北京闽龙广场商户被迫维权受伤事件始末。

浏览(-) 回复(20)
发表新帖 回复楼主

大漠漠

12独栋别墅

私信

发表于 2018-07-11 10:58:22

1楼

  “守信用重合同”一直是中华民族的经商之本,也是国家工商部门的一项评级标准,可惜,北京十里河闽龙广场这么大的一座商城,其经营者却视之如玩笑。

 

  2017年末,由于市场租赁合同到期及市场调整的原因,一批中国家居建材最早的网络营销精英企业商铺面临集体搬迁。这批企业是当年中国最早开发网络宣传、运营、销售、服务的企业,曾是各相关门户网站的中坚力量,多年来在网络打下了坚实的基础和良好的口碑。因为这些企业多数都曾经在社区装修论坛活跃多年,并多次被论坛官方予以表彰及奖励,一般称之为“装修论坛建材团购核心企业”,简称“装修大学团购”。

 

  区别于传统店面商铺靠商场流动客流生存的特点,社区团购属于自带网络客户群体的网络企业,其实体商铺主要用于业主看样签单,因此对于商铺的位置并不挑剔,价格实惠能减少成本就好。

 

  几经选择与洽谈,主要出于与原租赁商场距离较近,店员不用考虑居住位置调整的原因,最终选择了十里河北京市闽龙天地家居广场有限公司(以下简称“闽龙广场”)地下二层作为新的经营地点。该处原为闽龙广场停用多年的地下停车场,一直闲置。其上一层为地下一层,是闽龙广场的茶叶卖场,地上一、二、三层才是其原本家居建材经营场所。因此,几乎没有业主会想到茶叶卖场下面还有一层家居建材卖场,基本没有商场的流动客流。该层原只有1号梯附近出租给某些装饰公司作为办公营业场所,当初价格也才每平米每天1元左右。

 

  经双方接触洽谈,闽龙广场将地下二层部分面积出租给装修大学团购各企业,约定价格为前两年租金每平米每天2.7元,第三年价格上涨不得超过5%。同时,由于网络企业多洽谈及成交于网上,闽龙广场不要求装修大学团购企业成交款项交予商场收银,具有独立收银权。另外因为地下二层位置偏僻,并被一层茶叶卖场隔绝,几乎没有商场自然客流,因此不必参加闽龙广场的相关促销活动。总的来说,就是除了按时交租金,基本属于独立合法运营,类似于租写字楼。所有这些洽谈结果,基本都有多人在场见证并多有字面协议。

 

  一切洽谈完毕,装修大学团购企业与闽龙广场专业招商人员各自签订了租赁合同后并签字或盖章后,闽龙广场说你们先装修,闽龙广场签字盖章后的合同很快就下来。于是,装修大学团购企业按约定交了租金及各种名目繁多的押金、质保金、履约金、服务费、设备使用费后进行了大规模店铺装修。

 

  也就是从这时候起,闽龙广场开始了“不守信用、不重合同、不尊规章、蛮横无理”无赖行径,让我们一一列举——

 

  01、不守信用,合同签约一拖再拖。

 

  因闽龙广场地下二层缺乏商铺基础设施,广场及商铺都需要大规模修整,因此装修周期本已经很长,基本达到一个半月左右。可在这这么长的期间内,闽龙广场方面签约合同迟迟不盖章不签字,不给任何理由就是一拖再拖。

 

  02、不重合同,私自涂覆合同内容。

 

  当装修大学团购企业装修入驻后,由于经营需要,在各家的不断催促下,闽龙广场终于将合同盖章签字。但是,却未与租方进行任何沟通,私自将合同修改,将合同上原清清楚楚标明的“第三年租金单价不超5%”私自涂覆!

 

  各装修大学团购企业因已投入大量资金和人力物力装修完毕,同时也不希望有个不愉快的开端,面对如此恶劣行径多数着急用合同的企业只能无奈含泪默许。

 

  03、不尊规章,擅自封堵安全通道疏散门。

 

  闽龙广场地下二层货梯旁是安全通道,用于紧急疏散及避险,位置正好位于各商户商铺后方。闽龙广场为了增加出租面积,不顾消防规定及商铺人员生命安全,私自将原本通向安全通道的四扇安全门封堵三扇,尤其是封堵了正对的两扇门,仅留一侧门。

 

  04、无视安全,随意占用紧急避险空间。

 

  闽龙广场地下二层扶梯及直梯附近即天井处本有安全避险空间,用于紧急时刻人员聚集避险。但闽龙广场为了私利,竟然决定全部出租(现已出租约四分之一),完全不顾及消防规定及人员安全。

 

  05、蛮横无理,以罚款断电为要挟统一收银并参加商场活动。

 

装修大学团购企业入住一段时间后,闽龙广场违背之前约定,强制要求商户必须将交易款项交付商场统一收银并扣点,同时强制要求商户参加商场所谓的促销活动,并强行摊派高昂费用,否则不是乱罚款就是断电。

 

  06、不遵法纪,涉嫌强迫商户侵犯公民个人信息。

 

  闽龙广场在2018年6月18日及之前近一个月组织促销活动期间,以强迫的形式要求商户参与并摊派高昂费用外,又要求商户销售所谓“优惠卡”以获取业主信息。因该商场流动客流稀少,尤其地下二层几乎无流动客流,无法获得业主自愿填写的信息,就要求商户将自己以往业主信息(姓名、电话、住址、家装进度等)上报给商场用于联系促销。该行为已涉嫌侵犯公民个人信息罪。

 

  07、不履行基本出租义务,出租场所卫生环境恶劣。

 

  在卫生管理上地下二层与其他楼层区别对待,卫生间蚊蝇成群长期得不到有效处理,严重影响人员身体健康。整个装修大学团购企业所租公共区域无公共垃圾箱,导致顾客无法将手头垃圾投放。闽龙广场与所合作的卫生清洁企业互相推诿扯皮,导致地下二层卫生打扫次数及质量严重不合格。

 

  08、不顾租户身体健康,基础保障迟迟不到位。

 

  闽龙广场地下二层装修大学团购企业所租空间与地下停车场相通。因为地下停车场没有空调,一到冬季寒冷刺骨潮气逼人。商户多次要求改善条件,隔绝空间保证温度和干燥,结果合理要求被一拖再拖,最后也只挂个帘子应付了事。该帘子竟然还上不到顶,依然有冷风从上灌入,致使别的楼层人员穿单衣工作,地下二层商户天天穿羽绒服上班。多数员工感觉到有关节炎的症状出现。

 

  09、反复无常,擅自通知要求拆除团购会议室。

 

  在入住前,装修大学团购与闽龙广场本已达成签字盖章协议,拥有400平米的团购会议室,可双方共用,约定期为两年。装修大学团购各企业为建设该会议室投入大量人力物力,可使用不到一年,闽龙广场强行下了一纸无公章无领导签字的白条通知,要求一周内拆除!不提任何补偿和其他说法!

 

  10、不接受维权,致使商户维权人员受伤。

 

  由于闽龙广场的各种无理行径,装修大学团购各企业忍无可忍,多次与其管理层沟通未果决定正当维权,希望能引起闽龙广场真正负责人重视并解决。2018年6月18日,闽龙广场地下二层装修大学团购各企业人员,自发手持条幅在商场院内抗议维权。结果闽龙广场不但不协调矛盾解决问题,竟然派几十名保安强行夺取条幅并驱逐维权人员,期间更是致使一名维权人员受伤入院!

 

 

  闽龙广场一系列背信弃义做法让租户忍无可忍,现严正要求如下——

 

  1、请相关司法机关或部门介入,严惩致使维权人员受伤的肇事者、组织者及指挥者,按国家相关法规严格执行。该抓就抓、该判就判,还社会一份和谐公道。

 

  2、请相关消防安全部门介入,查看地下二层的相关消防安全是否合规合格,以防止2017年“11·18北京大兴西红门镇火灾事故”的惨剧再次发生。

 

  3、请相关工商部门介入,看地下二层是否符合商铺出租条件及可否办理相关工商执照,如不合规,请依法严惩相关欺骗出租人员和企业。

 

  4、由于闽龙广场不守信用重合同,恶意单方违背协议修改合同,要求终止合同并赔偿闽龙广场地下二层装修大学团购各企业相关损失。具体如下:

 

  A、相关租赁合同租满一年后终止,闽龙广场同时退还所有各种押金、质保金、履约金、服务费、设备使用费等款项,不得以任何理由拖欠。

 

  B、合同终止前,闽龙广场需保证各商户可正常营业环境。各商户有权拒绝闽龙广场各种非约定要求,有权搬迁自家各种设施及物品,也可拆毁自家装修。

 

  C、按各企业承租面积及团购会议室面积,闽龙广场每平米赔偿装修损失费1500元,不得拖欠。。

 

  D、闽龙广场赔偿装修大学团购各企业被迫迁店损失费,按各家一个季度租金计,不得拖欠。

 

  E、闽龙广场赔偿装修大学团购各企业各人员相关因环境湿寒治病调理费每人5000元,不得拖欠。


回复

  • 邹实华

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2018-07-11 11:20:59

    2楼

    感谢大搜狐为百姓作主

    回复

  • 小沈家的恬恬

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2018-07-11 11:27:18

    3楼

    斜不压正,相信在大北京还是有讲理的地方!感谢我大搜狐!

    回复

  • 大漠漠

    12独栋别墅

    私信

    发表于 2018-07-11 11:42:00

    4楼

    邹实华 发表于2018-07-11 11:20:59

    感谢大搜狐为百姓作主

    搜狐是官方平台,肯定有老百姓说话的地方

    回复

  • 大漠漠

    12独栋别墅

    私信

    发表于 2018-07-11 11:43:28

    5楼

    小沈家的恬恬 发表于2018-07-11 11:27:18

    斜不压正,相信在大北京还是有讲理的地方!感谢我大搜狐!

    法制社会,除了法律,还有媒体舆论来帮我们

    回复

  • 九五龙天

    7高层豪宅

    私信

    发表于 2018-07-11 12:22:07

    6楼

    路见不平有人管,感谢大搜狐。

    回复

  • 焦点网友156442436

    1廉租房

    私信

    发表于 2018-07-11 17:33:05

    7楼

    该楼内容已被管理员删除
  • 万达156351428

    5通间公寓

    私信

    发表于 2018-07-12 20:20:48

    8楼

    北京闽龙广场


    回复

  • 万达156351428

    5通间公寓

    私信

    发表于 2018-07-16 15:20:49

    9楼

    值得关注

    回复

  • 瓷之以恒良仔

    8大平层

    私信

    发表于 2018-07-19 10:44:56

    10楼

    维权路漫漫,现在市场是视而不见,随便商户你们怎么维权,我们不怕的态度,希望引起有关部门关注。

    回复

  • 智能白家军

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2018-07-19 11:55:48

    11楼

    坚决维权!反对欺压商户!

    回复

  • 贝壳粉推荐

    1廉租房

    私信

    发表于 2018-07-25 11:44:47

    12楼

    该楼内容已被管理员删除
  • 月亮是我折弯的

    11联排别墅 

    私信

    发表于 2018-07-27 14:41:11

    13楼

    什么情况。。。。。。。    

    回复

  • 万达156351428

    5通间公寓

    私信

    发表于 2018-07-27 15:37:52

    14楼

    该楼内容已被管理员删除
  • 大漠漠

    12独栋别墅

    私信

    发表于 2018-07-30 10:36:27

    15楼

    月亮是我折弯的 发表于2018-07-27 14:41:11

    什么情况。。。。。。。    

    维护个人合法权益

    回复

  • 万达156351428

    5通间公寓

    私信

    发表于 2018-07-30 13:57:17

    16楼

    支持,

    回复

  • 万达156351428

    5通间公寓

    私信

    发表于 2018-08-03 08:02:54

    17楼

    感谢大搜狐

    回复

  • 百度搜索--JJ电影网

    1廉租房

    私信

    发表于 2018-09-03 16:53:13

    18楼

    该楼内容已被管理员删除
  • 焦点网友155971301

    2出租房

    私信

    发表于 2018-09-16 01:47:21

    19楼

    该楼内容已被管理员删除
  • 焦点网友156581165

    1廉租房

    私信

    发表于 2018-10-22 19:06:06

    20楼

    该楼内容已被管理员删除
回复

请先登录再回复

返回顶部