11联排别墅 

    私信

    发表于 2016-11-21 09:54:16

    5楼

    还房屋居住本性的良好措施,也是增加财政收入的良好办法,利国利民,利于发展。但不知道什么时候实施,起码在2017年以后,因为2017.12.31前全国才联网。

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  • 星光先生

    11联排别墅 

    私信

    发表于 2016-11-21 10:10:30

    6楼

    版主:辛苦!很多人希望房产税早日开征,抑制房价。很想知道这条新闻的来源。

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  • Kimberley

    11联排别墅 

    私信

    发表于 2016-11-22 23:33:32

    7楼

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  • 焦点网友14804910782674563

    1廉租房

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    发表于 2016-11-30 16:56:25

    8楼

    北京房价贵,可以考虑周边的  比如7环内的 固安 廊坊 涿州。 有需要的可以联系一下  18032641972 小谢

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  • 胖妞盼盼

    9复式楼

    私信

    发表于 2016-12-01 13:47:24

    9楼

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  • 焦点网友14824621065509391

    1廉租房

    私信

    发表于 2016-12-23 11:09:48

    10楼

    政策要是执行了可以抑制房价,期待结果。

    评论来自恋房网

    https://www.lianff.com

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  • 飞猪feizhu

    1廉租房

    私信

    发表于 2017-01-03 15:20:57

    11楼

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  • 焦点网友14841361160475466

    1廉租房

    私信

    发表于 2017-01-22 19:06:37

    12楼

    成都德商·御府天骄今天接了一组客户!他说:“哎,今年的待遇感觉不一样了,看房子留了号码也没有人打电话了,以前处处防着置业顾问不留号码,不然总是有骚扰电话。现在不亲自出来看房子,卖完了,都没人通知了。哎,去年就应该买的,现在这么贵还不一定能买到.....多么痛的领悟……”


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  • 焦点网友14839491554953145

    3安置房

    私信

    发表于 2017-03-16 13:42:10

    13楼

    现在社区O2O市场还好吗?北京有哪些做得比较好的社区O2O平台? <a href=“https://www.bjyijiequ.com”>亿街区</a>


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