:q 89平临铁三居总价仅需390万 低价上车真的可行吗?-北京搜狐焦点

89平临铁三居总价仅需390万 低价上车真的可行吗?

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高先烁

9复式楼

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发表于 2020-07-20 13:46:31

1楼

作为海淀现阶段唯一一个已经摇号的共产房——金隅尚林家园15日传来了最新消息,项目将于2020年7月22日-7月27日,开始为期6天的选房。

对于这个消息,很多已经网申通过的购房者们,兴奋不已,想想也是,由于共产房对于户口及社保有着严格的要求,在此情况下,能让海淀人民上车的楼盘着实不多,刨除那些远郊区楼盘,目前海淀的4个共产房项目成为了他们的希望。

不过,4个项目中,截止目前仅有金隅尚林家园有动静,其余三个还是地块形式,着急上车人群自然把目光放到了金隅尚林家园。这不,根据公告显示,资料审核可参与摇号的家庭共计12407户。

眼瞅着,距离22日的摇号还有一周不到的时间,很多购房者开始攒首付,但在此之前,有些注意事项您都记牢了吗?如果还有点不熟的话,焦点君来帮您温习下。

要点一:项目户型分布

金隅尚林家园共计4栋楼,1#和2#为东西向,3#和4#为南北向,从4栋楼户型分布来看,东西向两栋楼为三居+一居格局,南北两栋为三居+两居格局,项目所有楼栋均为2梯4户。当然,这里需要提醒您一嘴,1#、2#、3#均为一个单元,而4#包含两个单元。具体分布如下:

结合户型分布,不难看出项目的三居是绝对的主力,共计有154套,而二居户型紧随其后,共计有117套,对于单身一族来说,仅有的44套一居房源,供应紧张,如果您的摇号顺序相对靠后,焦点君建议您可以把目标放到两居上面。

要点二:项目选房顺序

从官方公示文件中可以看到,金隅尚林家园为京籍家庭配售的房源共计220套,非京籍为95套,项目在选房上,分为京籍和非京籍,对于京籍家庭来说,只要按照顺序号进行选房即可, 但对于非京籍家庭来说,此次除了普通组以外,还有优先组,总体来说,选房顺序为京籍家庭>优先组>普通组。

在这里,焦点君也给各位说几句掏心窝的话,项目共计315套房源,对于越靠后的人群来说,选择的范围和余地越来越小,在前期多给自己做几个备选,别等到选房现场先抓瞎,假如选房当天,您看中的房源都没有了,也别慌,看看剩下的房源中,有没有和您之前看中的有类似的。毕竟80平两居总价350万,89平三居总价390万的价格在海淀已经不多见了。

要点三:项目交通配套如何?

先说下交通,看过焦点君之前文章的人,应该了解,金隅尚林家园属于临铁盘,西侧有8号线西小口站,东侧有规划的13号线,除此之外,项目往北走到建材城西路,还有多条公交,至于自驾就更不用说了,南侧有北五环,西侧有G6,东侧有立汤路,总体来说,项目的位置还是很不错的,以后出行不用担心。

最后在简单说下配套,现有的商业配套,分布在项目的北侧和东侧,未来北侧还会建立一处大型商业综合体。至于教育配套,也是大家比较关心的,项目北侧就有多所学校,当然,焦点君要说的不是这个,据悉,在项目东侧地块规划配套近3200平米幼儿园。这个消息对于作为家长的您来说,是不是一个利好呢。

文末总结:

根据焦点君刚刚收到的消息,金隅尚林家园将在本周五(7月17日)有咨询会,如果您对项目还有很多问题的话,不妨去现场和置业顾问详细了解一番吧。当然,在后期,焦点君也会为您奉上最新的购房锦集,祝您选上好房。


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