买房杀手锏!开发商怕你检查的5个地方!

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林宝

9复式楼

私信

发表于 2019-09-11 18:21:05

1楼

买房不易,且行且珍惜!好多人奋斗了大半辈子,辛辛苦苦才攒够可以买到一套房子的钱,所以我们在交房的时候一定要仔细检查好房子的每个细节。如果这时候,业主检查出什么问题,这单买卖可能就做不了了。

不过大部分人买房也是第一次购房,不知道要检查什么地方,下面我来告诉大家要看哪几个地方,让大家都能保障自己合法权益。

1、检查墙地面水平度

墙地面水平度是相当重要的东西。我们装修的时候,就需要地面水平,不然安装瓷砖家具什么的,都很麻烦。但是有不少开发商为了节省成本,低价找了一些质量参差不齐的施工队,从而草草了事房子的检查验收工作。

2、核查房屋面积

法律中有明文规定,我们购买的商品住房,它的面积误差在原建筑面积3%以内算正常,如果超过3%可以申请无条件退房。要知道现在的房价那么高,出现一点点面积差,可以给了房地产商不少钱呢。文章简短,可能不是很详尽,想了解更多装修知识/报价/设计,移步到公众账号→乐活百宝书。我们最后请下专业的人士前来检查,万一有问题就要求退差价。

3、检查排水系统是否畅通

施工时不少水泥溅落到下水道,导致下水道堵塞,也是很正常的事情。我们在检查时就应该拿一桶水倒进去看一下,如果有问题及时维修,避免入住时候出现堵塞等问题。

4、检查是否安装防火圈

这个下水管防火墙,虽然其貌不扬,但是十分有用,如果发生了火灾的话,,防火圈受热会自动收紧,将下水管挤压断裂,从而流出大量水,将火浇灭。这个装置是不能缺少的,一般都会给你安装。

5、检查门窗质量

开发商会给我们安装好新门窗,但是这个质量就说不准了,所以我们最好检查一遍,要是不满意的话就及时更换,哪怕自己出点钱,也要用的心安啊,是吧。

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9月11日,位于顺义的共有产权房——博裕雅苑(中铁后沙峪诺的花园),将进行二次选房,本次申购房源1376套,销售均价23000元/㎡(含全装修费用)。

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【基本介绍】

项目位于后沙峪镇天北路东侧,距地铁15号线后沙峪站直线距离约3公里,距机场直线距离约6.2公里,道路及轨道交通便利,项目四至为:北至安富街;西至天北路,地块中间马头庄路;东至裕丰北路(为规划)、南至双峪北街(为规划道路)。

可能很多人还不知道,顺义规划由“一区一城一园”的构成,一区指后沙峪金融商务区,一城是马坡金融城,一园是空港融资租赁产业园,后沙峪的金融服务区目前已初露头角。

目前,板块共有一处共有产权房,四处限竞房,可以看出板块人气满满,未来发展不容小觑,而博裕雅苑正是五宗新房中,价格最低的一个,均价不足周边新房一半!

【周边配套】

项目周边配套齐全,由以教育配套、环境配套最为出彩。

项目南侧一路之隔为海嘉国际双语学校以及中央美术学院后沙峪校区。周边除了顺义第十中学、空港小学、后沙峪第一幼儿园、空港第一幼儿园等公立教育配套外,还拥有伊顿国际幼儿园、北京新京华实验学校、顺义国际学校、北京英国学校、翊帆国际学校等私立国际教育资源。

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另外,医疗方面,项目东侧为现有的顺义空港医院,北侧是目前正在建设的友谊医院,预计2022年投入使用,为三甲医院。

商业方面,项目南边为中粮祥云国际生活区,东边为沃尔玛山姆会员店,满足人们中到高档的餐馆及购物的需求,还有枫尚奥特莱斯、欧陆时尚购物中心、荣祥广场等大型商业。

环境配套更是不容小觑,项目南侧紧邻罗马湖公园,有面积达三百多亩的天然水域,还有龙腾文化广场、和园生态园、金色河畔高尔夫俱乐部等诸多丰富的配套资源,环境优美还高端大气上档次,焦点君看完都有些心动了!

【产品户型】

项目规划有22栋住宅楼,主力户型面积为约87-89平方米两居 ,有部分约100平方米的三居以及约45平方米一居。总规划2952套房源,目前只剩下1366套等待选房。

项目全装修交房,主力户型为约90平米两居两厅一卫,参考总价200万元/套。A户型面积89㎡,B户型面积87㎡,C户型面积100㎡,三种户型均是南北通透型,客厅和餐厅相连,格局方正,采光效果很好;主卧和次卧的设计简洁,居住空间显得足够大。B1户型仅有少量,一居户型实用性略差一些,希望大家各自按需求考虑。

【总结】

总体来说,博裕雅苑配套、户型、价格都可圈可点,至于买不买、买哪个,还得看您个人的需求。最后,焦点君祝愿大家早日买到心仪房源。


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