昌平临铁新房现状一览 奥森ONE来袭

浏览(-) 回复(1)
发表新帖 回复楼主

小梦

9复式楼

私信

发表于 2020-05-09 19:31:0

1楼

就在近日,昌平的限竞房市场迎来新消息,建工、住总、首开联合拿下的东小口镇限竞房地块公布案名,叫奥森ONE。该地块今年2月成功出让,5月就对外公布案名,速度也是杠杠的了,预计近期将会对外公布项目信息。

先来从位置上看,奥森ONE位于昌平区东小口镇,距地铁13号B线(规划中)建材城东站约800米。根据规划,13号线将拆分成A、B段,从项目往西坐5站到后厂村,往东3站到望京西,对于在西二旗和望京工作的码农来说,这是个不错的置业选择。根据前段时间公布的消息,13号线分段工程目前处于总体设计评估阶段,接下来需要完成初步设计评估和招标,计划于今年下半年开工建设。此外,从环线上来看,是昌平限竞房中距离北五环较近的一个项目,自驾出行比较方便。

                                                               13号线拆分示意图

还有一点不得不提,项目周边的公园配套比较丰富,南边紧挨着东小口森林公园,再往南就是奥林匹克森林公园,东侧是太平郊野公园,住起来应该是十分舒适的,饭后遛弯也有好去处,这也是项目的一大亮点。

价格方面,奥森ONE是限竞房,销售均价不超过58858元/平方米,且最高销售单价不得超过64744元/平方米,其他信息尚未公布。纵观北京楼市,南城的限竞房热闹非凡,北部的限竞房没那么多,所以每新增一个关注度都不低,再加上奥森ONE的地段还是不错的,对于在西二旗、望京的上班族来说,这个位置十分合适。

接下来我们看下昌平地铁沿线的限竞房销售情况:

萬橡悦府目前已经加推二期,卖的还不错,产品为73-135平2-4居,均价54197元/平,有小户型,总价并不高,距离朱辛庄地铁站南约300米,满足上班族及刚需、刚改人群的需求。

中海丽春湖墅位于昌平线沙河地铁站南600米,目前洋房产品已经售罄,260㎡合院清盘在即;加推304㎡合院,约1000万/套起。

未来金茂府悦公馆距离在建的地铁17号线未来科学城南区站约200米,主推小户型产品,共计244套房源,体量不大,目前基本售罄。

未来金茂府在售产品为145-160平四居,适合改善人群,均价54187 元/平,目前剩余房源不多,距离在建的地铁17号线未来科学城南站约800米。

这么来看,您是不是就明白为什么刚刚焦点君说北部的限竞房关注度很高,在这也不得不感叹下码农的购买力还是很强的。

总结

奥森ONE处于昌平东小口版块,周边公园配套丰富,也有规划中的地铁,整体来看,还是比较不错的。目前公布的信息不多,如有进一步消息,焦点君会及时发布。


回复

回复

请先登录再回复

返回顶部