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刚需也能住四环!小三居总价仅334万!

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曦和

11联排别墅 

私信

发表于 2020-08-19 17:45:21

1楼

就在8月19日,丰台四四环小瓦窑的吴家村梅市口路共产房曝光了项目的案名:首钢金璟阳光。对于一直以来有意在丰台置业共有产权房的朋友们无疑是一个重大的好消息。

先来说说项目的前世今生,早在去年12月16日,项目地块被首钢以43.48亿中标拿下。根据地块指示文件,项目建设的共产房房源限售均价在3万8/平。


要知道距离丰台上一次供应共有产权房地块,时间已经过去了两年多。目前,南四环新宫正商名苑和槐新雅筑两个共有产权房都已选房完毕,有意在丰台置业共产房的朋友们也是一等再等。作为为数不多能够选完房的共产房项目,它们俩也能充分说明买房人对于区位方面的要求还是高的。

金璟阳光区位上位于丰台西四环的小瓦窑板块,北侧不远处就是莲石路,向南还有京港澳高速,自驾十分方便。地铁出行稍微有点尴尬,步行至最近的地铁站都有个2-3公里,北有1号线,南有14号线。

配套方面,看地图就可以发现,水魔方水上乐园距离项目那是一个近啊。项目东侧2.5公里左右就是翠微百货,平常逛个街什么的也是非常方便。另外呢,购物还可以自驾前往石景山万达、公主坟、五棵松。医疗资源方面,解放军武警总医院(301医院)、302医院、北京天坛医院(新院区)、首都医科大学附属北京儿童医院等等三甲医院距离项目都很近。地块周围较好的学校有北京大成学校、丰台2中,但是都需要交房后等划片,一切要以教委规定为主。


说回项目本身,焦点君查阅了地块的规划文件,了解到项目建设的共有产权房房源,限定均价38000元/平(含全装修费用),预计可以提供到2044套左右! 户型方面,主要包括86-88㎡二至三居,目前还没有曝光具体的户型图。一套小三居户型,算下来总价仅334万!另外,地块还包括了小学用地、医疗卫生用地和公园绿地,由丰台区政府统筹实施,一定程度上将弥补周边相关设施短板。

项目周边二手房多为一些老小区,均价在4万5以上。新房方面,距离项目较近的有19年热销的橡树澜湾和世茂国风长安,这两个项目当时销售均价54378元/平,当时都是因为不错的区位和较高的性价比受到买房人的热捧。吴家村梅市口路共产房限价3万8,目前产权比例未知。对纯刚需自住群体来说,还是比较值得期待的,相信不久后,项目就会开始申购。


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