楼层选择需谨慎!临铁三居低密洋房是首选

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老猫

9复式楼

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发表于 2019-06-24 10:16:21

1楼

买房子是对每个家庭来说都是件大事,即使选择好要买的项目和楼栋,层数选择又让购房者的犹豫起来,到底该如何选择?咱们今天就来聊聊楼层这点事!

首先很多人买房会避免, 4、14、13、18这几个数字,主要应为谐音说法,尤其是18层产品来说,很多楼盘都作为为特价房出售。当然,现在我们不能迷信,要讲究科学。

买房选什么楼层最好?

1、底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。

2、2-5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。

3、6、7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。

4、8-11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。

5、12-23层:优点是楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。

6、24-30层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。


买房子怎么选择位置?

1、要考虑到上班的公司在什么位置,如果离得太远了上下班一定会特别的不方便。

2、父母住的位置,如果住的近一些,照顾父母就会方便一些,看望父母的频率自然也会更高。

3、要考虑到自己有多少的能力,可以在哪里买房子,包括首付和贷款等各方面。

4、市中心的交通购物等各方面都会比较优质一些,但是空气就会差一些,房价也会高一些。

5、如果是着急入住的就要考虑现房,如果不急的就可以考虑期房,这样的话地铁沿线也会是不错的选择。

6、千万要避开污染严重的地方,周围有工厂的房子不要买,对身体影响会很大的。

买房子一定要选好合适的楼层与位置,看眼前主要是住的舒适,其次也要考虑后期房产置换问题,假如说:买了一个不好的楼层,后期没有人愿意接手,就成为很尴尬的事情了!

和大家聊完选择户型的话题,下面给大家介绍昌平未来科学城板块即将入市的新房——未来金茂府。

一、项目信息

未来金茂府项目预计6月22日开盘,均价54187元/㎡,户型面积:120平三居、145、160平4居室,总共18栋楼纯洋房封闭社区,总套数886套,层高7-9层。精装交付。一期开西区,共454套房源,容积率1.5。

一 、位置

轨道:项目距离在建的地铁17号线未来科学城南站约900米(预计2020年开通),日常出行可以依靠地铁,可以避免交通拥堵。

自驾:距离五环约9公里,紧邻京承高速,驾车可从京承高速北七家桥出或沙峪出,自驾出行是十分方便。后期东西向的北清路建设成快速路、定泗路要拓宽,能承担起未来人口集聚带来的交通压力。


二、周边配套

未来金茂府项目一街之隔就是北京师范大学实验小学未来科学城学校(已经投入使用),未来科学城区域规划引进7所北师大师资公立学校,包括3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所中学。其中,1所幼儿园、1所小学和1中学已投入使用包括北京师范大学未来科学城第一幼儿园、北京师范大学二附中未来科学城学校已投入使用。

户型点评:

未来金茂府项目经典户型145平四居室,南向两卧室朝南,面宽高达到10.6米,该户型楼体7-9层,可以说一整天的阳光都能驻足在你的房间里。全明格局,明厨明卫设计,就连主卧套间的卫生间都是明卫,这点在市场上也是少见的。

未来金茂府位于昌平区未来科学城板块,该区域的发展空间不言而喻,同区域新房华润未来城市均价6万1的价格相比,该项目是有很大的优势的,加上金茂府系产品的品牌与品质,吸引众多购房者前来。当然了,买房一定要从自己实际需求出发,适合自己的才是好房子!


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