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顺义新城再下两宗纯商品地块!单价3字头新房别错过

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焦点网友38zSw1o

9复式楼

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发表于 2021-02-01 13:38:09

1楼

就在最近,京楼迎来了2021年的第二场土拍,起拍价就超过了100亿。据了解,此次土拍一共成交了三宗不限价地块,分别位于顺义新城和大兴旧宫,总成交额107亿。

今天要跟大家说一下此次土拍中顺义新城的这两块地。首先来看地块的位置,位于顺义新城的第13街区,与刚刚开盘不久的恒大上和府仅一街之隔。南侧就是顺义的优质教育资源---牛栏山一中实验学校。而且在地块中还包含一部分商业用地,后期建成后也将提高区域内的配套。

再来看一下地块的详细信息:

顺义新城第13街区SY00-0013-6055、6056地块。参与竞拍的有禹洲、招商、中建一局、路劲、金地+保利、新城共8家房企及联合体。最终被保利+金地联合体以20.5亿元总价竞得,楼面价22396元/平米。

顺义新城第13街区SY00-0013-6060、6066、6067、6058、6063、6065地块;共有招商、中建一局两家房企参与。最终,中建一局以40.61亿成交,溢价率0.52%,楼面价约18521元/㎡。

相信不少人可能不太理解楼面价这个数据。给您举个例子,恒大上和府的楼面价,算下来大约17805元/平。楼面价就相当于开发商的一个开发商的成本,一个定价的基调。这样一比,恒大上和府的楼面价比新拍出的这两块地都低,未来的价格优势将会十分明显,而且相较于两个还不知道将来具体产品的项目,恒大上和府的样板间也更加真实有说服力。您难道不想了解一下这个项目吗?(数据以开发商提供为主,购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

恒大上和府一共设计了79-145平的两至四居共5种户型,全都做了样板间,有想法的您可以提前联系下售楼处去参观一下。

好了,闲话不多说,我们回到正题。之前的文章里也让大家知道了,项目已经首期开盘了,而且首期开盘的13-22号住宅楼这10栋楼包含了项目的所有户型产品,不论您是刚需还是改善,上和府的首期产品都能够满足您。

在这里想跟大家重点介绍一下上和府79平的两居室。为什么呢?

首先是价格,按照目前35800元/平的在售均价来看,总价283万就能够安家北京,还是恒大的洋房产品。

其次就是项目的户型设计也是十分不错。虽然整体的格局看上去不是非常方正的那种,但是仔细一看就会发现,整个户型都是南北通透的全明格局,除了南向的大阳台之外,南向的主卧还带270°采光的飘窗。非常适合刚需的小两口居住,北向的次卧还可以改造成为书房或者其他功能区间。

最后,再说一个小编听到的小道消息吧,就是恒大上和府目前35800元/平的优惠价格可能将在近期结束,有想上车的可要及时出手。毕竟过了这个村可就不一定有这个店了。


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