【买房故事】卖底商去买房要了我的盒饭钱 ps:二手房一定要选大中介

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炫阳灿烂

6LOFT跃层

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发表于 2017-03-06 09:41:40

1楼

说起我的买房故事,那可真能算是一段血泪史!在这里我郑重向各位买二手房的朋友建议,一定要找正规的房屋中介,一些没用名气的小中介一定要慎重,否则不仅耽误事情,还会搭入很多时间、精力和金钱!
    我是买房时间比较晚的,有些后知后觉了,那个时候因为一些家庭因素一直没有买房,直到2016年9月看着一天比一天高的房价,再看看身边的朋友大多都在买房,所以咬咬牙准备入手一套房子,但是由于资金紧张,只能忍痛卖掉一套地理位置不好的底商,卖掉这套底商也始于无奈,而且这套房子的升值空间也很小,当初是在市场经济还偏于实体商业阶段入手的这个底商,位置非常不好,已经买了12年了,租金只是从2000一个月增长到3000一个月,在北京对于一个100平米的底商来说,这个价钱实在是太低了,为了卖掉这个底商去买一处住房,简直可以说“要了我的盒钱”。这个底商里有太多问题,而且在当今的买卖房屋数量中,底商还是比较少的,因此很多事情上都碰了壁,再加上找了一家非常不靠谱的房屋中介,造成了我很多金钱和经历上的损失,也就是为什么后来我果断选择了一家非常正规且靠谱的中介,我的买房和卖房其实是同一时期进行的,对于卖房的中介我简直可以用无语表示,本来我的房本不需要进行变更,但是其说必须进行变更,变更后产权性质还搞错了,又跑去变更了一次房屋产权性质,有次卖房的中介通知我要去进行房屋缴税,实际上当时还没用与银行办理“批贷函”,因我对流程不是很了解,又抱有一定的怀疑态度,因此我给我要买房的中介打了一个电话,其实就是房天下,当初选择他们也是图中介费低(后来证实确实没用选错),房天下公司与我对接的经纪人在得知我的情况后,很清楚的告诉我流程,并告知我无法缴税,抱着试试的心理还是去了,果然白跑一趟,对于那个不靠谱的中介,我已经完全没有信任感了,整个卖房的过程中,都是在与房天下那个中介的沟通中进行的,当时都觉得很不好意思,卖房与人家无关,一直在让人家帮忙,本来很清晰的一个流程,让那家小中介弄的乱七八糟,让我为了卖一个房不惜跑了20多次的路,今天说要去办什么证,明天说又有一个手续不合格,直到缴税当天居然还能拿错网签合同,这也太不专业了,还好最后总算有惊无险的卖了房。买房的经历很顺利,在房天下的经纪人带领下,签合同,付首付,缴税,过户,非常快,如果不算等待过户的那1个月的话,整个过程估计15天就结束了,所以我真心的奉劝所有买房的的朋友,找中介还是找个靠谱的,我并不是非让您去找房天下买房,但是我首选的是链家和我爱我家,只是同样的房子,中介费可以少收一些,因此我才选择了房天下,并且他们还有每个过程的调研电话,也从没接到过来自他们的推销电话,所以在买房的这个问题上,我还是比较信任一些大中介,专业性、服务性最为靠谱。
   好了,说了这么多,以上就是我的买房卖房经历,小编,我码字很辛苦,记得给我小狐狸,我好喜欢,谢谢,我也非常喜欢咱们这个自住商品房的平台,希望贵平台可以越办越好!

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  • bazsrsohucom

    4单人房

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    发表于 2017-03-06 13:31:13

    2楼

    没我买房办的快,下午接中介电话有房源,直接要中介约房东,当天下班后接上中介见房东谈好价格,支付宝转账付定金,送中介回店路上银行转账中介费,第三天上午中介、房东三方售楼处确认可以过名,直接银行转账房东全款,返回售楼处办过名手续,签字按手印。完成。

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  • bazsrsohucom

    4单人房

    私信

    发表于 2017-03-06 13:34:13

    3楼

    后沙峪新房,办完不到2.3W/平米,正好15年9月大涨前入手,估计房东悔死了。

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  • 乐神

    13豪华庄园

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    发表于 2017-03-06 15:14:51

    4楼

    2楼这效率....

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  • 焦点网友154469716

    4单人房

    私信

    发表于 2017-03-06 15:25:43

    5楼

    bazsrsohucom 发表于2017-03-06 13:31:13

    没我买房办的快,下午接中介电话有房源,直接要中介约房东,当天下班后接上中介见房东谈好价格,支付宝转账付定金,送中介回店路上银行转账中介费,第三天上午中介、房东三方售楼处确认可以过名,直接银行转账房东全款,返回售楼处办过名手续,签字按手印。完成。

    您是按照一手房改底单买的吗

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  • bazsrsohucom

    4单人房

    私信

    发表于 2017-03-06 15:48:53

    6楼

    是的

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  • SallyYulg

    1廉租房

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    发表于 2017-03-08 16:02:02

    7楼

    你算幸运的,我2016年8月14签的买房合同,11月12日就过完户了,不过悲催的是我到目前为止都没拿到自己的房子。我找的可是我爱我家的中介,合同签完中介费就一份不少的给付了,后期办事过程业务人员太不负责任了,交税不提前说地点时间,害的我跑错。做中介也不提前核实原房东和租客的租赁合同具体到期日期,让我提前给原房主付款,也不知道说在物业房屋交割完成前押5%的房款,还没过户就全把房款给房东了,现在后期房东收的房租没给我,房屋到期了,屋里的租户房子到期了,找各种借口就是不搬,郁闷透顶啊,净遇到些人渣

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  • 麦田奥森公园小刘

    1廉租房

    私信

    发表于 2017-03-14 19:29:08

    8楼

    选择大的中介公司是您非常明智的选择,其实在北京还有麦田公司,是北京前三的,而且相比其他公司而言我们更在乎服务品质与交易安全。相信麦田房产也会成为您不错的选择。

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  • 乐神

    13豪华庄园

    私信

    发表于 2017-03-15 09:55:47

    9楼

    恭喜您,您的帖子已经被推荐到搜狐首页http://www.sohu.com/


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  • 麻麻小超

    7高层豪宅

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    发表于 2017-03-15 09:57:39

    10楼

    315到了大家买房都注意点吧晚上看看315晚会那些有中枪吧

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  • 法拍房产13911393947

    9复式楼

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    发表于 2017-03-18 11:09:37

    11楼

    二手房

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  • AO史密斯18210996046

    4单人房

    私信

    发表于 2017-03-20 17:16:02

    12楼

    3月11日,在众人期待下,2017AWE艾普兰奖颁奖典礼璀璨启幕。

      素有“家电奥斯卡”美誉的AWE艾普兰奖,由中国家用电器协会主办,汇聚了各大综合产品品质与用户体验的家电精品,成为国内家电行业的盛会。每年的奖项均会通过严谨的评选机制以及专业的评审团队,遴选出当年的获奖者。可以说获得该奖项除了是一种荣誉外,更代表着家电行业产品创新的标尺新高度。

    AO史密斯获三项大奖 “家电奥斯卡”AWE艾普兰奖揭晓


      在经过专家团严苛评审,结合市场表现和消费者投票后,2017AWE艾普兰奖将“艾普兰金奖” “艾普兰环保奖”以及“艾普兰产品奖”三项重磅大奖,颁给了拥有143年传承的A.O.史密斯。这场行业盛会中, A.O.史密斯成全场最大赢家。

      其中最具含金量的当属“艾普兰金奖”。“PM2.5实时数字监测”重污染速净型空气净化器凭借良好的用户体验、技术创新及高端品质实力,一举斩获“艾普兰金奖”,成为空气净化器品类唯一当选品牌。而 MAX3.0 Plus长效即滤型反渗透净水机获“艾普兰环保奖”,以及免更换镁棒薄型金圭内胆电热水器获“艾普兰产品奖”。

      能够获得艾普兰奖不仅是家电品牌的最高荣誉,还意味着获奖产品拥有行业机构和广大消费者的双重赞誉。而A.O.史密斯则连续多次获得AWE艾普兰奖,这反应了其持续的创新能力再度多次获得行业以及用户的认可外,更是验证了A.O.史密斯143年来传承下来的匠心。

    艾普兰金奖:“PM2.5实时数字监测”重污染速净型空气净化器

      A.O.史密斯PM2.5实时数字监测重污染速净型空气净化器,针对重污染设计,全新开发的PM2.5实时数字监测技术,将红外传感技术与激光传感技术整合为一体,令PM2.5实时数字监测持久精确,解决了市场上红外传感器不够准确,以及激光传感器寿命不持久的问题,使PM2.5的净化效果一目了然。

      该款产品采用美国商用标准高等级HEPA高效滤芯,搭配大吸力双风轮风机,每小时洁净空气量高达1200立方米每小时,可快速净化重污染空气,更加适合大空间的使用环境。采用预过滤滤网+初级复合滤芯,有效过滤大颗粒污染物,显著延长后方主滤芯的使用寿命,即使在重污染状况下,主滤芯使用寿命也能长达一年,其颗粒物CCM(累计净化量)是新国标中最高标准的16倍。

      该款产品问鼎艾普兰金奖,实至名归。

    AO史密斯获三项大奖 “家电奥斯卡”AWE艾普兰奖揭晓


    艾普兰环保奖:MAX3.0 Plus长效即滤型反渗透净水机

      针对中国水质污染严重的问题,A.O.史密斯在本届AWE展会上推出创新研发MAX3.0 Plus长效反渗透滤芯净水机,能够有效滤除细菌、病毒、重金属污染。通过创新水路结构设计组合阻垢滤芯,有效降低钙镁离子的结晶倾向,防止反渗透膜片上的碳酸钙和碳酸镁残留,有效将净水产水率提升至75%后,仍能保持反渗透膜寿命长达3年,率先引领行业水效升级,推动反渗透净水行业进步。

      同时,在AWE环境及健康家电高峰论坛上,A.O.史密斯此款长效反渗透净水机,也先后荣获2017年“节水领先者”“A+之星”等荣誉,可谓满载而归。

    艾普兰产品奖:免更换镁棒薄型金圭内胆电热水器

      颠覆传统的A.O.史密斯薄型金圭内胆电热水器,创新纤薄科技,采用双胆设计,机器机身厚度仅有28CM,较传统圆筒电热水器厚度缩减了42%。同时搭载升级型金圭特护系统,专利金圭内胆,防腐抗垢,长久寿命;专利免更换镁棒技术,恒久防护内胆。

      特有的双引擎速热系统,双棒双胆独立加热,速度较前代产品提高30%;恢复洗浴温度仅需15分钟,实现家人接力洗;革新水管接驳技术,可实现热水器管路全隐藏,真正与卫浴装修融为一体。该产品实力与颜值双双领先,此次获奖可谓是对其最好的褒奖。

      A.O.史密斯143年来始终专注研发、打造精品,成就了A.O.史密斯引领行业的百年巨匠地位。进入中国20年来,A.O.史密斯始终坚持对消费者的需求进行深度洞察和创新研发,对于细节精益求精,对于品质严格把控。以重视科研、不断创新的发展原则带给消费者高品质产品和出色的用户体验,并成功树立起行业领军地位,引导行业健康发展。

      此次,A.O.史密斯创新精品斩获AWE艾普兰金奖、环保奖、产品奖三大奖项,不仅代表着行业和消费者对A.O.史密斯的认可,同时也再次展现出A.O.史密斯强大的研发实力和技术优势。

      相信未来A.O.史密斯将继续带给消费者更多优质的产品体验,并引领行业持续健康发展。


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  • 焦点网友154577596

    1廉租房

    私信

    发表于 2017-04-04 15:36:17

    13楼

    千里海岸,一品澜庭

    辽宁锦州澳海澜庭一线海景房邀您品鉴

    洋房3400元起,别墅5000元起

    品鉴热线:0416-5088000/3526111


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  • 法拍房产13911393947

    9复式楼

    私信

    发表于 2017-04-10 08:01:01

    14楼

    买房为住

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