五环新房单价低至1.9万还临铁!总价170万买90平

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可可

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发表于 2020-03-24 16:35:24

1楼

近期,询问昌平共有产权房项目信息的网友特别多,如XX项目什么时候网申?、XX项目怎么样?我的资质可以申请昌平的共有产权房吗?……等等。

究竟为什么昌平共有产权房会被众多购房者所关注,焦点君总结一点:价格真诚!昌平区对比北京其它主城区的共有产权房来说不算高产,但价格相对要低。“家长们”理想购房区域海淀,其共有产权房价格竟然达到4.48万,除它地区的共有产权房大部分也在3万以上。

下面,我们再来看看昌平共有产权房现状,昌平资历最老的绿海家园,单价1.8万/平,自18年选房后一直保持神秘感,焦点君跟该项目的工作人员交谈后得知,原本计划2020年上半年会有新动作,但目前受到疫情的影响,时间又再次拖延,剩余房源数约千套。


2017年7月25日,未来科学城竞得昌平区北七家镇东三旗009地块,该项目建设用地面积:44353平米,规划建筑面积:97577平米,自住型商品住房转化为共有产权住房,该地地块确定案名——未来慧园,均价:27000元/平方米(含全装修费用)。

该项目预计推出1千套共有产权房!对比绿海家园来说,未来慧园地块位置更加优越,附近有地铁5号线天通苑北站,未来交通便利。周边成熟社区较多,如大型社区天通苑,配套设施十分健全,目前没有更多信息释放。

接下来我们把目光转向昌平共有产权房集聚之地——未来科学城,该板块还有两个尚未入市的新项目,分别为未来砚园和未来逸园,其中,未来砚园均价30000元/平方米,预计建设共有产权房999套。未来逸园均价为32000元/平方米,将建设千套房源。两个项目主力户型面积均为90-120平,根据焦点君实地踩盘得知,未来砚园的脚步会快一点,售楼处和工地现场都有模有样了,不到300万买个90平米的户型,您会心动吗?

最后,我们再来说下绿地慧谷中心和未来融尚家园,2019年12月底这两个项目首次选房结束,到目前为止,两个项目的选房情况还没有公布,焦点君联系项目工作人员了解情况,据悉,两个项目最小户型45平一居,最大户型89平两居,总价区间:86-170万之间,非常适合刚需客户上车,其中未来融尚家园房源共315套,目前剩余约10套,绿地慧谷中心共448套房源,目前剩余约226套(跟准确数据,以官方公布为准,再等等!)。


两个项目均位于昌平区未来科学城南区,分别在地铁17号线未来科学城南区站东侧和西侧,距离地铁站约500米以内,也是共有产权房项目中少有的临铁盘。

为什么“隔街相望”的两个项目会有如此的差距?位置不差的两个项目为什么没有销售一空?焦点君也采访了参与选房的网友了解详情,首先是未来融尚家园交房时间要早于绿地慧谷中心,早装修早入住,这样可以节省一笔可观的资金,其次,这两个项目网申要求限制了一部分想要网申并购买的购房者,不知道这两个项目再次网申时会不会还要延续首次网申要求,接下来就让我们耐心等待吧!

除上述项目外,昌平区马池口镇A-07地块以共有产权房属性亮相,限定售价为27000元/平(含全装修费用),接下来就要看哪个开发商感对这个地块感兴趣了!

文末总结

购买共有产权房的购房者,一定要以自住为第一购房需求,切记!切记!


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