五环临铁新房来了!总价383万上车70平米两居

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焦点网友UqYD0J8

9复式楼

私信

发表于 2020-05-20 14:04:37

1楼

在京买房看地段,或许是每一位购房人心中的共识。地段越好,房价也相应越高,保值性越明显。北京今年的新房市场还是以刚需族为主场,刚需族首先考虑的就是价格,价格为王,俗话说的好,兜儿里有多少钱,咱们就办大多的事儿。价格决定了您能买哪儿。比如您手里只有150万元,在六环外的顺义金茂北京国际社区可以买一个50平米的小一居,但是在四环以内,可能连一个首付都够不上。

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其实,我们还要考虑自己的需求,比如上下班的通勤时间。通勤时间太长,大部分时间都花费在路上,恐怕时间久了,您就感觉太折腾了。买房认准自己的需求最重要。

再次就是看品质、物业和开发商。有了价格和需求做基础,我们在看小区的品质,洋房品质肯定高于高层,物业似乎也起到了很重要的作用,后期买了房子之后,我们在日常生活中,更多的是与物业打交道,一个好的物业能为房子起到保值增值的作用。开发商就不用过多介绍了,肯定优先选名企,无论是从开发房子的实力还是资金能力,抗压性更强,不会说因为资金链断裂跑路的情况。

今儿,焦点君想跟您聊聊南城。南城一直以来都是刚需的聚集地。各种小户型限竞房产品聚集而来,为刚需族提供了更多的登车机会。说到地段,比说环线,今儿焦点君主要跟大伙儿聊聊南四、五环现在还有什么小户型的新房。

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先来看南四环,环看四环附近新房的限竞房项目,不得不提到郭公庄“三兄弟”诺德逸府、诺德春风和院以及京投发展臻御府。这仨项目毗邻,官方指导价都是67702元/平米。其中诺德逸府一期在售79-137平米的2居-四居。诺德春风和院小户型产品售完,目前在售89平米三居和129平米四居,该项目之前有63平米的两居和72平米的三居,不过已经售完;京投发展臻御府目前也是89平-130平的三居-四居。之前,焦点君去售楼处附近溜达过,发现周边小区发展比较成熟,交通比较便利,且三甲天坛医院南院区建设在此,就医还算是比较方便的。大家如果有想买三个项目的朋友,可以周末找个时间,去周边转转。

如果您觉得南四环价格还是高了,接下来,焦点君在给大家说说南四环到五环之间的另一个项目,旧宫地铁站旁边的京能电建洺悦湾。

京能电建洺悦湾位于南四环和五环之间,大兴旧宫地铁站旁边300米。真正的邻铁盘,轨交比较方便。项目限均价54715元/平米,项目有70平米两居,86平米三居、89平米三居和133平米四居,总价383万就能买。我觉得您如果够不上郭公庄“三兄弟”,不妨等一等这个项目,项目预计6月份开盘。

这个项目周边配套等基础设施比六环外的好。总的来说,性价比还算挺高的。


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