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2021年值得关注的刚需地铁盘推荐 上车族千万别错过

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海水

9复式楼

私信

发表于 2021-06-07 16:10:16

1楼

如果你是一枚北京的上班族,那你一定了解地铁出行的重要性,每天准时准点上班,是多么幸福的一件事情,这不,今天就下起了小雨,很多开车的,坐公交车的也都堵在了路上。虽然说北京的地铁已经四通八达,然而很多人地铁出行还是很困难,焦点君认为,距离地铁1公里左右都是可以接受的,毕竟谁家也不能都盖在地铁上,况且距离太近也会有噪音问题。

那么,未来有哪些地铁盘值得关注呢?

先说昌平,近几年昌平的发展真的是日新月异,尤其是回天区域,回天计划各项公共资源的扩充,交通方面,13号线拆分计划,17号线规划,将会大大改善周边的交通。医疗方面北大国际、积水潭医院回龙观院区二期、清华长庚医院二期、昌平中西医结合医院的改造,这几所大型医院基本满足回龙观居民的需求。教育方面,昌平近几年增加了多所普惠性幼儿园,另外还有清华附中昌平学校、人大附中昌平学校的投入使用。

昌平的楼盘一直都是供不应求的,2021年首次土拍,也仅供地3块,东小口马连店和生命科学园两个地块,都被卓越+中交联合拿下,两个地块周边都有现成的地铁,尤其是东小口马连店地块,距离8号线平西府站仅600米左右,名副其实的地铁盘,可以享受回龙观的成熟配套。地块自身规划学校和商业,周边学校有首师大回龙观育新分校,清华大学附属中学昌平学校悦府校区。周边标杆项目公园悦府、国风美唐二手房均在6万+。该地块最高限价6万3,有很大的价格优势。

再看生命科学园地块,这个距离地铁1.2公里左右,相对远一点,附近配套还不错,周边有积水潭医院(回龙观院区)、北京大学国际医院;商业配套有永旺国际、西侧可以去永丰科技园、中关村壹号,西北旺,开车沿北清路也可以直达那边的商圈。附近的项目领秀慧谷二手房也在6万+。

朝阳推荐豆各庄地块和王四营地块,豆各庄地块紧邻东五环,最高限价6万5,紧挨7号线黄厂站,周边大型商业较多,地块自身配建商业和小学,王四营地块紧挨7号线焦化厂站,这个项目最大的优势就是位置在5环里,周边配套一般,位置优势价格也不低,最高限价7.1,不过还是值得关注的。

豆各庄地块位置图

最后推荐的是丰台张郭庄地块,距离14号线郭公庄站仅600米,首开+卓越联合体拿下,最高限价6.8万,北侧一站地铁即可到园博园,距离最近的项目西山甲一号价格在5.5万左右,不过目前仅剩余大户型。

总结:这几个项目无论是从位置上,还是周边交通配套来看,都是性价比非常高的,准备上车的朋友可以随时关注。


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