总价仅需150万 金茂新房一至三居开盘热销

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徐玥

9复式楼

私信

发表于 2020-03-30 14:48:28

1楼

就在上周三,也就是3月25日晚8点整,顺义金茂北京国际社区首期首次开盘,20分钟抢走814套,当天去化率达88%。

在这疫情期间,作为北京第一个开盘的新房,金茂北京国际社区当天开盘去化效果还是相当喜人的,也引起北京楼市不小的轰动。

想必有不少没提前上车的网友会问,还有机会捡漏吗?

当然,项目一共39栋楼3351套房源,大致分为三期开发,目前是一期的16栋楼1530套房源获得预售许可,如下图红框标注部分。3月25日当天仅开了其中的924套,当日选走814套,这么看来还是有不少上车机会的。

提到如何盘下这处京北网红盘,以及这处硬核新房背后有哪些爆红的卖点,焦点君再来从开发理念、内外配套、户型设计以及周边二手房价跟您说道说道。

青年人的共享社区

金茂北京国际社区的设计理念是共享与年轻化,通过打造共享社区,让年轻人的生活更前卫。说到青年群体,项目将配有共享书房、共享游戏室、共享会客厅等资源的千平共享空间,注重年轻人生活的多元化需求。另外,还有房源户型,以70平小两居为主,总价低、品质好、有刚好满足需求,更深化了青年人的社区理念。因此,这个项目的主要目标客群就侧重于90后群体,工作几年攒个首付就能轻松上车。

社区内部配套够硬核

项目位于顺义北小营镇,周边外部配套尚在发展中,距离15号地铁有10公里的距离,未来有接驳班车,目前以自驾出行为主。不过,社区内部配套倒是值得一看。首期房源的北侧有艺术商业街,规划有超市、业主食堂,满足购物休闲的日常需求;右下方专属配套用地包含独立花园、体育公园、教育用地,方便将来业主的健身、休闲的需求,至于教育用地的详细规划和入学政策还需要耐心等等。

小户型有新设计

项目首期房源偏刚需,推出50平-89平一至三居,主力户型为70平两居,70平两居也是该项目户型中融入新设计元素最多的户型之一,而总价150万的50平一居更是吸睛,首套首付按普宅35%计算,仅需52.5万,上车门槛相当低。可惜的是,开盘当天一居就被抢光了,现在是70-89平两至三居在售,最低总价为190万。

70平两居是项目的主力户型,当然房源分布就占据了C位,均在首期地块的中间楼栋里,视野都不错,置业者可优先考虑6号楼、7号楼、10号楼、11号楼,靠近商业街的14和15号楼可做备选。

由于项目为带装修交房,提前了解一下户型格局和装修设计很有必要。入门均有玄关,私密性不错,但格局不同。B户型的卫生间带浴缸,这可不多见;开放式的厨房,不仅时尚,还增加了空间感,但直面次卧门,后期可能还要考虑油烟处理。B1户型的卫生间刚好在卧室之间,比较方便,封闭式的厨房也算中规中矩。

项目目前仅有70平B户型和89平C户型两处样板间,想了解更多户型信息,可以致电售楼处提前预约,去实地参观参观。

周边二手房

目前顺义区二手房均价3.8万/平,比金茂北京国际社区高出不少,距离金茂最近的要数水色时光,小区规模挺大,分为五个区,多是低层洋房或者别墅类产品,户型面积都不小,总价约在230万-1300万,而新金茂的总价在150万-300万,价格优势显而易见,而且产品风格也不一样,金茂更适合年轻人置业。

文末总结:金茂北京国际社区在年前就成为不少置业者重点关注对象,经过疫情洗礼,开盘去化率仍旧不错,如此看来,真是酒香不怕巷子深,好项目无论何时都仍然屹立不倒。后期还是金茂物业,服务品质有保障。


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