曾经“随便选” 现在“没得选” 帝都还有哪些89平三居可买?

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漠然

9复式楼

私信

发表于 2021-08-25 13:49:06

1楼

在前两年的北京楼市,限竞房占有绝对市场,给了刚需族上车机会。受7090限制,89平三居几乎是每个限竞房都会做的产品,一时间市面上充斥的大量的89平三居,购房者可以“随便选”。户型设计也在不断更新,从一开始的两面宽单卫演变成后来的三面宽双卫,见证着限竞房时代的变化。到了今年,随着去化速度的加快,市场上的限竞房数量越来越少,随之而来的,购房者钟意的89平三居也在减少。北京第一批集中供地,套内7090政策,各家开发商开始主力做100平以上的大户型。

那89平户型真的都卖完了吗?其实不然,找一找还是有的。焦点君给大家搜罗了一下市面上在售待售有89平小三居的新房,一起来看看吧~

华樾北京

这个楼盘相信大家并不陌生,位于望京板块的善各庄,是限竞房项目。因其优越的地理位置和78148元/平的价格,成为当时的网红楼盘,即使定向销售,依然卖的很好,当时推出的楼栋很快就卖完了。

当然,今天也给到大家带来了新消息,项目还有6号楼、7号楼尚未开售,其中就有89平三居户型,是不是已经有朋友激动的“搓手手”了。

的确,不管是跟望京板块的二手房相比,还是跟今年第一批集中供地的崔各庄项目(限价88000且为大户型)比,都有绝对的价格优势。据了解,剩余的这两栋楼依然会定向销售,具体细则还未公布,参考之前开盘的销售细则,只卖给卖给朝阳户口或者在朝阳工作半径15公里范围内的人群,并且设定了优先级,有相关资格的朋友可以重点关注一下。


金辰府

金辰府位于昌平北七家板块,在此前昌平限竞房集中入市的时候并不显眼,随着萬橡悦府、奥森ONE等限竞房陆续清盘,金辰府也进入快速去化阶段。首先是价格优势,要知道今年首批集中供地,昌平地块限价已经到了6万+,金辰府均价53000元/平的价格对比下来还是优势的。

此外,项目今年8月交房,已经是现房了,相比期房,不用等,而且所见即所得,对于购房人来说更踏实。据了解,还有少量89平三居、143平四居在售,比较适合刚需族上车,生活、工作半径能够覆盖到的朋友可以关注一下。


中建长安麓府

和上面项目不同的是,中建长安麓府为纯商品房,最近刚亮相,位于门头沟永定镇。项目规划了12栋5-6层洋房,374套房源,体量并不大,且是洋房社区,居住舒适度很高。产品方面,预计推出89㎡三居、115㎡四居、139㎡四居,从产品看,和同区域的新房做了区别化,要知道门头沟虽然在六环外,但是区域内的新房以大户型为主,中建长安麓府推出的产品弥补了小户型的空白。再加上洋房社区,更适合刚需一族。

网上曝光了89平户型,我们来看下:

该户型为边户的户型,转角客厅设计比较有亮点,主卧带卫生间,次卫紧挨着两个次卧,U型厨房设计便于存储更多厨房用品。

总结

今天给大家盘点了市面上的89平三居产品,限竞房可以用“捡漏”来形容吧,剩余的房源并不多,如果能选到价格合适、楼层合适的,还是可以上车的;纯商品房目前推出89平户型的项目并不多,取而代之的是97/98平左右的三居,总价相应的就会高一点,预算有限又想要三居的朋友要抓紧机会了。


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