地铁+名校,错过这个楼盘你一定会后悔!

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楼世界zz

7高层豪宅

私信

发表于 2020-11-17 15:01:28

1楼

2020年楼市可谓一波三折,跌宕起伏。全国的楼市信号也是不断,又是降息落空,又是央行、住建部召集部分开发商面谈······

 

所以这下半年的北京楼市更是波涛汹涌,机遇与风险并存。对开发商来说可能是危机四伏,日子越来越难过。但是对买房人来说,那就是机遇来临,买房会越来越容易。所以什么时候上车,上什么样的车至关重要。

 

我们都知道卖得火的项目通常具备七大要素:区位优、规划强、临地铁、有牛校、大商业、好户型。而地铁与名校绝对是买房的人最先关注的两大问题。

 

地铁的核心功能就是把人群输送到不同的目的地,特别是一些公交线路较少,或道路交通特别拥堵的区域,而作为北京最重要的公共交通,地铁给人们带来的便捷性更显得突出。

 

而又规划了地铁代表着周围有被规划的可能,甚至会建立一些商业区,所以因为地铁通常可以带动周边小区的房价。

 

 

 

如果这个地方又具备高起点产业规划,那更是如虎添翼能吸引更多知名企业和高收入人群进驻本区域,最终会把购房需求传递到租金售价上,给房子带来更大资产增值空间。例如,亦庄核心区发展至今,吸引了4800多家企业,包括世界500强企业114家,仅一个京东总部就有五万人。

 

至于名校,不必说也都知道,未来子女享受优质教育的几率会大大增加,不然也不会有那么多著名的学区房。不过不买老破小的话,很难是名校本部,而名校的分校也是分很多种,按照升值潜力大小来看就是:国际名校>名校合并的分校区>直属分校>合作办学>托管办学。

 

 

 

如果没有牛校,最好有覆盖从幼儿园、小学到中学的完整教育链条,幼儿园、小学阶段属基础教育,差异不大,将来想上好中学,通过优质私立或通过改善升级更换学区,也是一种选择。

 

在亦庄就有这样一个楼盘——中海京叁號院,周围学校林立,北京二中、十一中学分校、人大附经开学校以及乏耀华国际、中芯学校等国际化教育机构就在家门口。

 

目前,人大附在亦庄有两个校区,一个老校区、一个新校区。老校区1998年建校,之前是民办,2011年改为公办,更名为北京二中亦庄学校,2018年又加入人大附,更名为人大附经开学校。就在去年人大附经开学校的学生高考,出了一名探花。而新校区的小学班在2020年已经开始招生。

 

 

耀华国际教育学校是英国剑桥大学国际考试委员会(CIE)授权注册的剑桥国际中心,亦是英国巴斯大学及美国伊利诺大学香槟分校在华的主要合作者。课程涵盖幼儿教育、国际小学、国际中学及大学预科,旨在为亦庄及周边地区的适龄学生提供优质的双轨制国际化双语教育。

 

中芯学校则是中芯国际集成电路制造有限公司于2005年秋季投资兴办的一所九年一贯制民办学校。学校现包括蒙氏双语幼儿园、中文部小学和初中、国际部小学及初中。拥有一支200多名中籍和70多名外籍优秀教师组成的国际团队,竭力为社会培养高质量、高素质的杰出人才做出贡献。

 

 

对于非京籍的家长来说,孩子初中毕业之后,无法正常的参加高考申报大学,需要早一些规划孩子的上学计划。很多有条件的家庭会选择一所合适的国际学校提前为孩子打算。

 

这处楼盘在亦庄7+1+4轨道规划区域,离项目楼盘最近的T1线,可以与亦庄线和S6号线换乘相通。周围龙湖天街、大族广场、沃尔玛山姆会员店等商圈密集,紧邻南海子公的湿地公园、凉水河公园、主题生态体育公园,体育活动、游憩休闲、文化展示······绝对是北京最宜居项目楼盘之一。

 

房子没有最好,只有最适合,有地铁,有名校,且宜居,这样的楼盘绝对不能错过。


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