1号线旁纯新房即将入市 得房率高达84%

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我 曾年少轻狂

9复式楼

私信

发表于 2019-05-13 11:07:35

1楼

小A 作为山东女孩,多年来独身一人在北京打拼,承受了不少辛酸。剔除房租、生活费以及定期给父母的存款以外,靠着省吃俭用竟也慢慢积累了一笔存款,在31岁生日当天,她郑重宣布做了一个决定——在北京买房。

当时,有些朋友笑她,“就你这点钱,当首付都不够,还买什么房,别做梦了!”也有真心的,帮她分析市场,看看如何利用手中的存款买一套新房。

虽然,小A手头可用资金才60万,买不起高档的商品房,但是如果购买共有产权房的话,可选余地还是很大的。结合自身情况,小A终于敲定了位于石景山的共有产权房项目——西山荟景嘉园。据了解,小A已经通过了资格审查,距离目标成功越来越近。

作为共有产权房,西山荟景嘉园有一个很大的优势,就是其超高的得房率,根据住建委网站上公布的项目信息,焦点君随机抽取了部分房源,进行得房率测算,发现得房率在78%-80%左右,这个数据在共有产权房当中已经能榜上有名了。

(数据来源:住建委官网)

西山荟景嘉园共有产权住房共7个楼栋,楼号为1、2、3、4、5、6、7号楼,梯户比为1梯3户,户型方面,有55.1-58.5平方米一居室及约85.1-89.8平方米两居室。预计2021年09月交房,全装修交付,项目销售均价为35000元/平方米。最低首付56万起。

以小A选的一居室为例,该户型主卧、客厅、厨房君朝南,采光有保证。客厅面宽3.14米,厨房是L型,正对餐厅,就餐方便。不过也有缺点,比如阳台阳台是内扣式,会造成客厅面积缩小。卫生间也是暗卫。

同样是刚需族买房,小B的选择则与小A截然不同,作为一名京籍小伙,在父母的催促下,终于决定与自己交往三年的女友结婚,本着对家庭负责的态度,小B近期往来于各大售楼处,只为找寻一处爱的居所。

皇天不负有心人,在对比了多个限竞房产品后,终于将目标锁定。这个项目就是长安街沿线的纯新盘——中海首钢·长安云锦。

中海首钢·长安云锦距离西五环1.3公里,户型面积为52平一居,74平两居,89平三居,110平三居,已启动排卡,需要验资100万。预计2020年年底交房,交付标准为毛坯交房。一期共计7栋楼,2,4,6号楼呈南北向分布,1,3,5,7号楼呈东西向分布。项目均价不超过 58802 元/平方米,且最高销售单价不得超过61742 元/平方米。

76平两居

如果是刚需一族,且是两口之家的话,选择该项目的话,可以考虑两居户型。就好比76平米两居,该户型面宽3.9米,双阳台附赠飘窗,L型的厨房设计。项目在算上赠送面积的情况下,得房率为84%。

看到这里,相信您发现今天说的这两个项目都有一个特点——“新”,确实,无论是共有产权房还是限竞房,每个月都会有新品上市,但是作为购房者,不会很及时的了解,以至于错过。希望通过本文,能对准备入手的您,起到帮助。


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