精彩回顾 2019北京新房十大精品户型盘点

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林庆钻

9复式楼

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发表于 2020-01-14 13:21:26

1楼

买房作为人生三件大事之一,可能倾尽两代人的全部积蓄,所以在买房的过程中,绝不允许草率行之。

焦点君常说的买房五要素:物业、开发商、户型、地段和价格,这五要素在买房的过程中同等重要,都是我们在购房时多加思索和考虑的。

其中户型,决定了我们居住体验的舒适程度,跟我们每天生活紧密相关的。采光、通透性佳且明厨明卫的户型,会大大提高我们居住的幸福感。

临近2019年年尾,焦点君帮大家总结了北京现在市场上十大待售、在售新房的精品户型,希望能给您的买房之路一点实质性的帮助!

(以下排名不分先后)

精品户型一:大兴 中海寰宇时代 88平三居

作为踩着2019年尾巴开盘的人气热盘,中海寰宇时代可以说是购房人的“宠儿”了。

项目简要:

项目位于大兴瀛海,地处南中轴上,与地铁8号线瀛海站900米左右,可以轻松抵达前门、王府井、南锣鼓巷等热门区域。项目自建教育用地、商业用地,6万平米的商业建成会满足业主们的购物需求。此外项目东侧为南海子公园,也算这片区域的卖点,生态资源非常好。

最新销售动态:

本次开盘的三期产品均价52449元/平,户型为50-110平的一至四居。项目一期瀛海府的88平三居开盘即售罄,这一网红户型也可以说是引起了小小的轰动,而此次寰宇时代的88平三居更是延续了这一设计。

精品户型解析:

该户型在北京限竞房许多89平小三居中脱颖而出,亮点一:双卧朝南,三面宽达9米2,采光充足;亮点二:入户有玄关,房屋私密性好;亮点三:房屋南北通透设计,通风效果佳;亮点四:明厨双明卫设计,能很好的驱散油烟和异味。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

精品户型二:通州 万科城市之光东望 90平三居

说起这个万科的项目,小编想起刚看的一份关于2019房企销售业绩的早报,其中万科以全年销售6312亿的成绩位居第二,大开发商说白了就是让购房人心里多了一份保障,那么这个由万科打造的通州首个限竞房项目到底怎么样呢?

项目简要:

城市之光东望位于通州台湖,距离在建的17号线始发站亦庄站前区南站500米,距离景山学校800米。

最新销售动态:

项目二期已经开盘,前两期卖的都很不错。产品是70-145㎡的二至四居(70平房源已经售罄),均价51585元,通过前两期的售卖情况来看,90平的依旧是卖的最好的,下面我们具体来看一下这个户型。

精品户型解析:

90平米三居是其主力户型,虽然是客厅和主卧朝南,双卧室朝北的格局,但不知道各位看到重点没有?最大亮点:客厅配置了270°拐角飘窗设计!不过只有90平边户才能享受这种待遇。拐角飘窗让客厅的采光和视野都升了一级,同时又富有时尚感,深受年轻朋友的喜爱。

精品户型三:通州 禹洲朗廷湾 90平三居

禹洲朗廷湾是目前通州唯一还没开盘的限竞房,也是运河CBD周边唯一的限竞房项目了。

项目简要:

项目位于永顺,东临小中河,范庄小学对面。容积率仅1.6,在北京限竞房中可以说是十分少见了,除去5.2万㎡住所,还有1.6万㎡商务空间、0.5万㎡配套商业,教育地块配建的是品牌幼儿园。可以说除了医疗方面,禹洲朗廷湾后期基本能够自给自足。

最新销售动态:

户型为80- 125㎡三居, 均价52508元/平,总价约420万—656万/套,首付160万起。预计1月份开盘。

精品户型解析:

90平三居为三室两厅两卫,亮点一:户型方正,双卧客厅朝南,南向面宽达9米7;亮点二:全明格局,且客厅带有阳台;亮点三:主卧为套房,保证了主人的隐私性;亮点四:厨房、餐厅、客厅在一条线上,整个空间十分通透。

另外项目80平三居(确切说是2+1户型)以及125平三居(客厅可调整出一个书房变四居)设计也都可圈可点,感兴趣的朋友可根据自身需求和预算合理选择。

精品户型四:门头沟 中骏天峰 89平三居

从门头沟目前在售的新房来看,多以大平层、叠拼别墅等高端住宅为主,刚需产品太少,仅有一个限竞房—华萃西山项目供应90多平的小户型产品,选择太少让许多刚需一族无房可寻。

不过在19年年初的时候,中骏拍得一宗遵循90/70政策的不限价地块,并在年底开盘,这就是中骏天峰。

项目简要:

项目位于门头沟区地铁S1号线桥户营站A口旁, S1号线目前可以在金安桥站换乘6号线,未来还可以在苹果园换乘1号线,轨道出行还是很方便的。

项目自身配有8万平米的商业配套。据了解商场1楼还设有公交总站,会有9条公交线路提供出行,二楼则可以直通地铁站,还是非常方便的。

最新销售动态:

产品是89平和113平的三居,均价53000元/平,非毛坯交付。

精品户型解析:

项目89平户型为三室两厅一卫,亮点一:三面朝南,南向面宽达9米4,采光充足;亮点二:南北通透,通风可以保证;亮点三:动静分区明显,居住区基本都集中在西侧,而客厅餐厅集中在东侧,舒适度高;亮点四:主卧带有独立衣帽间设计,日常生活方便。

前面的四个项目都集中在南部和东部,中骏天峰的89平户型有没有让想在西边置业的朋友心动呢?

精品户型五:门头沟 合景领汇长安 78平三居

除了上面提到的中骏天峰,合景领汇长安也是门头沟19年新拿地块,对比中骏天峰,合景领汇长安推出了78平小户型,值得注意的是开发商在有限的空间里将该户型做成了三居。

项目简要:

项目位于门头沟区的新城板块,处在地铁S1号线上岸站和桥户营站之间,距离两个地铁站均在300米左右。自驾方面,可以走阜石路以及刚刚开通的长安街西延线,其中阜石路去往四环的道路全程没有红绿灯。

配套方面也不用发愁。门头沟区首个大型商业综合体—龙湖天街就在地铁上岸站旁,从项目出发步行即可到达。

最新销售动态:

户型为78-108平的三居洋房,其中78平三居为主力户型。总价360万/套起,毛坯交房。

精品户型解析:

项目78平户型为三室两厅一卫,亮点一:80以下的三居极其少见,78平做成三居,功能性比两居强很多;亮点二:南北通透+全明格局,舒适度上非常不错;亮点三:客厅配有独立的封闭阳台设计,未来晾衣服的地方也有了,功能性也很强。对于小户型需求的朋友来说,是非常适合上车的。

看多了90平以下的小户型,下面该上几个大家伙了,也让改善的朋友过过瘾。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

精品户型六:丰台 京投发展臻御府 130平四居

该项目可以说是“未见其人先闻其声”了~

为什么这么说呢,因为臻御府是此次盘点中少有的还没开盘的项目。虽说还未开盘,但是关于其户型的褒奖可以说是传遍了“大街小巷”了。

项目简要:

京投发展臻御府位于丰台南四环,距离地铁9号线郭公庄站200米左右,郭公庄站是9号线与房山线的交汇站,未来还有房山线北延线,预计2020年通车,轨道出行不能更方便了!

再来看配套,从项目出发1公里左右,就可以到达永旺、丰台万达这样的大型商业综合体,天坛医院也在不远处,周边配套比较完善。

最新销售动态:

项目的户型面积为89-130平的三居和四居产品,限定均价67702元/平,预计年初开盘。

精品户型解析:

项目的89平户型也是比较标准的眼镜户型,而130平四室两厅更是89平的升级版,亮点一:户型方正,三面朝南,南向面宽达10米1,采光充足;亮点二:南北通透,透气性好;亮点三:双卧套设计,且主卧带有衣帽间。

精品户型七:大兴 大兴金茂悦 104平四居

项目简要:

大兴金茂悦位于大兴区南中轴与龙江路交汇处东300米,项目西边就是南中轴路,向南可直奔新机场,向北直接上六环可到通州,从京台高速上五环可到亦庄,走德贤路上四环可达大望路国贸等。对于自驾上班的人来说,交通很方便,是非常值得一看的项目。

最新销售动态:

项目最低价37000元/平,均价39000元/平,在售户型为80平两居,88平三居以及104平四居。该户型受关注度最高,原因之一在于在100㎡的面积段里做出四居的限竞房项目,金茂悦算是独一份。其他限竞房项目,四居面积段基本都在130㎡以上。

精品户型解析:

项目104平户型为四室两厅两卫设计,亮点一:户型方正,三室朝南向,客厅面宽3.6米,保证居住舒适性,主卧儿童房朝南向,采光非常好;亮点二:南北通透,空气流动强;亮点三:厨房U型设计,让居家生活更显品质。该户型可满足四世同堂需求,适合改善二孩家庭。

精品户型八:石景山 中海寰宇天下 123平三居

2020年来临,19年各大地产商也都交出了一份答卷。

据相关数据统计,2019年1-12月北京市商品房共计成交70662套,成交均价43044元/平。而不管是从成交套数还是成交总价来看,石景山的中海寰宇天下都是当之无愧的第一。在前十中,限竞房独占七席,纯商品房寰宇天下的成绩可以说是十分亮眼了。

项目简要:

中海寰宇天下位于石景山区阜石路与北辛安路交叉口南,项目临近金安桥站,这是6号线、S1号线、以及规划中的M11号线交汇站,妥妥的三轨交汇。周边生活配套也很完善,就目前来说,有喜隆多购物中心、山姆会员店、当代商城等大型商场商超,西侧紧邻的是新首钢高端产业综合服务区,未来可期。

最新销售动态:

项目一共分三期开发,均已开盘,目前仅剩101-144平3-4居在售,销售均价63500元/平,

其中123平三居很受欢迎的户型。

精品户型解析:

项目123平户型为三居两卫设计,亮点一:户型方正,全明格局,南北通透;亮点二:主卧套房,保证主人的私密性。南向次卧正对卫生间,日常生活也很方便;亮点三:L型厨房,预留了冰箱的位置,且正对餐厅,端菜做饭很方便。整体来看,这户型浪费面积少,居住舒适度很高。

精品户型九:顺义 观承望溪 130平四居

项目简要:

项目位于顺义区京承高速8号出口路东,中央别墅区和未来科学城交汇处,借势左右两侧区域利好。

周边交通和教育配套都有优势,项目临近17号地铁站,预计2020年全线开通,可直达亦庄经济开发区。此外,周边还汇聚了顺义区约8所地方学校、15所国际学校,东侧还紧邻9年义务教育地块。

紧靠项目的是万科自建的写字楼,体量不小,底商基本满足日常所需。项目西南侧为温榆河,因此也可以称得上是一处养生改善盘。

最新销售动态:

项目主推130平米四居洋房,均价55711元/平,总价700万起,这款洋房又是如何成为“爆款”产品的呢?

精品户型解析:

项目130平户型为四室两厅双卫,亮点一:三室朝南,10.5米超大面宽,并有南向阳台;亮点二:四居卧室建面均大于10平米,宽敞舒适;亮点三:户型空间灵动性强,设置约4平米家政空间,且保留了上下水条件,可变双套间卧室;亮点四: U型厨房空间,最大化台面。


精品户型十:朝阳 中海望京府 139平四居

继前面的中海寰宇时代、中海寰宇天下后,中海喜迎第三位参赛选手~

中海望京府是10个项目中唯一一个已经售罄的,很多人可能都没反应过来开盘,就卖光了,没错,事实就是这么残忍!

项目简要:

项目位于朝阳,距离15号线马泉营站800米,地铁相隔一站即是阿里巴巴北京总部。 周边全是千万级别的别墅,位于这样的高端地段,中海望京府单价6.8万/平,性价比相当的高。

最新销售动态:

项目分为南北两个区,先开的一期属于南区,共203套房源,二期开售的是北区。北区离地铁更近,占地面积更大,房源也更多,总共有281套。但目前均已售罄。

除了地段好,价格合适,其实项目最大的亮点是户型,从本次盘点中也可以看出,中海地产不少户型的设计确实很理想化,比较受欢迎。

精品户型解析:

这次望京府的139平的四居房源得房率高达93%,亮点一:四面宽,三个卧室朝南,13.7米南向面宽采光充足;亮点二:南北通透,空气流动性强;亮点三:三卫设计,除了左上角的卫生间没窗户,其他两个都是明卫。

在四居户型里这个可以说是孤独求败了,看过这个户型的网友都表示很难再看上别的户型,所以买上的朋友可偷着乐吧。

以上是小编为大家精心盘点的2019年十大最佳户型,希望能为您的买房之路提供一点小小的帮助。

除了最后一个,其他的目前都有房源在售,有意向的朋友可以挑出自己感兴趣的项目做一下深入了解。2020年已然开启,新的一年又会诞生怎样的神户型呢?我们拭目以待吧。


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