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城六区低价新房存量告急!西四环单价3万8新房网申中

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笑看照阳

9复式楼

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发表于 2020-10-27 08:46:19

1楼

最近,京西有两个共有产权房项目关注度很高,主要原因还是地段优势和价格优势明显。两个项目分别为首钢金璟阳光和首钢阳光里,均价一样,为38000元/平。两个项目各有什么亮点?都有哪些人群可以购买?我们来一一看下。

项目一:首钢金璟阳光

先来说首钢金璟阳光,该项目目前正在网申阶段,网申时间为10月21日上午10点至11月5日下午17点,共计15天。地处丰台区吴家村梅市口路,西四环外,和已经售罄的限竞房橡树澜湾相隔不远,要知道橡树澜湾均价54378元/平,对比下来,首钢金璟阳光的价格优势还是十分明显的。此外,值得一提的是,截至目前,丰台区仅剩这一个共产房了,后续没有“存量”,所以,对于那些刚需家庭来说,这无疑是个上车的机会。、

小区共10栋楼,总套数2044套,体量着实不小,未来居住氛围应该不错。产品方面也是以中小户型为主,更容易上车,包含一居室7套,建筑面积约62平方米;二居室1957套,建筑面积约86—89平方米;三居室80套,建筑面积约89平方米。

那需要符合哪些条件才能申购呢?

(一)京籍家庭:申请人为丰台区户籍的无房家庭及申请人在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭。(京籍家庭分为优先组和普通组,选房顺序依次为优先组、普通组)

(二)非京籍家庭:申请人在丰台区工作的非本市户籍无房家庭(非京籍家庭分为优先组和普通组,选房顺序依次为优先组、普通组)

以上家庭“在丰台区工作”的认定标准为:申请人需在2020年9月,在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为丰台区(不含补缴,申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录以确定是否符合条件)。非京籍家庭申请人还需满足连续五年在京缴纳社保或个税。

点评:项目地处西四环外,均价仅为38000元/平,十分适合有条件的刚需族上车。小区体量庞大,以八十多的两居为主,给大家的可选空间还是很大的。

项目二:首钢阳光里

首钢阳光里位于地铁6号线金安桥地铁站西北约800米,有轨道交通加持,出行十分便利。该项目目前待网申,售楼处和样板间均已开放。不过,小区体量并不大,预计提供420套房源,其中主力户型为89平两居,均价同样为38000元/平。89平总价在338万左右,首付100万左右就能买一套石景山的临铁新房,性价比还是不错的。

我们看下石景山目前的楼市情况,与项目一路之隔的中海寰宇天下已经售罄,三期的价格是6万3,古城版块的新房单价在7万~7万5左右,对于刚需族来说并不是很友好。所以不招购房者就把目光投入到共产房上,而石景山的共产房待网申的也仅剩首钢阳光里了。

点评:该项目周边有地铁还有喜隆多购物中心等大型商业,生活起来十分方便,首付100万左右即可上车,有条件的朋友可以关注一下。


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