四环临铁新房惊爆小户型 60平两居首付142万

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焦点网友NfRvAR4

9复式楼

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发表于 2019-10-08 09:41:55

1楼

很多人买房,都会给自己设定一个区域范围,有些人想买套离单位(父母)近点的新房,方便自己上下班及探访父母;有些则觉得该区域价格很适合自己,而且周边交通选择多样,丝毫不影响自己出行;当然了,也有不少购房者在买房之初就确定好了目标,就是要选择五环内项目。尽管每个人设定的区域不同,但无论是哪种,交通与否都是其考虑的第一要素。

如果你也考虑把家安在五环内,但是目前处于纠结期,不知如何选择的话,不妨听听焦点君的观点。

根据搜狐焦点独家数据显示,目前五环以内共计有9个项目,其中多数为丰台区,占比高达78%。可见,如今丰台区的新房占有量正在持续升高!

在大体了解区域情况以后,咱们在来通过价格、户型和售卖情况来分析分析。通过对比,不难发现啊,五环以内的项目价格着实不低,6-7万是常价,贵点的能达到8-9万,当然也有便宜点,就好比橡树澜湾5万多的价格,要知道在五环以外有些地方的价格也要贵与他。

如果您决定买橡树澜湾,那么很抱歉的告诉您,这个项目由于之前已经开盘过了,而且几乎是秒没,目前仅剩下140平的大户型有售,要是这个区间段符合您要求,国庆假期不妨去看看。

如果您觉得这个户型都太大的话,只想考虑140平米以下的房源,那么您可以看看诺德春风和院和诺德逸府两兄弟,说实话,他俩在户型方面对于其他几个楼盘,还是蛮大优势的,毕竟现在很少有两居户型存在,而他俩就是特例。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

通过上面的表格我们也可以看到,诺德春风和院项目已经开盘了,如果您还在犹豫的话,估计给赶上下一波了。而诺德逸府则不同,他和永定府、天恒学院里一样都是待售项目,不过焦点君善意的提醒您下,后两个项目开盘时间一直迟迟未定,反观丰台的诺德逸府有望在10月底开盘。如果现在买的话,可以做第一批置业者。

也许您会说,这个项目到底如何呢?我之前对他一无了解。没关系,下面,就由焦点君为您详细介绍下。

诺德逸府位于丰台区樊羊路与六圈南路交汇处往南100米,公共交通方面,距离9号线郭公庄站仅900米,除此之外,与在建的房山线北沿线地铁樊羊路地铁站也就750米距离,该条线路预计2020年通车,届时,就可与10号线、16号线分别换乘,未来双线交汇,想想都开心。再说下自驾方面,项目距离南四环也只有1.7公里,上班外出都挺方便的。

至于配套方面,在樊羊路上有很多底商,一些基本的生活配套像餐厅、药店、便利店都有。3公里范围内,大一些的商场有丰台万达商场、花乡奥莱村,花乡奥莱村是一个新开的露天式购物场所,是吃喝玩乐的好地方。医疗资源值得一提,首都医科大学附属北京天坛医院(新院区)就在南四环边上,看病就医很方便了。总的来说,周边商业医疗资源配套很完善。

重点来了!诺德逸府项目规划7栋住宅,22-27层的高层产品。价格方面,限制均价67702元/平米,最高限价71087元/平米,且执行“70/90”政策。户型设计有60㎡两居、89㎡三居以及四居产品。至于咋样,给你说几个户型,你就了解了!(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

项目89平三居是主打户型,从透露出的户型图上可以看出,南北通透的房源,拥有两个卫生间,比市面上部分三室两厅一卫的户型好了许多,功能性更加明确,南向两面宽,客厅和主卧均朝南,以后入住的话,采光不成问题,每个卧室面宽都保证在2.8米以上。客/餐/厨一体化,既保证了公共空间利用最大化,同时也将动静两区分隔开来。

诺德逸府118平米的四居户型,很适合刚需向改善过渡的人群,市面上很多项目改善户型都是130平米以上的,对于购房者来说,够起来有点费劲,而诺德逸府这个户型刚好弥补这个不足。再说这个户型,南北通透格局,全明户型,卫生间采用干湿分离,居住的舒适度还是蛮高的。

除此之外,项目还拥有137平米四居户型,再说说两居,最小的面积为60平米。而且为普宅,首付仅35%,粗算下来,也就142万。

总体来说,诺德逸府这个位于四环附近的纯新房,还是十分诱人的,如果您对它感兴趣,但奈何资金不足的话,不妨考虑下两居,如若资金给力的话,可以看看其他户型。最后再告诉你一个重要节点,项目预计10月份开盘,可别错过啊!


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