7月北京楼市成交出炉 石景山新房表现亮眼

浏览(-) 回复(0)
发表新帖 回复楼主

简单生活

9复式楼

私信

发表于 2019-08-12 10:37:43

1楼

转眼就要立秋了,有没有感觉时间过得很快。在刚刚过去的7月,北京新房市场成交情况如何?哪些区域被购房者关注?今天焦点君就来给大家梳理一下7月北京新房成交情况。

7月,北京新房市场总体呈现“供应上扬、成交微增、房价平稳”态势。成交均价48554元/平方米,环比下跌2.1%,成交面积64.37万㎡,环比上升1.4%。从区域来看,大兴、丰台、朝阳三区成交量领跑,分别成交1065套、945套、845套。

再看成交套数排名情况,排名前十中,限竞房占据8席,符合限竞房占市场主流的情况。从区域来看,大兴区依然是供成交主力,有3个项目来自大兴。石景山新房也表现抢眼,长安云锦及中海寰宇天下分别占据第二和第三的位置,海淀区两个限竞房由于区位优势和价格优势,也是受购房者欢迎的。两个纯商品房中,中海寰宇天下已加推三期,三轨交汇新房,今天焦点君就来给大家介绍下这个项目。

最新情况:82平两居小户型已售罄

中海寰宇天下三期已加推,三期是最后一期房源,目前顺销中。82平两居朝南小户型已售罄,101-144平3-4居在售,价格方面,均价63500元/平。如果你问这个价格在区域是什么水平?其他纯商品房目前没有在售的,限竞房方面,西黄村的禧悦学府均价62766元/平,古城的长安云锦均价58802元/平,大家可以自行比较下。项目是石景山为数不多的在售纯商品房,中海开发,物业费4.38元/平米·月,中海物业,房屋品质和后期服务还是有保证的。预计2021年12月非毛坯交房。

地段:三轨交汇 交通较为便利

项目位于石景山区阜石路与北辛安路交叉口南,临近金安桥地铁站,这一站是S1号线、号线、规划中的11号线交汇站,公共交通出行便利。路网方面,项目北侧是城市快速路——阜石路,可以快速上四环、五环,没有红绿灯;南侧距离西长安街沿线大概3公里,自驾出行也很方便。

户型解析

户型点评:123平三居两卫设计,户型方方正正,全明格局,南北通透,主卧带卫生间,保证主人的私密性。南向次卧正对卫生间,日常生活也很方便。厨房为L型厨房,预留了冰箱的位置,且正对餐厅,端菜做饭很方便。南向面宽10米,采光面充足。整体来看,这户型浪费面积少,居住舒适度很高。

户型点评:101平三居设计,客厅及卧室均朝南,采光好,夏天可能会稍微有点晒。厨房U型设计,便于储存更多物品,两个人同时做饭也可满足。卫生间干湿分离,唯一有点遗憾的是暗卫。整体来看,101平是中海寰宇天下三居户型里面积比较小的一个户型,适合刚改人群。


回复

回复

请先登录再回复

返回顶部