贪图便宜吃大亏!这3类房子降价处理也不买

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落风

9复式楼

私信

发表于 2019-09-11 18:27:48

1楼

一般而言,地段越好、位置越中心的商品房而且在未来,房子也很容易“转手”。从市场行情可知,这3类房子不建议买,未来5年“难转手”,价格再低也要慎重。一起来看看吧。

一、发展规划不明的郊区房

买房时,首先最应该注意的就是:别随便轻信销售人员的话。这是为什么呢?因为销售人员为了业绩,会对购房者进行“洗脑”:郊区房价格便宜,上升空间较大;市区中心拥挤很快会转移至郊区等。很多人耳根子软又经不住低房价的诱惑,就会买下这种远离主城区的郊区房。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

然而,郊区房是经不住现实的考验的,过不了多久,它就会打回完形的。因为有不少人反映,入住后才发现,先前说的那些配套在几年内根本无法跟上,更别提市区中心转移,更可悲的是住在偏远郊区到城区上班交通不便,不仅费时费力还费钱。

当然了,有些人发现郊区房的种种不好时,第一时间就想着将房子卖掉再到其他地段买,却发现转手非常难,出租也没人要,只能打碎牙往肚子里咽。因此,发展规划不明的郊区房不建议购买。

二、房龄超过20年的房子,这种房子不仅住起来不舒服,主要是考虑这种房子不好出手,不被二手房市场欢迎,所以出于贷款风险最低考虑,可能会拒绝贷款的。

三、存在着难过户、产权纠缠的房子。如果房屋产权存在疑问,并且导致难以过户的情况存在,那么这套房子自然是难以转手的。如果你即将买的房子在银行存在着抵押、产权不完整等情况,就不建议购买,难过户、难转手,这样的房子除了难转手,还可能贬值。

聊完哪些房产谨慎入手后,下面焦点君在跟大家介绍下位于昌平区北七家镇的限竞房项目——金辰府

金辰府一期顺销状态,均价53000元/平米,户型:89平三室两厅一卫、143四室两厅两卫,带装修交付,楼栋15层高。

一、交通

如果您想地铁出行,有两种方式可选择:1.自驾+ 5号线天通苑北站(约3.8公里)2.公交+地铁。自驾:后期北清路快速化改造后将是双向12车道(单向各自6车道),采取高架架构,高架3上3下,地面3上3下。而定泗路(生命科学园东路-立汤路)道路工程西起生命科学园东路,向东经京藏高速公路、回昌东路、规划七路、黄明西侧路、建材城东侧路相交后,终点止于立汤路,中央分隔带宽2米,两侧主路各宽11.5米,机动车道三上三下,增加的区域交通能力,方便后期业主出行!微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

二、户型

143平4居作为金辰府主力户型,设计上没有槽点,南北通透,方正户型,主卧套间设计,公共区域卫生间干湿分离,南向面宽达10.35米室内采光可以得到充分满足,客厅带阳台增加了室内空间延伸的同时,利于后期生活中衣服的晾晒。

三、周边教育

项目西区规划3300㎡幼儿园,12班制,方便学龄前的孩子就近入学。幼儿园计划于2021年10月与昌平区教委办理移交手续,2022年12月之前与其办理土地和房屋权属登记手续,具体投入使用时间由昌平区教委确定。

周边教育有:伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园。初高中:北师大二附中、 首师大附中、王府外国语学校(私立的)。资源还是很充沛的,具体后期能上那个学校还要根据教育政策来,这个谁也不能保证的!

文末总结

金辰府周边的生活配套齐全,园区体量加大,规划建设幼儿园,非常适合刚需家庭选择,居住舒适度较高。


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