钱少咱也不慌!总价320万上车优质新房

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王孝仿

9复式楼

私信

发表于 2019-05-13 11:11:44

1楼

自2018年起,限竞房大量入市,打开北京楼市门户并受大众青睐。所谓“限竞房”,是指以“限房价,竞地价”的方式产生。也就是说这批新房的最高价格和销售均价都是明确规定好的。面对限竞房同质化严重的现象,再加上价格被限定,一些项目依然能突出重围,做出自己特色的原因,不乏有两个,其一是地段好,其二则是产品好。今天小编带大家了解下大兴金茂悦。

【项目】 

大兴金茂悦一期开了四栋楼,共计387套房源,选房当天即告售罄。由于客户太多,项目紧急进行了房源加推,再售141套。

【低总价】

项目现在正在销售的户型中,74平的两居售价320万起。这个价格的新房,即便全北京范围去找,也是很少的。对于资金吃紧的刚需一族,是个上车的好机会。

【装修】

项目是精装交付,而且精装标准很高。

金茂悦的精装主要体现在两个方面,一是承袭金茂独有的“绿金科技”,比如引用新风系统来确保室内空气的健康;采用双层中空玻璃,起到了很好的隔热隔音的作用;另外还通过设立室内净水点位、分户式壁挂炉,来营造一个饮水、调温都健康的室内生活环境。

另一个地方在于项目与小米联手,实现了智能家居控制。除了自带的科技精装,大兴金茂悦还与小米联手,为客户提供了可自选的智能家居配置套餐。通过该智能家居系统,室内的灯光、音响、电视等家电设备,都能实现一键控制。这个精装标准可谓诚意十足,后期交房可直接入住,无需再次装修了。

【户型】

金茂悦可选面积段多,户型也不错。

金茂悦共计四种户型,74-80㎡两居、88㎡三居以及104㎡四居,可选择性较多,可以满足多重的置业需求。

104㎡四居

该户型受关注度最高,原因之一在于在100㎡的面积段里做出四居的限竞房项目,金茂悦算是独一份。其他限竞房项目,四居面积段基本都在130㎡以上。而且, 就户型本身来说,金茂悦104㎡户型也非常出彩。三面采光,双卧朝南,还是双卫设计,功能空间十分完备,空间使用率也很高。当然,也不可避免地出现了除主卧外,三个次卧面积都比较小的问题, 这就要看购房者自己的取舍了。

88㎡三居

这是一个全明户型,南北通透,7米面宽, 采光通风完全没问题。更难得的是,北面的次卧和书房还可以根据需要打通,变成大两居,是一个可成长户型。

80㎡两居

这也是一个全明户型,主卧朝南,其他三面皆朝北。值得一提的是,除了两个卧室外,该户型还多了一个空间,可做客房或书房,变成一个小三居。

74㎡两居

该户型也是诚意十足,南向设计,采光不错。之所以说这个户型诚意十足,在于在北京限竞房市场上,很多项目都将70㎡左右的户型设计成了东西向。不过该户型美中不足的是,卫生间是暗卫,通风效果不佳。

【总结】

大兴金茂悦位于大兴区南中轴与龙江路交汇处东300米,项目西边就是南中轴路,向南可直奔新机场,向北直接上六环可到通州,从京台高速上五环可到亦庄,走德贤路上四环可达大望路国贸等。对于自驾上班的人来说,交通很方便。是非常值得一看的项目。


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