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五环边刚需小户型来袭! 下一个爆款或许在这

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焦点网友BklmqDs

4单人房

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发表于 2020-10-27 09:41:19

1楼

今年7月份,房山稻田02-5-09地块在经过108轮的厮杀后,被中海拿下,溢价率41.34%,楼面价35420元/㎡。该地块吸引了新城、中海、金融街 、金地、华润+华发、城建+首开+路劲、招商+中粮共7家房企及联合体参与。

前几日,该地块定了案名,叫中海寰宇视界。

中海的寰宇系列,包括夺得18年和19年销冠的中海寰宇天下,也是北京首个年度成交超百亿的大盘,还有20年成交套数遥遥领先的中海寰宇时代,如今寰宇系列3.0作品又要来了,照着目前拿地、定案名的速度,年底前开盘也不是没有可能。

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区位

说起项目,位置一直是一个受争议的点。相比于北京其他区域,房山的新房市场一直不温不火,很少出现大热的新盘。中海寰宇视界一大优势就是临铁,距离稻田地铁站200米左右,比较适合在丽泽、金融街、总部基地甚至是中关村上班的人群。

另外,项目属性很纯粹,居住用途全部用来建设普通商品住房,不配建其他的保障性住房,小区舒适度会有一定保障。

价格

目前项目户型图还未对外公布,但是据说,产品面积为55-135平的一至四居,带装修交付,单价5万5-6万之间,总价320万-800万,最低首付110万左右即可上车。

这么来看,项目延续了中海寰宇时代很多特点,比如说靠着地铁,而且主打刚需户型。另外呢,焦点君听说,项目两居产品比较多,而且整体南北通透。


说起价格,焦点君想提一下,目前房山的整体房价在3-4万左右;不过从房山线稻田站出发,乘坐三站地铁即可到达郭公庄,说起郭公庄,就不得不提一下此处的“花乡三兄弟”——京投发展臻御府、诺德逸府、诺德春风和院。

三个项目为丰台限竞房,限售均价都是67702元/㎡。这么来看,价格优势还是有的,不过毕竟一个在丰台四环外,一个在房山五环外。

项目的临时售楼处位于丰台总部基地的万达,有意向的朋友可以提前去看一下。

回顾之前,18-19年是中海的“天下”,20年可能是中海的“时代“,接下来是否又会是中海的”视界“呢?咱们拭目以待。


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