五环以内单价5字头!总价383万起亮点十足

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9复式楼

私信

发表于 2020-03-23 08:32:43

1楼

最近,大兴旧宫的限竞房项目洺悦湾终于迎来了新消息。据悉,项目售楼处预计将于4月正式开放。目前,项目正在面向两个房企的员工进行需求登记中,预计5月份开盘。

项目地块于去年10月15日被电建+京能联合体以44.3亿元拿下,地块起拍价33亿元,起始楼面价26517元/平米,溢价率34%,成交楼面价35597元/平米。根据土地规划文件,项目建设的限竞房房源限均价54715元/㎡,最高限价60186元/㎡。


区位条件

区位上,项目位于南四环的大兴旧宫板块。地铁方面,项目距离亦庄线旧宫站仅200米,乘坐亦庄线北上4站便可换乘10号线和5号线,乘坐亦庄线南下,还可以直达亦庄经济开发区,可以说工作生活起来都会非常便利。

配套方面,项目地块1公里之内,有着住总万科广场这样的购物中心,满足日常生活需要;医院方面,还有着北京军联中西医结合医院、北京普祥中医肿瘤医院等医院满足就医需求。项目地块周边还有着亦庄公园、凉水河公园、国际企业文化园多个休闲娱乐配套。不得不说,洺悦湾的整体配套实力非常棒。


社区规划

洺悦湾规划有约15个楼栋,以9层左右的洋房,跟18层左右的高层为主,大概能提供约1000多套房源。主力户型为为89平三居和133平米四居,另外还有一些70平两居、86平三居产品。(86平、89平三居分布在高层里,130平四居则分布在低层洋房里。)根据限售均价计算,总价383万起就可以上车。我们一起来看看项目流出的89平小三居的户型图。

该户型最大的亮点在于其南北通透,明厨双明卫。南侧为客厅和主卧,均有飘窗设计,北侧书房包含了一个设备平台,保证了得房率。北侧两个房间,面积在7-9㎡之间,之间由非承重墙隔断,可以灵活使用。人口不多,可以打通;如果需要书房,可以将书房和次卧中间那堵墙向左,缩小书房空间,增加卧室的空间。该户型优点很突出,通透性好、功能强大,缺点是两个北向房间的空间很小。

最后要说的是,该项目还有一个亮点在于小户型可以做到满足普宅标准。70㎡两居,楼层低一些的户型预计总价130万起。作为五环内目前最后一个登场的限竞房,项目的优势可以说是得天独厚。如果您对该项目有意,一定要时刻关注焦点君带来的报道!


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