中铁建12.35亿摘石景山自住房地块 未来售价3.5万

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发表于 2017-04-24 16:47:23

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56轮!12.35亿!中铁建摘得石景山玉泉西一路自住房地块,溢价率45%。未来销售价格3.5万元/平方米(含全装修成本)。

搜狐焦点讯  56轮!12.35亿!中铁建摘得石景山玉泉西一路自住房地块,溢价率45%,楼面价约2.8万/平方米,未来销售价格3.5万元/平方米(含全装修成本)。至此,今年北京一共出让了12块住宅用地。

搜狐焦点从拍地现场了解到,该地块共吸引中铁建、中海、京汉、首开+保利+住总、城建、碧桂园、石榴、旭辉+永同昌、首创和金地10家代表企业(联合体)参与竞拍。

据北京国土资源局官网显示,该宗地除回迁安置房(4796.57平方米)外,剩余居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”(最大套型面积按照我市有关政策执行),销售价格35000元/平方米(含全装修成本)。

按照每套90平米的标准进行计算,大约可产生430套房源。“该地块虽然面积不太大,但位置很好。周边的二手房基本在5万以上,所以3.5万的售价非常有优势。”一位业内人士分析。

从北京土地供应看,限价与自住房将成为2017年北京土地市场的最主要特征,从土地供应看,2017年土地供应量相比2016年有明显增加。预期对未来商品房市场的供应增加有积极意义。未来北京的自住房、限价房等数量依然较多。

石景山区玉泉西一路x-18160地块R2二类居住用地详情

地块位置:石景山区玉泉西一路

土地性质:R2二类居住用地(建自住房和安置房)

建筑面积:43409平方米(含4796.57平方米回迁安置房)

容积率:1.6

起始总价:8.5亿元

成交价:12.35亿元

未来售价: 35000元/平方米(含全装修成本)


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