谴责!谴责!谴责!通瑞嘉苑部分业主违法装修,必遭法律严惩不贷!

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我是京冀师

9复式楼

私信

发表于 2017-03-06 15:36:07

1楼

   近日,一则《关于坚决抵制野蛮装修行为的倡议书》在小区各网络媒介中传播,同时,通瑞嘉苑物业方通过官方微信公众号也进行通告。因此备受广大业主关注和谴责。

   原文如下:

近日,发现很多业主安装新风系统和中央空调在承重墙和承重梁上打孔的行为,严重影响到了全体业主的安全。我咨询了几位学建筑的朋友,都表示,坚决不能在承重墙和承重梁上打孔,更不能打掉承重墙或承重梁,没有地震则已,一旦发生地震,则是毁灭性的。再者,本来五十年寿命的房子,只剩下三十年,这后果,新风公司不会负责,而是全体业主买单。通瑞是我们共同的家,大多数业主都是要在里面长期生活的,安全无小事。所以,我提议,一旦发现这种野蛮装修的行为,立刻向物业以及住建委举报,同时,把相应违规住户的门牌号公布到业主QQ群【通瑞嘉苑纯业主群,群号码:482471868】大家共同抵制和举报。另外,新风系统有严重的二次污染,病毒细菌滋生,反而对健康不利。

面对着可能危及我们每个人人身财产安全的野蛮行为,我们再不能沉默下去,和野蛮装修的人我们没有邻居情分可讲,没有任何妥协,没有任何侥幸,只有【坚决抵制】四个字而已。请大家踊跃转发,并把本贴打印出来,贴在自己楼层。【最后提醒,有过梁器,过梁器,过梁器,重要事情说三遍,虽然会影响美观,但是总比危及墙体好。】

物业电话:89515900;住建委热线:59958811;市民热线:12345

   通瑞嘉苑微信公众号原文如下:

通瑞嘉苑小区目前正处在集中装修期,在装修巡查过程中发现有部分业主存在严重的违章装修情况,广大业主在办理装修时签署的装修承诺书中已明确说明严禁改变门洞大小、户门开启方向及颜色,严禁随意拆改房屋承重结构,严禁私自更改地暖等,通瑞嘉苑物业服务中心在此提示广大业主装修时进行安全施工,共同维护业主利益,避免出现以下违章行为。

以上装修行为均属严重的违章装修行为,严重破坏了承重梁的承重结构,存在重大安全隐患,严重危害建筑的整体安全性、损害了其他广大业主的共同利益。

   下面我们实际抽查几家看下实际违规装修图片(图片由广大业主提供):



   疑违规装修家庭名单:(业主提供,非官方确认,待中期核实后补充发布)

   相关法律及法规:

1、年初,业主与物业签署装修协议,对房屋规划或者协议外的形状、规格进行改变的,若没有审批手续,则属于违章(法)装修作业。细节不一一罗列啦。依据:

2、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》法释[2009]8号第四条规定“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。”物业有权为广大业主利益而起诉。

3、《物业管理服务协议》中提到关于物业公司享有制止业主违法装修行为的权利,业主负有的在装修房屋时遵守有关法规、规章、政策的规定,这一条也是物业公司享有诉权的基础。现违规业主上述装修行为违反了双方的约定和法律规定,物业公司有权诉请拆除。

4、《物业管理条例》第四十六条规定“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。”

5、《物权法》第38条规定“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为有权依照法律、法规以及管理规约要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。”此条明确指示:物业不可能站在广大业主角度提起诉讼,因为物业方与违规业主并未权利义务相对人,没有侵害到物业任何利益,哎~还得靠广大业主起诉诉讼请求。

6、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》第8条明确指示禁止擅自变动承重结构的.......具体内容和操作流程大家细读全文。





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  • 乐神

    13豪华庄园

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    发表于 2017-03-10 09:55:32

    2楼

    这样的行为确实很危险,得引起重视

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  • wstl_34gq

    9复式楼

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    发表于 2017-03-10 10:12:05

    3楼

    跟拆了承重墙没有什么区别吧

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  • 乐神

    13豪华庄园

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    发表于 2017-03-10 10:14:58

    4楼

    恭喜您,您的帖子已经被推荐到搜狐首页

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  • 笑着笑着又笑了

    4单人房

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    发表于 2017-03-10 10:16:14

    5楼

    这事也拦不住吧?你怎么知道谁家弄了呢

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  • 朝小树

    4单人房

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    发表于 2017-03-10 10:20:08

    6楼

    好不容易买到了还把自己家房子弄的到处都是窟窿啊

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  • a081910sohucom

    9复式楼

    私信

    发表于 2017-03-10 12:29:18

    7楼

    乐神 发表于2017-03-10 10:14:58

    恭喜您,您的帖子已经被推荐到搜狐首页

    “自住房收房后陷质量危机”这标题有异议啊,还以为是自住房质量出了问题,原来是住户装修问题。





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  • 大漠漠

    12独栋别墅

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    发表于 2017-03-10 15:15:25

    8楼

    确实。。。。。

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  • 瓷之以恒良仔

    7高层豪宅

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    发表于 2017-03-17 16:17:08

    9楼

    这对于楼上邻居伤害挺大的,钢筋也给拆了 啊

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