五环两大当红新盘如何选?420万上车三居

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9复式楼

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发表于 2020-03-24 08:24:06

1楼

通州台湖地区如今越来越向一个成熟的居住板块迈进。

台湖除了聚集了通州大部分的共有产权房,还有最早入市的两个限竞房,城市之光·东望和台湖金茂悦。

面对万科和金茂两个响当当的大品牌,很多朋友不知道该如何挑选,今天就从几个方面给大家比较一下。


位置

两个项目原本就是同一地块,配套相同,所以在位置上不用太纠结。该地块体量非常大,万科将其中一部分转给了金茂,就成了台湖金茂悦,不过金茂是其中离地铁最近的一块。

俩项目位于台湖环渤海总部基地北侧,距离在建的17号线亦庄站前区南站直线距离500米左右,7站直达CBD,距离景山学校800米左右。

价格

因为是限竞房,两个项目都是限均价51585元/㎡,最高销售单价不超过54164元/㎡。


目前对外宣称的价格是有差别的。东望总价420万/套起,台湖金茂悦是均价5万。目前两个项目也都有优惠:1、东望:从3月13日开始,凡是亦庄和通州工作的员工,提供公司在职证明,便可享受购房1%折扣;2、台湖金茂悦:3月30日之前,7号楼线上直购96折,总价399万起,优惠户型为89㎡中间户。

户型

东望在售户型是90-145㎡三至四居;台湖金茂悦是80-132㎡的二至四居。

(左为东望90平,右为台湖金茂悦89平)

具体户型方面:1、东望70平小户型已经售罄,目前只有金茂悦有80平两居;2、三居方面,东望90平边户,亮点是带有270度拐角飘窗,比较受欢迎;金茂的89平户型号称“0浪费”,每一平米空间都得到充分利用,设计很不错;3、大户型方面各有千秋,可从自身喜好和预算方面考虑。


其他方面

两个项目都是非毛坯交付,具体的装修标准可以详细咨询售楼处。

金茂号称本次产品用悦系升级标准打造,而东望是自己的万科物业,在业内排名一直名列前茅。总之都是大的开发商,口碑比较有保障。不同的人看法不一样,具体怎么选还是得从自身需求出发。


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