申购比为13:1错过不哭 同区域再推4盘 单价2万起扎根北京

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刘力辉

4单人房

私信

发表于 2019-01-11 16:18:58

1楼

通和家园作为通州首个共产项目,毫无疑问,一经推出各方都会虎视眈眈,生怕错过这年底最后一班车,最后的申购比为13:1。但是实际情形好像并没有大家想得这么紧迫,因为在新一波北京集中供地小高峰中,通州再推6宗居住用地!其中3宗土地是限价房用地,3宗土地是共有产权房用地。

除了这6宗刚推的,还有4个待申购的共产项目

由此可见,通州“粥少僧多”的局面只是暂时的。5000余套的供房数量,满足本区的刚需住房已经不成问题。

通和家园审核结果还没出的时候,“配套差”、“周边荒凉”、“离地铁远”这些字眼已经传遍各大购房群,小编原本看好的“价格低”(23000元/㎡)这一优势,如今看来,也不再是优势,毕竟其他几个待申购共产项目的价格可是2万左右。

还有上班人群最最关注的交通问题,通和家园可以说是三轨交汇,但是距离最近的亦庄次渠站,步行距离有1.8公里;项目旁边就是地铁17号线施工现场,预计2020年底通车。2021年通车的S6号线,可以与次渠的下一站——亦庄火车站换乘。未来新线开通,此区域交通有待改善,但目前来说并不乐观。

再来看其他两个靠近地铁的项目:台湖镇北神树项目靠近在建的17号线北神树站,潞城武夷花园南区地块则靠近6号线北运河西站。

                                                                                          通和家园现场17号地铁施工图

综上所述,通和家园这趟车你还想上吗?

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