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一周楼市速递!海淀单价4万3新房选房在即

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雯妍__

9复式楼

私信

发表于 2020-07-20 17:29:19

1楼

转眼又到周五了,本周北京楼市都有哪些新鲜事儿呢?热门楼盘都有什么新动静?别着急,我们接着往下看,焦点君将从共有产权房、纯商品房、限竞房三方面为大家总结了一周楼大事件。

热点一:共有产权房动作频频

本周共有产权房依然是主角,很多项目加快入市步伐,摇号、选房公告陆续发出,妥妥的占据“C位”。先来说两个摇号项目,通州的通成家园在7月17日上午9:30公开摇号确定选房家庭。本项目最终确认申购家庭6732户,通过购房资格审核家庭共2951户。从位置上看,项目位于通州台湖两站一街版块,值得一提的是,通成家园本次的销售对象,是通州区户籍家庭以及在通州和亦庄工作的社保家庭,后者具体是指,京籍家庭在亦庄连续缴纳社保1年即可申请,非京籍只能是在通州连续缴纳社保3年的家庭才可申请。项目共建设18栋楼,提供房源1850套,均价25600元/㎡,购房者产权比例70%。产品方面,户型1居18套,建筑面积64㎡;2居908套,建筑面积83㎡;3居室924套,包括89㎡三居529套和118㎡三居395套。总价163万起,三居总价227万起。

通州另外一个项目中建幸福里,已于7月17日上午11:00公开摇号确定申购家庭选房顺序。本项目最终确认申购家庭4497户,通过购房资格审核家庭共1614户。项目共计14栋楼,总户数626户,均价30000元/平,户型为79平两居及89平三居,主推小户型,十分适合刚需人群。

除了通州,海淀的金隅尚林家园也迎来新进展。项目将于7月22日-7月27日进行集中选房活动。由于地处海淀,地段优势较为明显,所以关注度还是挺高的。项目属于清河板块,周边目前就有已建成的地铁8号线,南侧约600米的地方,就是东小口森林公园,整体来看,交通、配套还是可圈可点的。项目规划了4栋楼,一居有44套,面积为64平米,两居有117套,面积为80平米,三居有154套,面积为89平米,均价43600元/平。已经网申的朋友,在选房前要做好选房攻略。除了上面这些项目外,石景山的金裕雅苑和西山荟景嘉园正在网申,有资格的朋友可以试试。

热点二:纯商品房长安九里即将加推二期

说完共有产权房,再来说说纯商品房。绿城和锦诚园的样板间正式对外开放,预计首期价格6万5,14-15层小高和5-6层洋房,主力户型130㎡三居、143㎡四居和171㎡四居。项目位于大兴旧宫,临近地铁8号线德茂站1公里左右,周边还有南海子公园,整体配套还是不错的。除了大兴,石景山的长安九里近期即将加推二期,目前已经取得预售许可证。本次加推楼栋为古城南街东侧1612-764地块的1-6号楼,共计451套房源。相比一期,这次推出的房源多了不少,给大家选择的空间也就更大了。户型依然是86-138平2-4居,主力户型为138平四居。项目地处热门置业版块——古城,直线距离1号线古城站约400米,南侧临近莲石路,这条快速路可以直达西二环,交通出行便利,想在京西置业的朋友可以关注一下。

热点三:奥森ONE样板间即将开放

最后,再给大家分享一个热门限竞房的消息,昌平东小口版块的奥森ONE将于7月25日样板间开放,限价58858元/平,项目共15栋楼,户型50-60平一居、75平两居、89平三居、130、140平四居,户型梯度较大,满足不同需求的人群。总结从目前的市场来看,共有产权房比较活跃,近期网申、摇号、选房的项目着实不少,涉及到海淀、石景山、通州等区域。目前的销售政策也越来越灵活,刚需朋友可以关注一下;纯商品房方面,长安九里一期开盘当天基本就售罄,成绩很不错,二期加推房源套数更多一些,选择的空间也就更大,其中还有小户型,想低总价在石景山上车的朋友可关注一下。


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