教育商业规划已定! 紫郡兰园三居总价432万抄底

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徐滔

9复式楼

私信

发表于 2020-03-31 13:38:13

1楼

一说到海淀北部,大家最先想到的是高新技术产业区,的确,这里云集了很多知名企业,也是众多码农的向往之地。除了这一点以外,该地区的发展也是大家津津乐道谈论的话题,具体都有哪些呢,咱们逐个了解。


一、商业


在2019年,位于海淀西北旺地铁附近的大型商业综合体——西北旺万象汇规划正式对外公布,据了解,未来将建设商业楼、办公楼,有望引入超市、电影院、商场、购物中心等。


此外,众所周知的故宫北院也确定选址在海淀上庄南沙河畔,目前该工程已经开工建设,预计3年后建成,展品数量有望超过故宫本院。



如果您觉得商业规划到此为止了,那就大错而错了,在故宫北院对面的中粮大悦城也于2019年底开工建设,建设周期为三年,规模达到了10万平方米,以后逛街您也不用去啥西单、朝阳北路了,家门口就守着一个,别人羡慕你都来不及啊。


二、教育


近日,北京市海淀区对外公布了2020年为民办实事项目,其中为缓解区域“入园难”问题,今年将扩增学前教育学位9300个。



除了学前教育以外,海淀北部还将新增国际学校,学校由清华附中承办,计划举办1所国际化民办学校、1所外籍人员子女学校及1所国际化民办幼儿园,拟设160个教学班,计划招生规模约为3200人。办学模式为寄宿式和走读式相结合。


三、医疗



海淀北部医疗中心位于亮甲店地区3号地块,由两部分组成,一部分9万平方米,引入北医三院运营,设立北医三院北部院区;剩下的9万平方米由海淀妇幼保健院使用,设立海淀妇幼保健院的主院区。工程建设周期三年,建成后可提供800张床位。


四、住宅



从2020年海淀的供地上来看,截至目前,今年共成交了6宗土地,其中安宁庄和永丰产业基地为共有权产房,价格为44800元/平米及37000元/平米,至于剩下的4宗,位于四季青和西北旺,均是纯商品房。不过相信您也发现了,截至目前,海淀并没有限竞房用地挂牌,这对于想借着利好入住该区域的朋友们来说,现在所售的新房就显得格外抢眼了。


根据搜狐焦点独家数据显示,海淀现在售限竞房共计4个,分别为葛洲坝北京紫郡兰园、西山锦绣府、万科翡翠云图以及山屿西山著,另有天恒学院里及北安河地块待售,对于待售的两个,前者房源有限,后者入市时间待定,您要是着急的话,不妨看看另外的4个,要知道,这里面有些项目价格低,有些项目临铁,有些项目更有优惠。具体都是谁,咱们见下文。


西山锦绣府



西山锦绣府位于海淀西北旺镇亮甲店村村东,离它最近的地铁站就是16号线的西北旺站,直线距离约800米,无论是公交还是自驾都是比较方便的。


此外,在前文中提到的海淀北部医疗中心,就位于项目的东北方向,以后有个头疼脑热的,门口就是医院。还有西北旺万象汇也是离项目很近,基本步行前往不是问题。



再来说说产品本身,项目户型有89平两居至180平四居,可以说无论是刚需族还是改善族均能满足,从楼层分布来看,规划的31栋楼,最高12层,最低3层,项目一期已经开盘,推得是89平米两居及三居,目前有些清退房源。

155平三居:三室两卫布局设计,主卧、次卧、客厅三面采光,主卧配备了单独的衣帽间,且卫生间为明卫,餐厨客一体化设计,功能齐备满足全家庭生活。该户型在很大程度上,满足了对生活质量有要求的人群。


万科翡翠云图



万科翡翠云图位于温泉镇,所推的是别墅产品,有上叠、中叠及下叠三种,建面180-400平米不等,对于有别墅梦的人群来说是一个选择。项目预计2021年12月30日非毛坯交付。这里需要告诉大家一下,项目180平上叠目前有一口价房源推出,总价699万元/套,有效期至3月31日。



万科翡翠云图内部有智能远程控制系统,平常您要是出门忘记关灯,或者想给家里窗帘拉上的话,用手机即可操作,还是很实用的。除此之外,项目后期将有万科自持物业负责,届时将有24小时安保,同时,叠拼项目内部配备了一键报警装置。


葛洲坝北京紫郡兰园



葛洲坝北京紫郡兰园项目共有1398套房源,目前仅剩余89平小三居产品在售,且均为东西走向,南北的已经售罄。所售楼栋为8#、14#、15#。项目规划17栋楼,均为7-10层纯洋房,全部一梯两户。社区采用人车分流、入户大堂设计。最重要的是,项目无高低配,无自持。

89平三居:该户型为市面上比较流行的样式设计,南向主卧加客厅,面宽达7米,北侧双卧室,后期可以根据需求进行改良。但比市面上同样式户型来说,葛洲坝北京紫郡兰园的89平三居在客厅处规划了阳台,且预留了洗衣机接口,这点对于以后居住来说,还是很方面的。


除了上述项目外,在海淀的限竞房领域还有一个山屿西山著项目在售,同样推出别墅产品,建面225平米。可以说,4个在售项目所推的户型区间多多少少都有些差异,对于想趁今年“下手”的朋友们来讲,如果拿捏不定不知如何的话,不妨看看哪个面积段是您钟爱的吧,毕竟适合您的才是最重要的。

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