错过这家没这店!京能电建洺悦湾开盘在即

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55嘟嘟

9复式楼

私信

发表于 2020-03-31 11:45:59

1楼

就在上周,北京国土资源局网站一口气新下6宗住宅用地,起始价总金额就达到了191.27亿元,包含了朝阳、丰台、大兴、顺义四个区域,其中纯商品房和限竞房各占一半。

小编注意到,此次西红门新上板块住宅供应少说也有三四年的光景了,这两宗住宅用地均为处于京开高速的东侧,距离4号线西红门地铁站约2公里的距离,周边毗邻商业有鸿坤商广场,荟聚、新宫万达等,配套也是相对成熟完善的。政府对这两宗住宅限定均价不超过64400元/平方米,且最高销售单价不得超过70800元/平方米,且有着70/90的限制。

目前距离该板块较近的限竞房金地悦风华在2017年供地时政府限定均价55016元/平方米,比这两宗地限定均价要低近乎1万左右的价格,想来政府看好西红门板块的发展有着直接关系。

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从环线划分来看,西红门这两宗地介于四环到五环之间。而同样位于该环线旧宫板块的限竞房京能|电建·洺悦湾,恐怕要偷着乐了。

京能|电建·洺悦湾于2019年10月份拿地,政府限定均价54715元/㎡,这个价格在区位对比上,还是挺有优势的。

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我们再来看看其周边配套,与地铁亦庄线旧宫站约有200米的距离,住总万科广场就在地铁的旁边,一路之隔,想来出门坐地铁,逛商场步行就可以了,是极其方便的。

项目西侧还紧邻一条凉水河,属于真正的河景房。

除了既有配套,教育资源也是正在完善中,社区配建3000米幼儿园(9班)和15200平米初高中(24班),这配套可以说都在家门口,平常散散步连自行车都省了。

说完该项目地段和配套优势,产品应该是大家重点关心的了。

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京能|电建·洺悦湾项目规划了15栋住宅楼,约1100套房子。产品以9层左右的小高层以及18层左右的高层为主;一梯两户,南北通透。

户型面积有89平米3居和133平米四居。网上传言还有少量小户型,能够做到普宅标准(五环内普宅总价低于465万元)。目前开发商没有对外释放,具体还是得看售楼处公布的为准。按照89平米三居来算,总价在486万/套起,还会有一定的浮动空间。不足500万在四环边买套三居新房估计前几年是不敢想的事情。

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预计这个项目售楼处也快开放了,估计4月份会有消息。

目前南城大兴的新房供应还是十分充足的,单价比城六区相对略低,在亦庄和国贸附近上班的人群都可以考虑一下该项目,毕竟地段、价格、配套相比一半限竞房新房,更有优势。


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    4单人房

    私信

    发表于 2020-03-31 21:56:05

    2楼

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  • 焦点网友156382016

    3安置房

    私信

    发表于 2020-05-20 10:35:30

    3楼

    不错,不知道具体什么时间开盘

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