买房技巧必看之户型篇!这4种奇葩户型你千万别买

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丽之梦

9复式楼

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发表于 2019-10-08 09:40:04

1楼

在买房过程中,大家对于户型的重视不言而喻,毕竟关系到以后的居住舒适度。在现实交易中,我们有时候会接触到或者看到一些奇葩户型,我们先来看几个比较有意思的:

点评:空间利用率太低,浪费面积大,面宽小,采光差,一句话就是找不到什么优点。

点评:乍一看是不是很像一把扇子,房间通风很差,屋子死角多,打扫困难。整体利用率低,卫生间、厨房还没有窗户,居舒适度很低。

点评:主卧纵深较长,无独立卫生间,起居极其不便。过道狭长,浪费面积大,利用率低。从一个卧室到另外一个卧室像是走迷宫。

点评:这就是传说中的“马桶”户型,卧室不方正,不易摆放家具,使用率很低。客厅空间过于狭隘,且没有窗户,居住体验不好。

大家在买房时一定要避开类似上面的几种奇葩户型,哪怕是预算再有限,尽量也别碰。说到这,可能有的朋友就会问了,市面上有哪些好户型呢?今天焦点君就来推荐1个,90平小三居,符合当下大多数人群的上车需求。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。

石景山的翡翠山晓90平户型,这个户型是今年7月新加推的新品,三室两卫设计,两个卧室分布在客厅两侧,三面宽朝南,南向面宽达9.7米,采光面足足的,这一点还是不错的。厨房、餐厅、客厅一体设计,U型厨房,实用性更强,便于储存更多厨房用品。两个卫生间设计,私密性更强。整体来看,这个户型设计的可圈可点,即使跟老人一起居住也可满足需求。

简单介绍一下这个项目,翡翠山晓是石景山限竞房,位于五里坨版块,先简单介绍下五里坨版块的基本情况。五里坨位于石景山西部,属于石景山发展比较晚的区域,可能在开发商拿地之前很多人都没听说过。日常出行主要依靠自驾和公交车,距离最近的地铁站金安桥站约4公里。目前周边配套还不是很完善,但是随着大品牌开发商的进驻,后期,生活配套会跟上来。这里规划了一个24万平方米的商业综合体来弥补大型商业的空白,为后期业主入住及周边居民提供一个休闲购物的场所。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。

目前这个版块有3个限竞房在售,远洋五里春秋、绿城西府海棠、和翡翠山晓。价格相差不多,配套也基本上共享,所以经常被拿来对比。至于说哪个好,其实还是看大家的需求跟喜好。

翡翠山晓共分为三期开发,目前一期二期在售,体量是三个项目中最大的,无自持。小区内部有便民菜市场,健身会所、观山步道等配套。目前在售产品90平三居洋房,一共2个户型,经典户型总价430万起,刚刚介绍的新品户型总价稍高一点,470万/套起,预计2021年6月30日非毛坯交房。物业方面,为万科物业,物业费4.8元/平方米.月,品质和服务还是有保证的。

总结

相比同区域的其他版块新房,价格还有优势的。万科开发,小区规划和户型设计都可圈可点,如果可以接受地段,或者日常开车出行较多,可以考虑入手。


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