第三方建造楼盘质检不过关 良心开发商自掏腰包拆除重建

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艾柠檬

6LOFT跃层

私信

发表于 2017-04-26 13:20:18

1楼

开发商主动揭发,楼盘中九栋楼存在“部分墙构件、板构件承载力不足”等问题,虽然该项目不是开发商所建,但开发商仍决定将该项目中所涉及的问题楼房自掏腰包拆除重建。

香河·印象城纽约公园开发商香河鹏渤负责人表示:“纽约公园”虽然不是鹏渤集团建设的,但出于对业主的负责,交房前公司聘请河北省建筑工程质量检测中心对九栋多层住宅楼进行鉴定,该中心于2016年12月5日向公司出据了正式的鉴定报告,报告称,九栋楼均存在梁、板、柱设计缺陷及材料强度不符合现行国家验收标准的问题。经组织专家论证,即使加固也不能完全保证其质量符合要求,且建筑物使用年限等因素也将受到影响,因此公司主动向当地政府申请,将原九栋楼进行拆除重建。

开发商称,由于现在推倒重建,未能按时交房,公司为更好的维护业主利益,决定将原协议约定中按照已付款的日万分之一进行赔偿,现改为针对缴纳首付业主按房屋总价款的日万分之一,针对全款业主日赔偿额更是高达万分之二。楼体拆除、重建等事物产生的费用也都由鹏渤地产承担。在与全部业主签订过补充协议后,预计20个月内实现房屋具备交付条件。

就鹏渤提出的赔偿条件,相关律师称,如果按照部分业主要求退款并按银行贷款利率进行索赔,那么按每套房总房款70万元计算,业主能要求的仅为首付款21万元退回和年1.26万元左右的利息;如果按照双方签订的原协议,逾期交房超过30日的,业主每日仅能得到70元赔偿款,年违约金也仅为2.55万元。但如果按照现在公司提出的赔偿条件全款业主能获得的年违约金就高达5.11万元,远超过银行贷款利息以及原协议约定。

据了解,香河县政府也已成立了专项工作组,对该项目的纠纷处理及后续建设进行全程监督指导。另外,为确保项目开发建设所需的资金能够得到保证,总公司鹏渤集团已经对香河鹏渤的履约能力进行了担保。

作为香河鹏渤的母公司,鹏渤集团是一家以房地产开发为主业,集金融投资、商业连锁、文化传媒、酒店餐饮、物业管理、能源科技、生态农业、教育卫生为一体的多元化、现代化企业。是全国三级股份制银行保定银行大股东,下属十六家子公司,现有员工近千人,注册资本达三亿元人民币,并拥有房地产开发企业一级资质。连续多年被涿州市评为“重合同守信用”企业,并连续四年被保定评为“重信用守合同”企业。





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  • 房产经纪人李s

    1廉租房

    私信

    发表于 2017-05-01 13:20:38

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