润景园买房奇遇记

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温润如砖

6LOFT跃层

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发表于 2017-03-09 17:44:48

1楼

我来自一个“十八线城市”管辖的小县城,作为家中独子的我,从小生活虽不算富足,但也算衣食无忧,小时候的我也从没想过长大能有多大的出息。

直到2001年,跟着亲戚来北京玩耍过一次之后,才发现,外面的生活原来如此精彩,早餐都能有这么多花样,当时印象最深刻的就是老北京的麻团(吃货体质从小就体现的淋漓尽致),也是那一年,我在北京第一次吃到了麦当劳,我跟表姐吃了40多块,那时候真是一笔“巨款”了。

回去之后,我依旧回归了我的衣食无忧的生活,日子也是这么按照大部分人的轨迹运行着,上高中,考大学,落榜(有一部分人),再考大学,也许是小时候的经历在我潜意识中埋下了小小的种子,我选择了北京的学校,然后我来到了北京,读完本科读硕士,硕士毕业之后,看着北京坐着火箭飙升的房价,我也犹豫过,到底是回家,还是留在北京,无论是对大城市的留恋也好,内心的虚荣心也好,我选择留在北京,对外声称“我怕老了以后,后悔没奋斗过”。

选择留在北京,第一件事当然是找工作,而且是要能解决户口的(绝对理智),经过一番“血雨腥风”,我成功进入了一家事业单位,也拿到了北京户口,也正是这个户口让我有了买自住房的资格!

工作一年之后,北京第一个自住房项目横空出世,由于地理位置不错,价格比周边也低不少,大家都GC了,当然也包括我,申请,现场确认,无比兴奋,感觉这个房子非我莫属了,结果出来大家都懂的~~~~~~~~~~~~~~

此后一年,先后出了不少自住房项目,可是幸运女王始终没能给我“雨露均沾”。

2014年顺义的“锦绣园”和“润景园”同时开始申购,本着宁可“错杀”,不可“错放”的精神,我申购了这两个项目,但是现场确认那天,坐了2个小时的公交车,来到确认现场,看着周边大片的空地,以及呼啸而过卷起层层尘土的渣土车,我心想,这应该不是我的菜。之后两年,我依然在不停地申购,结果依然你懂得。。。。


2016年3月,在某个出差的路上,我接到锦绣缘销售打来的电话,通知我选房,当时真是有惊喜也有失望,惊喜的是竟然中了,失望的是太远了。犹豫再三,我决定放弃“锦绣园”。然而,此后2个月,北京房价经历了一段“神奇”的过程,后来发现,我哪也买不起了。


但是,我又是幸运的,女王又一次“雨露均沾”了我;


2016年6月,我又接到了“润景园”的选房电话,这一次,我跟销售人员登记了购买意愿。然后,决定开车去润景园现场看一下,这次,我特意记了一下时间,从单位到润景园,下午3点左右从望京出发,走京承高速用了30分钟就到,当然,有15块的过路费。但是,让我惊讶的是,润景园已经封顶了!!!!!这XX就是准现房啊!

虽然周边依然荒凉,但是开车一路过来不要太顺好伐,还是让我稍显安慰,再加上1.4万这个价格,我感觉润景园应该是我的菜了(狠狠的打脸了)!

后面就是马上跟家里打电话,商量选房事宜,准备首付。


2016年6月21日,选房前一天,父母来到了北京,准备购置我们在北京的第一套房子,在酒店里,我跟老爸看着户型图,分析各种户型的优缺点,最后总结出来选房顺序为:南北两居,南北三局,东西两居,东西三居。依次排出了选房的房号,3分钟的选房时间确实太短了,功课必须做的足足的,考虑到北京自住房竞争的“惨烈”,我是700多号,我们当初真的做好了选不到房的准备。


2016年6月22日,来到选房现场,人数并没有想象中多,目测百十人,跟现场销售沟通后,销售说700号绝对能选到房子,并且是好户型。那感情好啊,我们大部分人的目光都聚集在5号楼和8号楼,5号楼在其他楼的包围之中,肯定安静,但是另一方面,视野不够开阔。比较来说,8号楼视野较好,但是冬天肯定不如5号楼暖和。考虑再三,决定选8号楼。


在楼层上,我们一家又选产生了分歧,老妈说最高能接收6层,我说必须8层以上,老爸说我听儿子的!老妈选6层的原因很简单:万一哪天停电了,爬楼太累。。。。。。


前面选房的进度很快,大部分人都没到现场,但是参与选房的家庭,大家想法都一样,自己中意的户型,别人也同样中意,看着自己选的户型被一一贴上红点,心里的紧张可想而知啊,终于10层的两居没得选了,转战9层,只有X单元9层了,跟老爸商量902吧,终于到我了,走进去还没反应过来,前面的邻居那叫一个利索,X单元902,被贴上了红点,我赶紧跟上,X单元903,到这个时候,老爹还在那愣着呢,还是年轻人反应快!不然9层都没有了!


后面就是公正,交定金,签认购书。临走时,问了一句什么时候交首付,得到的答案是,等电话(这三个字在后面的几个月中出现的概率那叫一个高)。交定金和首付的卡最好是同一张,不然会有手续费,卡的名字也最好跟购买人相同!


插几句:选房的时候认识了几个邻居,相互加了微信,后来,邻居们建了微信群,我也顺理成章的成为了业主群的一员。


这一等就是半个月,没有任何消息。给销售打电话,得到的就是三个字:等电话!


我们在群里也都等的炸毛了,没有人接到过交首付的电话,这段时间我一度怀疑是不是买到了假的润景园。


后来才知道,开发商要等到北京住建委把住户的信息审核通过之后才能交首付,就是北京住建委网站上查住房信息那一栏,显示你选的那个房号变成审核通过才可以,显示蓝色的表示审核有问题,需要补交资料,所以后面买房的邻居一定要关注一下,不要因为审核资料的问题耽误买房。


终于,有一天,群里有人说接到交首付的电话了,陆陆续续的大家都表示收到首付电话,而我,依然没收到,正当我打算给销售打电话的时候,我的电话终于愉快的跳动起来,通知我周六去交首付,地点在大众4S店楼上,需要携带身份证,户口本,结婚证,以及这三个证的复印件,每个证至少3份复印件,公积金代办现场办理,代办费1000,支付宝支付。购房合同当时拿不到,要等开发商回去盖完章才能拿回去,也就是说,还要再跑一趟4S店拿正式合同。后来事实证明,跑4S店的次数绝不止这一次。


交完首付,又开始了等待通知贷款面签,这个过程比等着交首付还要长,在等面签的过程中,我去4S店拿了首付款发票和正式合同,4个月后,我终于接到了让我面签的通知,屁颠屁颠到银行,真正面签10分钟完事。到此,买房流程差不多已经到达尾声,之后就是银行通知领贷款合同,去4S店领尾款发票!


在这里提醒各位:任何跟4S店有关的事情,去之前一定要打电话确认有没有人,能不能开发票,那拿合同,路程远,不要白跑!


至此,我的买房过程终于告一段落,也终于能睡个安稳觉了!



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  • 范娜

    13豪华庄园

    私信

    发表于 2017-03-10 11:11:41

    2楼

    买房真心不容易,还好幸运女神眷顾,也因准备充分啊~恭喜恭喜~

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  • 乐神

    13豪华庄园

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    发表于 2017-03-10 11:25:04

    3楼

    楼主是之前那期买的吧?随便选那次.....最近售罄这一次,700多是选不到的~~

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  • MrZhao

    4单人房

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    发表于 2017-03-10 15:08:01

    4楼

    雨露均沾....

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  • 范娜

    13豪华庄园

    私信

    发表于 2017-03-10 17:07:03

    5楼

    MrZhao 发表于2017-03-10 15:08:01

    雨露均沾....

    此赵先森买到了么?

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  • 大漠漠

    12独栋别墅

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    发表于 2017-03-10 17:13:27

    6楼

    同样偶也是北漂

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  • 薇薇薇麻麻嘛

    7高层豪宅

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    发表于 2017-03-10 20:50:09

    7楼

    恩 他是16年6月选房的

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  • 焦点网友14777878693985381

    6LOFT跃层

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    发表于 2017-03-11 08:50:01

    8楼

    恭喜恭喜 另外请教个问题1.面签到哪个银行?是办公积金联名卡的交行么  2.面签玩就放款了么?

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  • 蕉下听雨

    9复式楼

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    发表于 2017-03-11 08:58:12

    9楼

    润景园比锦绣园差多了

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  • Gods

    9复式楼

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    发表于 2017-03-11 11:12:35

    10楼

    好个雨露均沾,生活就是被强x吗?

    话说你冠华苑或者门头沟的应该也可以买到吧?


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  • 春天0

    5通间公寓

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    发表于 2017-03-11 11:50:04

    11楼

    相对于大多数外地来京人员~~~~~~~楼主真的很幸运了。。。。

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  • 焦点网友14839491554953145

    3安置房

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    发表于 2017-03-13 09:54:32

    12楼

    想在智慧社区方面创业,但不知道该怎么做? <a href=“https://www.bjyijiequ.com”>亿街区</a>


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  • 小卢小伟

    1廉租房

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    发表于 2017-03-14 11:10:21

    13楼

    楼主传授下,定金和首付是按照比例交吗,大约交多少

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  • 温润如砖

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2017-03-14 14:32:31

    14楼

    焦点网友14777878693985381 发表于2017-03-11 08:50:01

    恭喜恭喜 另外请教个问题1.面签到哪个银行?是办公积金联名卡的交行么  2.面签玩就放款了么?

    下面是引用焦点网友14777878693985381于2017-03-11 08:50:01 发表的润景园买房奇遇记:
    恭喜恭喜 另外请教个问题1.面签到哪个银行?是办公积金联名卡的交行么  2.面签玩就放款了么?

    1 国管和市管的不一样,国管在建行,市管未知

    2 面签完不会马上放款,需要等几个工作日

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  • 温润如砖

    6LOFT跃层

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    发表于 2017-03-14 14:35:17

    15楼

    蕉下听雨 发表于2017-03-11 08:58:12

    润景园比锦绣园差多了

    各有优缺点吧,锦绣园户型确实比润景园要好一点,但是锦绣园基本上就是在学校里面,肯定比润景园要吵!

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  • 温润如砖

    6LOFT跃层

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    发表于 2017-03-14 14:37:29

    16楼

    Gods 发表于2017-03-11 11:12:35

    好个雨露均沾,生活就是被强x吗?话说你冠华苑或者门头沟的应该也可以买到吧?

    冠华苑有机会买,但是到我时没好户型了,结果放弃了,小后悔

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  • 温润如砖

    6LOFT跃层

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    发表于 2017-03-14 14:38:08

    17楼

    春天0 发表于2017-03-11 11:50:04

    相对于大多数外地来京人员~~~~~~~楼主真的很幸运了。。。。

    知足常乐吧!

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  • 温润如砖

    6LOFT跃层

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    发表于 2017-03-14 14:40:20

    18楼

    小卢小伟 发表于2017-03-14 11:10:21

    楼主传授下,定金和首付是按照比例交吗,大约交多少

    定金是必须交的10万没商量,首付按照现在北京市的规定交,基本上都得30%左右!

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  • 小卢小伟

    1廉租房

    私信

    发表于 2017-03-16 09:35:37

    19楼

    温润如砖 发表于2017-03-14 14:40:20

    定金是必须交的10万没商量,首付按照现在北京市的规定交,基本上都得30%左右!

    多谢楼主,当时润景园的均价14000,单价上下浮动大不大?我申请了金城雅苑,均价19000,但不知道要准备多少钱

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  • 温润如砖

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2017-03-16 09:39:31

    20楼

    小卢小伟 发表于2017-03-16 09:35:37

    多谢楼主,当时润景园的均价14000,单价上下浮动大不大?我申请了金城雅苑,均价19000,但不知道要准备多少钱

    根据冠华苑的经验,19000的单价,90平两居的首应该在50万左右

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