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五环边临铁纯新房网申在即! 首付68万买全装修两居

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林石莲

9复式楼

私信

发表于 2020-09-25 10:28:28

1楼

近日,瀛海的一宗共有产权房——正商杏海苑有了新动静,据了解此项目的样板间专家评审工作已完成,下一步即将进入网申阶段,项目属于全国首宗集体建设用地入市,销售均价29000元/平,有关项目一些关注热点下面给大家着重解答。

一、集体建设用地与国有土地建设有何区别?

集体建设用地的共有产权房和原来国有土地建设的共有产权房没有任何区别,同样是70年产权,一样享受国有土地“同等入市、同权同价”的原则,同样是个人持有部分产权,同样执行5年内不得买卖等规定。


二、开发商正商集团在北京还有其他项目开发么?

正商集团起源于河南,在北京有三个开发项目,分别是顺义正商雅筑佳苑、丰台正商明苑以及大兴正商杏海苑项目。前两个项目已经售罄,购房者不妨了解一下前两个项目口碑来对项目品质做一番参考。

三、正商·杏海苑区位交通怎么样?

项目位于大兴瀛海板块,介于南五环与六环之间,临近地铁8号线始发瀛海站,轨道交通出行便利。项目自驾出行可走京台高速,五环横贯南北。此外,位处于同一板块的共产房国瑞瑞福园也即将售罄,可见购房者对该地段的肯定。

周边配套也可谓公园环绕,瀛海休闲公园、瀛海足球主题公园、南苑森林湿地公园、南海子公园、旧宫城市森林公园都分布在距离项目5公里以内,健身、溜娃都有更多选择。

除此之外,周边商业配套完善,首航生活广场、中海商业、国瑞商街距离项目1.2公里,旧宫商圈5.5公里,亦庄商圈约7.5公里。想来这些商业配套完善之后,该板块的居住氛围会越来越成熟。

教育资源,社区内自建幼儿园,周边还有瀛海一幼可以选。


四、正商杏海苑社区规划如何?

正商杏海苑项目容积率2.5,社区规划南北两个地块。南地块规划为住宅及一层沿街商业,下沉式商业;北地块规划了住宅,幼儿园及下沉式商业。

项目共计 10 栋住宅楼,规划为8-15层小高层产品,面积79-119㎡两室、三室、四室户型,共计1130户,按照均价29000元/㎡来计算,最低总价229万/套起。相对于刚需族来说,首付68万就可以买两居。


写在最后

根据我们了解到的,正商杏海苑预计月底网申,售楼处也将同步开放,大家感兴趣的话一定要重点关注。


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