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石景山楼市新动态 长安云尚即将加推二期

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∮可怜丶可笑∮

9复式楼

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发表于 2020-06-18 18:48:38

1楼

石景山可谓当下的热门置业区域,随着古城版块的纯商品房中海首钢长安云尚和长安九里开盘入市,这里的房价正式进入7万+时代。其实,中海已经深耕石景山多年,从二手房中海金石公馆到新房中海寰宇天下,再到古城版块的长安云锦、长安云尚,操盘的项目不在少数,而且从新房的销售情况来看,卖的都还不错,购房者的认可度还是比较高的。近日,焦点君拿到新消息,中海首钢长安云尚二期预计本月月底加推,没买到一期的朋友可要抓紧机会了。

二期概况

项目二期共计7 栋楼,为8层洋房,房源面积从50-115平1-3居,主力户型依然是78-115平三居。从户型分布来看,78平三居分布在1、3、5、7号楼,东西朝向;88平三居分布在分布在2号和6号楼,南北向;115平三居则分布在小区的中间位置4号楼,景观十分不错。此外,还有少量五六十平的一居和两居产品,整体情况和一期差不多。

接下来我们看下户型:

解析:78平三居设计,在市面上80平以下的户型做成三居并不多见,对于预算有限,但是又有需求的朋友来说,这种设计功能性更强。该户型东西通透,全明格局。重点看一下客厅面宽,达到3.75米,可以说是非常优秀了,要知道市面上大多数的89平客厅面宽差不多也就这样了。此外,卫生间干湿分离,有独立的洗手盆位置,即使在早上使用卫生间高峰期时也不会相互影响。整体来看,这个户型还是不错的,适合预算有限的刚需人群。

解析:88平三居设计,乍一看好像和78平格局差不多,不过这个户型是南北通透的,住起来更加舒服。在尺寸上也有所升级,客厅面宽达到4.15米,卧室的面宽也有增加,住起来舒适性更强。这个户型在一期开盘时很快就售罄了,也可以看出购房者对该户型的喜爱。因为88平三居设计可以满足很大一部分购房者的需求,不管是买来当婚房,还是一家三口居住,都能满足需求。再加上这个户型设计合理,得房率高,自然卖得好。

版块解析

长安云尚所在的古城版块近年来关注度呈直线上升趋势,主要是新推出很多住宅用地,吸引了中海、华润、融创等大型开发商进驻,未来这里将是一个新房集中、居住氛围浓厚的区域。另外一方面,周边有莲石路、长安街西沿线、西五环等路网,还有1号线古城站等轨道交通加持,日常出行方便,生活配套也比较完善,是一个适合居住的版块,对于想在京西置业的朋友来说是一个不错的选择。

总结

长安云尚一期剩余房源不多,二期预计将于6月底加推,产品更适合刚需和刚改群体,且户型设计的还不错,得房率高,这也是购房者关注的原因之一。古城版块新房供应集中,购房者可以多看多对比,适合自己的房子就是好房子。


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