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城六区“福利房”曝光!首付100万买临铁三居

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焦点网友d8ZtWAv

5通间公寓

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发表于 2020-08-19 08:43:04

1楼

近日朝阳东坝驹子房共有产权房案名曝光——首开锦鲤,该地块于2019年8月29日由首开底价拿下,41000元/平(含全装修费用),居住建筑规模全部建设“共有产权住房”。

目前朝阳共有产权房销售情况较为可观,锦安家园、城志畅悦园基本已经售罄,梧桐湾、瑞晖嘉苑首轮选房结束,平均去化率能达到80%左右,上东郡首轮选房还未结束,想来去化情况应该不会太差。目前还未申购的仅剩梧桐港和首开锦鲤。

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首开锦鲤位于红松园小区东北侧,距离正在修建的地铁3号线东坝中街站1公里多,未来轨交出行便利。

周边二手房目前奥林匹克花园四期均价61640元/㎡、朝阳新城五区均价46679元/㎡,对比次新房来说,价格具有一定优势。


从为数不多的资料来看,项目共4栋楼, 小区体量不大,错过前几个共有产权房的网友这次可要珍惜机会。目前申购时间还没有定,具体还要等政府公告为准。

项目主力产品为83、88平三居,其中a户型的边户非常优秀,全明格局、南北通透,最重要的是其主卧飘窗设计,加上客厅的阳台。户型方面已经完成不输给商品房。下面我们来看一下户型设计如何。

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83平米为三室设计,纯南向采光,客厅带有阳台,明厨暗卫,采光较好,通透性偏弱。按照均价来算,总价在340万左右,首付约102万。

88平米同样为三居设计,客厅带阳台,南北通透,舒适度较高,厨房U型设计,明厨明卫,按照均价来算,总价在360万左右。


除了朝阳的共有产权房确定案名外,丰台区吴家村梅市口路共产房地块也确定案名为——首钢金璟阳光,均价38000元/平方米,据了解房源户数2044,体量不小,很可能12月份申购。

该项目是去年12月土地成交的,位于西四环和西五环之间,梅市口路附近,小瓦窑地区。妥妥的北京中心城区。

地块往北是吴家村路以及莲石路,往南有京港澳高速,这个位置还是不错的,丰台区把这个位置拿来做共有产权房,还是很有诚意的。


目前丰台属于共有产权供应断顿的区域,这个数量已经是一个很大的共有产权房小区了,能解一解丰台区申购家庭的渴。而且,该项目还配有幼儿园、小学用地,今后购房家庭孩子上学问题也不用发愁了。


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