二手房遇冷,什么房子最难出手?

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发表于 2017-06-18 15:52:39

1楼

在“3· 17新政”及后续一系列政策的叠加作用下,北京二手住宅市场持续低迷,据云房数据研究中心统计,今年5月份,北京市二手住宅签约量仅为10801套,环比下降35.69%,同比下降54.76%,为2015年2月以来的最低值。

成交下滑同时,也带来了房价的松动。坚挺了近两年的北京二手房价格壁垒出现了调整的迹象。云房数据显示,5月北京市二手住宅均价为63612元/㎡,环比下降1.50%。

在二手房市场走低的大背景下,哪些小区的成交最惨淡?什么类型的房产最难出手?

5月北京各片区成交量跌幅TOP3分别是大山子(朝阳)环比跌幅77.78%、官园(西城区)环比跌幅73.33%、西客站(丰台区)环比跌幅72.73%。


究竟是什么影响了这些情况呢?

非地铁房(距离地铁站口2000米以外),成交下降了1.02%,除此之外,2000米以内有地铁的小区,皆有涨幅。

房龄在20年以上的小区,下降了1.14%个百分点,此外别的皆有上涨

环线:五六环虽然依然是成交主题,但是还是大幅下降了2.04%;并且6环以外也减少了0.28%。


因此交通和就业资源缺乏的郊区房源、非地铁房、老旧小区已经率先受到了冲击。


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