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购房直减1万2! 总价285万起上车顺义国誉府

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焦点网友tPiM4qv

9复式楼

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发表于 2020-10-27 16:43:44

1楼

人们通常只看到第一名,却常常忽略掉第二名。在已经过去的9月份,国誉府项目成交62套,成交额2.42亿元。就成交套数来说仅次于金茂北京国际社区的66套,位列顺义限竞房成交套数的第二名;就成交金额来讲也是位于第二名。那就来看一下国誉府为什么能够获得顺义限竞房成交的第二名。

我们先来简单分析一下表里的几项数据。成交套数这样的单项数据就不必说了,一二三名一目了然。从成交面积和套数来看,国誉府的成交每套的的平均面积在100平左右,而金茂北京国际社区成交的套均面积在70平左右,公园十七区则更接近于国誉府,成交套均面积在106平左右。成交的套均面积我们可以和项目的户型对照一下,正好接近项目的主力户型,比如国誉府的主力户型就是80平的两居和90平的三居,另外还有120平的四居。接下来就来详细介绍一下项目。

区位和交通

项目所在的位置和交通情况对于购房者来说是非常重要的影响因素。

从位置上来说,国誉府位于顺义新城的马坡板块,临近潮白河。周围的交通也是非常便利,在项目的东侧就是右堤路,北侧就是白马路,东侧是通顺路。通过这几条道路可以非常方便地驾车转到京沈路,大广高速等,不论是驾车在顺义区内活动还是去城四区以及北京的其他区域,都十分方便。

当然,交通方式不止自驾,还有公交地铁这些公共交通方式。周边有9字头的公交,全程高速可以直达东二环,还有其他公交线路在顺义区内运行,可以到达顺义老城区各处。还有地铁15号线,距离项目4站公交就能到达;在建的S6号线,也将在项目附近经过,通达顺义、通州、亦庄。就交通通勤来讲还是十分不错的。

周边配套

对于项目配套,我们可以可以简单对分为三类,一类是满足日常生活所需的商超以及菜市场这些;一类是满足人们娱乐休闲需求的大型购物中心、公园、游乐场这些;再有就是教育以及医疗。首先就菜市场来说,项目1.5公里范围内就有两家大型菜市场:马坡一区便民菜市场,顺祥农副产品市场,完全能够满足日常生活所需;

周边5公里内有鲁能美丽汇等多个大型商业综合体满足居民的娱乐购物需求,还有奥林匹克水上公园、马坡千亩公园等提供众多的休闲场所,还能满足亲子活动的需求。在东侧几百米就是即将完工的北京中医院顺义分院,届时将能够提供800个床位,三甲医院的医疗水平,绝对能够提供优质的医疗资源。至于教育,就不多说了,虽然周围公立学校不少,还有重点学校。但是这就得看教育局的划片了。

户型产品

很重要的一点,房源要满足居住需求。毕竟对于买房很多人都是自住;就算是投资也要考虑房子的易卖度和保值增值的可能,而这也是要考虑户型的。

国誉府的产品有80平的两居。90平的三居以及120平的四居。

80平全明两居户型。是边户户型,南向的主卧+客厅带阳台。U型的厨房,洗漱和卫浴分离的明卫。

90平的三居。总体是南北通透,同样是南向主卧+带阳台客厅。三种户型各有亮点。

120平的四居。同样是南北通透,南向主卧+带阳台客厅。但是主卧是套间,入户有玄关,卧室分布在房屋的四个角上,可以说是经典的四叶草户型。

写在最后

10月已经进入了尾声,在总价285万起的基础上,还推出了各种优惠,包括购房直减12000元以及五重惊喜:惠访礼、惠购礼、惠转礼、惠荐礼及惠翻礼。另外还推出了A1#5、6、7单元,建面约80㎡和90㎡房源93折特惠。有想法的朋友可以去售楼处实地了解一下项目。


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