【律师在线】资深房产律师坐镇 搜狐焦点律师在线答疑汇总!

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范娜

13豪华庄园

私信

发表于 2016-08-01 11:00:32

1楼

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在线律师】:马婷婷律师

马婷婷,全国律师协会会员,北京市浩盛律师事务所资深律师,马律师经过多年的学习和实践,具有深厚的法律功底和较强的分析解决问题能力,处理房产类民商事诉讼及仲裁案件、新三板、投融资经验丰富,在法律允许的范围内,从各个角度为委托方着想,最大限度的维护委托方的合法权益,控制法律风险,获得了良好的社会声誉和口碑。马律师以“客户利益至上、高效勤勉”的执业理念,竭诚为委托方提供全方位的律保障,最大限度维护委托方的合法权益。

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2016年7月13日律师在线

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2016年7月20日律师在线

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2016年7月27日律师在线

https://house.focus.cn/msgview/1569/356927252.html


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  • 法拍房范13911393947

    10叠拼别墅

    私信

    发表于 2016-08-01 17:29:41

    2楼

    好律师,专业,敬业。。。。。

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  • xiukai11

    8大平层

    私信

    发表于 2016-08-02 23:24:31

    3楼

    2016年7月17号凌晨12:00—1:00,车祸地点:燕顺路纳丹堡路口对面施工门口,路东侧,肇事车辆应该是由南向北行驶,事故发生后肇事司机逃逸,现在家属非常悲痛,重金寻找目击者,家属电话:13691400306,必有重谢!跪谢!


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  • 嘿咻丶嘿咻

    9复式楼

    私信

    发表于 2016-08-03 14:53:09

    4楼

    专业,敬业。。。。。

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  • 喵星人驾到

    10叠拼别墅

    私信

    发表于 2016-08-04 10:32:30

    5楼

    现在手上有个组合贷,想买个车位,再买个商住房

    想车位贷个款,留点首付钱,请问会影响到将来商住房的贷款吗?

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  • 齐天大圣在此

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2016-08-04 10:40:24

    6楼

    家庭有一套八十多平米的住房,婚后买的,房本写的是我的名字,贷款用的是老婆的国管公积金,由于现有住房为郊区住房,为了孩子想再买一套城里的小房子上学,想按首套购买。

    原计划采用离婚后现有房产划归老婆所有,咨询银行得到的结论是离婚后对房产和债务做公证,但是需要提供各种证明及公积金流水,遗憾的是,老婆由于换工作的原因公积金变成了市管,国管公积金与市管公积金无法互转,这样就不行了。

    请问像我这种情况还有没有办法?想过离婚后老婆净身出户,把老婆名下的贷款转到我的名下,我是市管公积金,不知能否操作?

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  • xueye9

    1廉租房

    私信

    发表于 2016-08-04 10:41:40

    7楼

    我们很多业主在购买朝北8080的房子时,开发商承诺的是商业波峰波谷用电,而且在售楼出是宣传板,我们有当时的照片和一段视频。可是现在交房后却被告知电费由物业收取,而且电费固定为 1.35元/度,现在我们业主正在要求开发商将电改为“一户一表”的波峰波谷用电,而且可以自己在网上买电,现在买电必须到物业那里去买电。不仅如此,有些已经使用房子的业主反映电表不准,有的业主20天用了将近700元的电。请问,我们业主的要求是否合理?另外,需要补充的是购房合同中,未有想关电的条款。期待您的解答!表示诚挚的感谢!

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  • 纽扣当家

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2016-08-04 10:42:17

    8楼

    房贷提前还款利息不变吗?比如贷款买房一年后卖房,用卖房的钱还款,房贷30年,利息还是一样吗?

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  • 请叫我胖胖

    9复式楼

    私信

    发表于 2016-08-04 10:42:53

    9楼

    我去年底买的长阳紫云家园二手房,包含车位总价是413万,现在全款己经给对方了,房子已经过户到我名下,就剩车位还没办理过户,现在原房主也不露面,打电话也不接,我现在该怎么办才更稳妥?起诉他行吗?

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  • 就是熊孩子

    9复式楼

    私信

    发表于 2016-08-04 10:43:51

    10楼

    您好,想问一下如果名下有公积金贷款了,是不是就不能再用公积金贷款了?必须等还完第一套的公积金贷款再申请公积金贷款?

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  • 小宇宙爆发的阿花

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2016-08-04 10:54:17

    11楼

    请问商住两用的房子是不是首付百分之五十?商住两用的房子是不是只能商贷?商贷年限是不是只能10年?

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  • 江水东逝

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2016-08-04 10:55:59

    12楼

    我媳妇名下一套北京房,有贷款。现在想在外地买套房,是用我名义还是她名字买?主要是考虑要以后在北京买二套,到时候办个假离婚。如果外地房子用我名义买,再在北京买是不是无法享受首套待遇了?以上房产均要贷款

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  • 大地de孩子

    5通间公寓

    私信

    发表于 2016-08-04 10:56:32

    13楼

    已经批贷还没过户,如果降息了按新的利率执行么?

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  • 马婷婷律师

    10叠拼别墅

    私信

    发表于 2016-08-04 11:00:56

    14楼

    喵星人驾到 发表于2016-08-04 10:32:30

    现在手上有个组合贷,想买个车位,再买个商住房想车位贷个款,留点首付钱,请问会影响到将来商住房的贷款吗?

    正常还款就不会影响

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  • 马婷婷律师

    10叠拼别墅

    私信

    发表于 2016-08-04 11:01:58

    15楼

    齐天大圣在此 发表于2016-08-04 10:40:24

    家庭有一套八十多平米的住房,婚后买的,房本写的是我的名字,贷款用的是老婆的国管公积金,由于现有住房为郊区住房,为了孩子想再买一套城里的小房子上学,想按首套购买。原计划采用离婚后现有房产划归老婆所有,咨询银行得到的结论是离婚后对房产和债务做公证,但是需要提供各种证明及公积金流水,遗憾的是,老婆由于换工作的原因公积金变成了市管,国管公积金与市管公积金无法互转,这样就不行了。请问像我这种情况还有没有办法?想过离婚后老婆净身出户,把老婆名下的贷款转到我的名下,我是市管公积金,不知能否操作?

    只能是先把贷款还上

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  • 马婷婷律师

    10叠拼别墅

    私信

    发表于 2016-08-04 11:03:19

    16楼

    xueye9 发表于2016-08-04 10:41:40

    我们很多业主在购买朝北8080的房子时,开发商承诺的是商业波峰波谷用电,而且在售楼出是宣传板,我们有当时的照片和一段视频。可是现在交房后却被告知电费由物业收取,而且电费固定为 1.35元/度,现在我们业主正在要求开发商将电改为“一户一表”的波峰波谷用电,而且可以自己在网上买电,现在买电必须到物业那里去买电。不仅如此,有些已经使用房子的业主反映电表不准,有的业主20天用了将近700元的电。请问,我们业主的要求是否合理?另外,需要补充的是购房合同中,未有想关电的条款。期待您的解答!表示诚挚的感谢!

    下面是引用xueye9于2016-08-04 10:41:40 发表的物业收取高价(1.35)电费合理吗:

    我们很多业主在购买朝北8080的房子时,开发商承诺的是商业波峰波谷用电,而且在售楼出是宣传板,我们有当时的照片和一段视频。可是现在交房后却被告知电费由物业收取,而且电费固定为 1.35元/度,现在我们业主正在要求开发商将电改为“一户一表”的波峰波谷用电,而且可以自己在网上买电,现在买电必须到物业那里去买电。不仅如此,有些已经使用房子的业主反映电表不准,有的业主20天用了将近700元的电。请问,我们业主的要求是否合理?另外,需要补充的是购房合同中,未有想关电的条款。期待您的解答!表示诚挚的感谢!

    可以找供电部门核实用电和电表情况

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  • 马婷婷律师

    10叠拼别墅

    私信

    发表于 2016-08-04 11:04:03

    17楼

    纽扣当家 发表于2016-08-04 10:42:17

    房贷提前还款利息不变吗?比如贷款买房一年后卖房,用卖房的钱还款,房贷30年,利息还是一样吗?

    需要跟银行咨询

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  • 马婷婷律师

    10叠拼别墅

    私信

    发表于 2016-08-04 11:04:37

    18楼

    请叫我胖胖 发表于2016-08-04 10:42:53

    我去年底买的长阳紫云家园二手房,包含车位总价是413万,现在全款己经给对方了,房子已经过户到我名下,就剩车位还没办理过户,现在原房主也不露面,打电话也不接,我现在该怎么办才更稳妥?起诉他行吗?

    根据合同车位方面的约定处理

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  • 马婷婷律师

    10叠拼别墅

    私信

    发表于 2016-08-04 11:05:05

    19楼

    就是熊孩子 发表于2016-08-04 10:43:51

    您好,想问一下如果名下有公积金贷款了,是不是就不能再用公积金贷款了?必须等还完第一套的公积金贷款再申请公积金贷款?

    咨询公积金中心

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  • 马婷婷律师

    10叠拼别墅

    私信

    发表于 2016-08-04 11:05:35

    20楼

    小宇宙爆发的阿花 发表于2016-08-04 10:54:17

    请问商住两用的房子是不是首付百分之五十?商住两用的房子是不是只能商贷?商贷年限是不是只能10年?

    是的,贷款利率也高

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