北京自住房用地又添一员!中铁50.2亿拿下顺义巨型自住房地块

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狐狸滔滔

8大平层

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发表于 2017-07-13 17:13:33

1楼

持续多日的高温天气让不少人直呼:打败你的不是天真,而是天真热!与天气同样大热的还有北京的“土地市场”。7月13日下午,北京重燃土拍战火,迎来1宗自住房地块竞拍,这也是北京下半年开拍的首块土地。

此次走上拍卖台的地块为顺义区后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块R2二类居住用地、SY00-0019-6004地块B1商业用地,起拍价高达38.5亿,竞价阶梯为2000万元,竞买保证金为116000万元。在正式开拍之前,已经有6次报价,价格为39.5亿。最终中铁以50.2亿元的成交价格将该地块收入囊中,溢价率为 30.39%。

据悉,该宗地块建设用地面积151051.67 平方米,规划建筑面积274253平方米,其中住宅将全部建自住房,总面积是27万平方米。由于体量巨大且住宅部分占比并不小,土拍现场吸引了6家房企的积极抢夺。参与此次竞拍的房企有中海、中铁、首创、首开+保利+建工联合体、碧桂园、金隅+国瑞联合体。竞拍伊始,中铁率先出价39.7亿,而后碧桂园紧随其后举牌40亿,然后中铁与碧桂园两者展开了轮换报价模式、互不相让,厮杀激烈。经过26轮的交替报价之后,金隅+国瑞联合体以一匹黑马的姿态出价45.4亿加入混战。最后,经过52轮的激烈角逐,中铁以50.2亿的总价拿下该宗地块,用时近半个小时。

据了解,本次竞拍地块分为住宅、商业两部分用地,分别为后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块R2二类居住用地,及SY00-0019-6004地块B1商业用地。该宗地块居住建筑规模将全部用于建设自住型商品住房,销售价格23000元/平方米(含全装修费用),将提供大约2000套自住房。

从地理位置来看,该宗地块位于顺义新城第19街区,具体四至范围为:东至裕丰路道路西红线,南至双裕北街北侧红线,西至天北路东侧绿化带,北至安富街南侧绿化带。该地块将以 “三通一平”形式供地。

据统计,从2010年至今后沙峪镇供应经营性用地一共8宗,其中2011年全年供应仅3宗,此后2012年至2013年2年时间再无土地入市,自2014年至今,又恢复并保持着每年1块土地的供应频率。而今天的地块,其建筑用地面积为8宗地中最大,建筑用地面积高达151051.67 平方米,是建筑用地面积第二大(79821.14平方米)的地块的近2倍。

值得关注的是,该宗地块周边可谓项目林立,东侧有绿地启航国际;南侧新房有阳光城檀悦、中粮祥云国际生活区、鲁能优山美地;西侧有观承别墅、春晖园随园、新世界丽樽。在配套方面,该宗地块紧邻顺义区空港医院,后沙峪中心小学、北京四中顺义分校、新京华实验学校及枫尚奥特莱斯购物广场、隆华购物中心2所大型购物商场。

据小编查询,该地块周边的住宅阿凯迪亚庄园约为46779元/平,莫奈花园约为53174元/平。而该宗地块所建的自住型商品住房销售价规定为23000元/平,可见该地块“自住型商品住房”的销售价格明显低于周边住宅价格,具有一定的价格优势。

据了解,2017年已经成交24总住宅用地,相较于2016年全年的13宗土地有了大幅的上升。而北京7月份还将有9宗土地陆续走上拍卖台,敬请关注《北京地产》特别报道!

文末彩蛋!

申购自住房需要满足以下条件:

1.顺义区户籍符合自住房购买条件的经适房和限价房未配售家庭;顺义区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。

2.本市其他区户籍符合自住房购房条件的经适房和限价房未配售的家庭;本市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁;持有效《北京市工作居住证》的无房家庭及驻京部队现役军人和现役武警无房家庭。

3.其他符合自住房购房条件的家庭。


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  • 金属音儿

    8大平层

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    发表于 2017-07-13 18:19:05

    2楼

    文末的彩蛋是之前顺义项目的申购条件吧。这个项目到可以申购的时候,条件肯定会变。

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  • 蕉下听雨

    9复式楼

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    发表于 2017-07-14 07:42:04

    3楼

    这图画的太随意了

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  • 大木头和小西豆

    6LOFT跃层

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    发表于 2017-07-14 09:55:06

    4楼

    彩蛋现在就已经过时了,以后区优都是户籍或者社保了,楼主信息有点滞后。等这个项目网申的时候政策改成什么样就更难说了。

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  • 妖童3号

    11联排别墅 

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    发表于 2017-07-14 10:48:26

    5楼

    哈哈 新同志需努力

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  • 乐神666

    7高层豪宅

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    发表于 2017-07-14 13:46:00

    6楼

    哈哈哈,各位还是谢谢涛涛吧

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  • bazsrsohucom

    4单人房

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    发表于 2017-07-15 16:18:47

    7楼

    2017年7月14日,顺义区现代有轨电车T2线暨安宁大街工程开工。北京市交通委委员王春强,北京城建集团党委书记、董事长陈代华,顺义区领导王刚、高朋、车克欣、周颖博、霍光峰、郑晓博出席开工仪式。

      现代有轨电车T2线是我区按照PPP模式实施的首条有轨电车建设项目,承担着我区对外轨道交通骨干线路的重要接驳功能,也是服务空港与机场组团的大容量快速公交走廊。工程北起友谊医院(顺义院区),终点至首都机场T3航站楼。线路全长19.8公里,共设车站22座,平均站间距893米。在国展站、花梨坎站与既有地铁15号线实现接驳换乘,建成后将进一步完善我区交通基础设施体系,提升公共交通运载能力,丰富群众的出行选择,促进我区交通实现多层次协调发展。


      区委副书记、区长高朋在开工仪式上讲话。他指出,现代有轨电车T2线和安宁大街工程,是顺义区委、区政府着眼于完善全区综合交通体系、提升交通服务水平所做出的重要决策。作为我区首条现代有轨电车,T2线技术先进、低碳环保、运载量大,串联起首都机场、新国展、友谊医院顺义院区等多个重要功能节点,建成后将进一步完善我区多层次的城市轨道交通体系,成为助力首都机场打造国际航空枢纽、支撑顺义建设国际航空中心核心区、增强首都东北部通达能力的重要交通动脉。有轨电车T2线和安宁大街的开工,标志着我区加快路网建设取得了又一重大成果,希望区发改、交通、规划、国土、市政、顺义城发等相关单位和属地,按照各自职责,相互协调配合,扎实做好项目组织、征地拆迁、道路建设等各项工作;希望各参建单位以饱满的热情、务实的作风,科学筹划、精心组织,努力打造民心工程、品质工程、安全工程、示范工程,确保项目如期投入使用。
    - 本文出自顺义在线,原文地址:http://www.shunyiqu.com/thread-471736-1-1.html

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  • bazsrsohucom

    4单人房

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    发表于 2017-07-15 16:19:54

    8楼

    第二站就是阿卡迪亚庄园

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  • 焦点网友154984777

    1廉租房

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    发表于 2017-07-16 16:55:05

    9楼

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  • 小熊熊AuxK

    1廉租房

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    发表于 2017-07-16 17:15:13

    10楼

    该楼内容已被管理员删除
  • 亿学通采购

    1廉租房

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    发表于 2017-07-17 11:21:43

    11楼

    后沙峪的自住房是越来越多了。后沙峪的自然环境真心不错。交通也没城里那么大的压力,购物也方便。唯一不好的就是上学。幼儿园,自住房划在一幼,小学,自住房划在后沙峪中心小学。据我了解的情况2017年,一幼没有招收一个小区的孩子,因为一幼是优先后沙峪16个自然村的孩子入园。在这里购买自住房的战友,如果后沙峪教育资源没有增加,只能上私立学校了。这也是后沙峪私立学校超多的原因。

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  • 焦点网友154914911

    2出租房

    私信

    发表于 2017-07-17 13:39:43

    12楼

    本人一生与股票结缘、一步步做到操盘手、见多了庄有幸受邀参加金融界举办的一个民间股票达人的评选活动、从报名之日起、我就开通自己的朋友圈、把每天自己要同步的一些票分享在朋友圈给大家免费给大家参考、因为所有的票都同步进仓、作为参赛的一个资料时要提交上去、所以大家可以放心、当然也不会收取任何费用、包括大家发的红包、都不会收的、只希望能带着大家赚钱的同时,大家能帮忙宣传一下、本人足矣、感激不尽、本人微信2674827905  验证码1188(必填)不然不加 也是防止别人冒充,我为自己代言、实力认证、绝不马后炮!家操作伎俩、几年前离职、从此做一个无业的职业股民、慢慢的在一些博文写一些财经评论、业界有点小名气。


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  • 小蹦蹦121

    4单人房

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    发表于 2017-07-17 16:19:59

    13楼

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  • 上海房产数据

    1廉租房

    私信

    发表于 2017-07-17 22:50:43

    14楼

    该楼内容已被管理员删除
  • 小蹦蹦121

    4单人房

    私信

    发表于 2017-07-18 11:07:46

    15楼

    北京,北京,北京朝阳区70年大产权可以解决限购的现房,就在欢乐谷东面,38000每平米,随时看房,最后33套,抓紧时间,新房手续,需全款 一七七一零五三九八零九,17710539809

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  • 饭三克油俺的油

    10叠拼别墅

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    发表于 2017-07-18 17:35:22

    16楼

    感觉是户籍或者社保,赶紧迁到大顺义啊

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  • 小蹦蹦121

    4单人房

    私信

    发表于 2017-07-20 10:23:33

    17楼

    国瑞生态城目前40年产权住宅式公寓在售,公寓民水民电不限购,均价16500元/平,公寓共4栋楼,312套房源,一梯四户,中间户58平方正一居,总价105万元/套,边户105平双卫三居,总价170万元/套。项目另有洋房在售,户型为107平和130平3居,南北通透,均价24000元/平,70年产权。项目物业费3.8元/平.月,2018年6月30日交房。 国瑞生态城双拼与联排房源预计2017年下半年入市,有意向可以联系我;17710539809 卓先生

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