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四环临铁小户型即将入市 总价低至257万

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冬天里的野猪

9复式楼

私信

发表于 2020-07-13 16:44:55

1楼

最近大兴西红门新城限竞房公布了项目案名,新城熙红印。

这距离新城拿下这块住宅用地仅用了71天。

据了解,大兴西红门02地块有5家开发商参与,分别是金茂、电建+招商、金融街、首开、新城,最终经过8轮竞拍由新城获得。新城以29.4亿元夺得大兴区西红门镇B1-05-(2)地块,该宗地块销售均价不超过 64400元。溢价率7.38%,楼面价约38913元/平方米。


目前我们获取到开发商提供的楼栋信息是小区规划建有12栋楼,楼层应该是高低层都有,总户数782套,户型建面约为40-139㎡的一居~四居,毛坯交付。按照均价来算,一居总价257万/套起,普宅是肯定有了。


目前西红门新房供应几乎断顿,主要是老旧小区、回迁房、经济适用房和鸿坤打造的大型社区为主,这个地段属于丰台和大兴的临界点,四环至五环之间,离市中心更近。配套,宜家荟聚购物中心、4号线和紧邻京开高速都属于加分项。限竞价格能破6万,也能够看出政府对该板块的肯定。

同样介于四环至五环之间,还有大兴旧宫的京能电建洺悦湾,项目定价要比西红门的两个限竞房价格要低,目前已经开盘在售,我们来看看具体情况。

从区位来看,京能电建洺悦湾更靠近东部,距离最近的产业区有亦庄新城这一板块,新城熙红印更临近丰台的总部基地产业园。


商业配套,周边都有大型商圈,京能电建洺悦湾更临近住总万科广场。如果在细化比较,那么京能电建洺悦湾地铁、公园、商超、学校距离上都比较近,价格有优势,还带装修,但周边居住氛围稍显弱了些。

我们再来看看京能电建洺悦湾的户型,含有75平米两居、86-89平米三居、133平米四居,目前75两居开盘时已经售罄,现在还有部分普宅房源在售,基本首付160万就能买套三居。

我们来看一下86平三居户型。

主卧和客厅朝南,明厨明卫,入口有玄关,私密性更强,通透性好。这个户型更为实用,预算有限的人群也可以踮脚尝试一下。

写到最后

大兴始终是新房供应的热门板块,此次西红门新城地块公布案名,对于刚需族又多了个选择,有意向的可以关注了解一下。


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