即将开售!二环天坛府60平小户型难得一见

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雪舞回忆

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发表于 2019-10-08 09:34:41

1楼

二环纯商品房——北京城建·天坛府,最近又有了新消息!项目四季度一期即将开盘!

据了解,北京城建·天坛府,一期还配备了60平小户型,预计总价600万!下图是项目未来效果图(看体量未来房源也不会少)。

今天,焦点君详细跟大家说一说这个项目!

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

【项目来源】

北京城建·天坛府,项目原本是东城区望坛棚户区改造土地,2016年招标后由北京城建中标,天坛府即为该棚改项目中的商品住宅产品。

【基本介绍】

天坛府位于南二环外,四至范围为:东至景泰路、南至安乐林路、西至永外大街及民主北街、北至京津城际铁路南侧绿化带。

北京城建天坛府项目占地面积约25万㎡,整体容积率2.23。产品规划上,预计建设16栋高层,共分成两个地块,6#地规划为3栋,户型为60-135㎡一居到三居;13#地规划13栋,户型为150-260㎡三居到四居。

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【周边配套】

商业配套:周边有方庄购物中心、天桥乐汇购物中心、新世界百货等多个购物中心,距天坛、东单、CBD等重点商圈距离均不超过7公里。

教育配套:项目附近有一所不错的小学——北京第一师范附属小学,传言属于一流二类的市重点小学,至于买房后能不能上,还得看未来当年的入学政策!

医疗配套:区域内分布有北京口腔医院(三甲)、北京中医药大学东方医院(三甲)、友谊医院(三甲)等各等级医疗场所,医疗资源丰富完善。

交通配套:南侧紧邻14号线地铁景泰站,西侧300米左右是永定门外站,它是14号线和8号线的换乘站;选择自驾的话,项目紧邻二环、永外大街(南中轴),通达各大城市主干道,非常方便!

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【价格对比】

天坛府的预计销售价格至少也得10万+,目前周边项目,比如西侧一路之隔的永定府,限竞房,限定均价是8.9万/㎡;永定门板块二手房价在6.8万左右,但多为房龄20年以上的老小区。

【总结】

北京城建天坛府,总体来看,地段稀缺,同地段项目中,小户型同样属于稀缺产品,单是总价600万入住东城,这一点就非常吸引人,所以有需求的朋友,建议上车!


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